*** VERKAUFT *** Ein-/ Zwei-Familienhaus mit Potential!

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie in der Region Hannover, ländlich gelegen und doch nah an der Landeshauptstadt? Dann könnte dieses freistehende Zweifamilienhaus in Sehnde Ortsteil Bilm das Richtige für Sie und Ihre Lieben sein. Das Haus steht in einer gewachsenen Wohngegend, die Immobilie selbst besticht mit herrlichem Charme, vielen gemütlichen Ecken und einem riesigen Außenbereich. Bevor Sie es sich jedoch gemütlich machen, die Füße hochlegen und Ihre Seele baumeln lassen, empfiehlt es sich, noch die eine oder andere Modernisierungsmaßnahme am Haus vorzunehmen - was und wann genau bleibt Ihnen überlassen! An Platz wird es weder drinnen noch draußen mangeln, hier ist Ihre Phantasie gefragt, die vorhandenen Flächen in Haus und Garten nach Ihren Vorstellungen bestmöglich zu nutzen und entsprechend zu gestalten.

Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihren Lebensmittelpunkt in guter Lage neu auszurichten. Verschaffen Sie sich einen Überblick, nehmen Sie gedanklich schon mal Pinsel und Farbe zur Hand. Die gesamte Immobilie ist, in Gänze betrachtet, sehr abgewohnt. Zweifelsohne stehen diverse Sanierungsarbeiten an. Freuen Sie sich auf schöne Sonnenuntergänge im Garten und das gute Gefühl, nach der Ausführung entsprechender Arbeiten ein wunderbares Familienheim Ihr Eigen nennen zu dürfen. Potential für die Umsetzung Ihrer Träume und Ideen ist hier ganz sicher bestens gegeben!

Zur Verfügung steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 151 m². Davon entfallen ca. 78 m² auf das Erdgeschoss und ca. 73 m² auf das Obergeschoss des Hauses. Hinzu kommt ein großer Nutzflächenbereich im Keller sowie der gesamte Dachboden, so dass auch hinlänglich Stauraum gegeben ist. Verweilen Sie gedanklich an dieser Stelle ein Stück länger im Gartenbereich mit seinen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, die Sie neben dem Haus sicher desgleichen begeistern werden. Für Ihr Kfz ist ebenso gesorgt, dies parken Sie in der Garage oder im Einfahrtsbereich davor.

Schauen Sie vorbei und verschaffen Sie sich selbst einen Überblick. Machen Sie Ihre eigenen Berechnungen und beurteilen Sie nach Abwägung ausstehender Arbeiten, der Lage, der Ausstattung, des Zustandes und sonstiger für Sie wertbeeinflussender Faktoren den potentiellen Kaufpreis - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 220.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular, vielen Dank!

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Notarvertrags.
Der Makler behält sich vor, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers.

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Lage

Bilm befindet sich im Südosten der Landeshauptstadt Hannover und ist mit ca. 800 Einwohnern ein ruhiger und ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Sehnde. Eine Bushaltestelle (Linie 370) um nach Hannover-Anderten zu gelangen ist nur ca. 250 m vom Objekt entfernt. Von dort aus können Sie die Stadtbahn Linie 5 nutzen, um in die in die City von Hannover zu gelangen (Fahrzeit insgesamt ca. 30 Minuten). Über die Buslinie 962 (fußläufig ca. 600 m vom Haus entfernt) erreichen Sie Sehnde bzw. in anderer Richtung die Städte Lehrte und Burgdorf. Von Vorteil sind auch der nahe gelegene Anschluss zum Südschnellweg (B65) und zur Autobahn A 7.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.