Ihr neues Zuhause in Hannover-Bemerode!

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TU690
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bemerode)
    30539 Hannover / Bemerode
  • Wohnfläche
    ca. 120 m²
  • Grund­stücks­fläche
    ca. 660 m²
  • Nutzfläche
    ca. 107 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    01.11.2028
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    238.6 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    238.6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie träumen schon länger von einem neuen Zuhause, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers? Dann sollten Sie sich dieses charmante Haus im Stadtteil Bemerode ansehen! Bereits die Außenansicht lässt erahnen, dass sich hinter den Außenmauern dieser Immobilie beste Lebensqualität verbirgt.
Ein Hauch des Besonderen ist in der gesamten Immobilie zu finden, sämtliche Räume sind gut geschnitten und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² stehen Ihnen vier gemütliche Zimmer nebst Küche, Tageslichtbad und herrlichem Balkon zur Verfügung. Diverse Nischen & Plätze laden zum Verweilen ein, nicht nur im Haus sondern auch draußen im Garten mit großzügiger Terrasse. Wenn es das Wetter zulässt, können Sie natürlich auch auf dem Balkon die Seele baumeln lassen und im wahrsten Sinne des Wortes Ihre gute Lage genießen. Nicht zu vergessen die geräumingen Nutzflächenbereiche, egal ob im Keller, oben auf dem Dachboden oder im reichlich bemessenen Garagenbereich - hinlänglich Platz für Hobbies und Stauraum werden Sie bestimmt finden. Nutzen Sie die Chance, dieses zauberhafte Haus ausführlich in Augenschein zu nehmen und richten Sie Ihre Wohnzukunft in guter Lage neu aus!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 238.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular, vielen Dank!

*****

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Notarvertrags.
Der Makler behält sich vor, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers.

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Schauen Sie doch auch mal in unsere Bewertungen und Referenzen unter www.immobilienpassion.de, Ihr Team von Immobilienpassion!

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Martina Pfitzer
  • Firma
    Immobilienpassion GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Kleiner Kamp 19
    30880 Laatzen
  • E-Mail
    service@immobilienpassion.de
  • Telefon
    05102 / 809 09 88 oder 0511 / 132 21 220
  • Mobil
    0163 / 744 35 11
  • Fax
    05102 / 85 129 129
  • zum Kontaktformular

Lage

Bemerode zählt zu den Top Wohnadressen in Hannover. Von hier aus gelangen Sie binnen kurzer Zeit in die City der Landeshauptstadt, auf die Autobahnen (A2 und A7) oder zum Flughafen nach Langenhagen.
Entdecken Sie Hannover mit seinen herrlichen Rad- und Wanderwegen im gesamten Stadtwald, der sogenannten Eilenriede, sowie die vielen weiteren attraktiven Plätze und Sehenswürdigkeiten. Lassen Sie an Orten wie dem Maschsee die Seele baumeln oder genießen Sie die kulturellen Angebote vom Opernhaus und die des Sprengel-Museums. Schauen Sie auch im prachtvollen Neuen Rathaus sowie den Herrenhäuser Gärten vorbei, jeder dieser Orte ist allein für sich eine sehenswerte Attraktion.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in naher Umgebung Ihrer neuen Immobilie, ebenso Ärzte, Apotheke und Krankenhäuser. Für die Genießer der guten Küche ist gleichermaßen gesorgt, viele gute Restaurants laden in Bemerode zum Verweilen ein. Sofern Sie in der Innenstadt von Hannover shoppen gehen wollen, gelangen Sie dorthin auch gut ohne KFZ, mit der Straßenbahn, Linie 6. So gibt es viele gute Gründe, sich für diese Immobilie in guter Lage zu entscheiden, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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