Ein- / Zweifamilienhaus mit Platz vom Keller bis unter das Dach!

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HY599
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    (Jeinsen)
    30982 Pattensen / Jeinsen
  • Wohnfläche
    ca. 179 m²
  • Grund­stücks­fläche
    ca. 495 m²
  • Nutzfläche
    ca. 96 m²
  • Zimmer­anzahl
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1973
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    + 3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sauna
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    18.07.2029
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    191.7 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    191,70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie in der Region Hannover, auf dem Lande gelegen und doch die Stadt im Zugriff? Dann könnte dieses freistehende Ein- / Zweifamilienhaus in Jeinsen das Richtige für Sie und Ihre Lieben sein. Das Haus steht in einer gewachsenen Wohngegend, die Immobilie selbst besticht mit Charme, vielen gemütlichen Ecken und einem gepflegtem Außenbereich. Bevor Sie es sich jedoch gemütlich machen, die Füße hochlegen und Ihre Seele baumeln lassen, empfiehlt es sich, noch die eine oder andere „Baustelle“ am Haus abzuarbeiten - was und wann genau bleibt Ihnen überlassen! An Platz wird es weder drinnen noch draußen mangeln, hier ist Ihre Phantasie gefragt, die vorhandenen Flächen in Haus und Garten nach Ihren Vorstellungen bestmöglich zu nutzen und das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihren Lebensmittelpunkt in guter Lage neu auszurichten. Verschaffen Sie sich einen Überblick, nehmen Sie gedanklich schon mal Pinsel und Farbe zur Hand, freuen Sie sich auf schöne Sonnenuntergänge im Garten und das gute Gefühl, nach Abschluss entsprechender Arbeiten ein wunderbares Familienheim Ihr Eigen nennen zu dürfen.
Zur Verfügung steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 179 m². Hinzu kommt der Kellerbereich mit hinlänglich Stauraum, der insbesondere auch mit einem Erholungsbereich / Sauna entspannende Augenblicke erwarten lässt. Verweilen Sie gedanklich an dieser Stelle ebenso im Gartenbereich mit seinen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, die Sie neben dem Haus bestimmt gleichermaßen begeistern werden. Für Ihr KFZ steht eine Doppelgarage zur Verfügung oder Sie nutzen die großzügige Stellfläche in der Hofeinfahrt davor.

Sicher haben Sie jetzt noch die eine oder andere Frage, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch beantworten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Team von Immobilienpassion.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 191.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular, vielen Dank!

*****

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Notarvertrags.
Der Makler behält sich vor, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers.

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Schauen Sie doch auch mal in unsere Bewertungen und Referenzen unter www.immobilienpassion.de, Ihr Team von Immobilienpassion!

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Martina Pfitzer
  • Firma
    Immobilienpassion GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Kleiner Kamp 19
    30880 Laatzen
  • E-Mail
    service@immobilienpassion.de
  • Telefon
    05102 / 809 09 88 oder 0511 / 132 21 220
  • Mobil
    0163 / 744 35 11
  • Fax
    05102 / 85 129 129
  • zum Kontaktformular

Lage

Das Dorf Jeinsen liegt im Süden der Region Hannover, dem sogenannten Calenberger Land und gehört als Ortsteil zur Stadt Pattensen. Bis in die Landeshauptstadt Hannover sind es ca. 21 km und die Innenstadt von Hildesheim erreichen Sie in etwa 18 km Süd-Östlicher Richtung. Mit ca. 1300 Einwohnern ist die Gegend in und um Jeinsen ländlich geprägt. Salopp lässt sich sagen, das "hier die Welt noch in Ordnung ist". Frische Brötchen bekommen Sie in der Bäckerei Hache, ca. 700m vom Haus entfernt. Das Blumengeschäft „Blütenpracht Floristik“ ist binnen ca. 500m von Ihrem neuen Domizil aus zu finden – Grundnahrungsmittel gehören hier ebenso zum Sortiment. Gleich in der Nähe befindet sich die Tankstelle "Becker" mit angeschlossener Werkstatt – Sie sehen, auch für Ihr Kfz ist gesorgt. Das Landgasthaus Jeinsen mit Biergarten und Hotel ist gleichfalls ein willkommener Anlaufpunkt. Nicht zu vergessen die Kleinen: Bis in die Grundschule sind es fußläufig ca. 500m; von dort „kurz um die Ecke“ bietet zudem die DRK-Kita Jeinsen ihre Dienste an. Erfreulich ist ebenso, dass die Straße vor dem Haus erst vor relativ kurzer Zeit saniert wurde, bis zur Bushaltestelle sind es keine 100m. Von dort aus gelangen Sie über Pattensen bis nach Hannover oder in die umliegenden Dörfer.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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