Doppelhaushälfte, getrennte Wohneinheiten für Erd- und Obergeschoss möglich!

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein idyllisches Heim für die Familie, auf dem Lande gelegen und die Stadt im Zugriff - das ist Lebensqualität pur. Genau dies und vieles mehr ist aktuell im Laatzener Ortsteil Gleidingen zu finden. Erwarten dürfen Sie eine Immobilie mit Charme und vielen gemütlichen Ecken. Bevor Sie es sich jedoch gemütlich machen, die Füße hochlegen und Ihre Seele baumeln lassen, empfiehlt es sich, noch die eine oder andere „Baustelle“ am Haus abzuarbeiten - was und wann genau bleibt Ihnen überlassen!

Schauen Sie vorbei und nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Charakterhaus für Sie und Ihre Lieben nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick, an ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Wünsche und Ideen soll es nicht mangeln. Nehmen Sie gedanklich schon mal Pinsel und Farbe zur Hand, freuen Sie sich auch auf schöne Sonnenuntergänge im Garten und das gute Gefühl, nach Abschluss entsprechender Arbeiten ein wunderbares Familienheim Ihr Eigen nennen zu dürfen.
Allein das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 80 m². Genannt seien an dieser Stelle nur das große, nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnzimmer oder auch die geräumige Küche mit hinlänglich Platz, zum Beispiel auch für eine gemütliche Sitzecke. Und im Obergeschoss mit ca. 84 m² werden Sie sicherlich auch geeignete Räume zum Wohnen, Leben und Entspannen finden. Sofern gewünscht, sind das Erd- und Obergeschoss als zwei getrennte Wohneinheiten nutzbar. Auch Stauraum ist zur Genüge vorhanden: Ein geräumiger Keller wartet darauf, von Ihnen genutzt zu werden. Und getreu der Aussage „Platz vom Keller bis unters Dach“ bietet der oberste Bereich des Hauses ebenfalls noch Nutzfläche. Nicht unerwähnt bleiben sollte ferner der Garten mit diversem Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - hier werden nicht zuletzt auch Ihre Kinder begeistert sein!

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Nehmen Sie Ihre Zukunft noch heute in die Hand, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre Traumimmobilie!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 134.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Möchten Sie diese Immobilie besichtigen? Dann rufen Sie mich an!
Martina Pfitzer, Tel.: 05102 - 809 09 88

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Notarvertrags.
Der Makler behält sich vor, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten.

Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers!

Lage

Der besonders bei Familien beliebte Ortsteil Gleidingen liegt im Süden der Region Hannover und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein hervorragender Bäcker sowie weitere Fachgeschäfte sind gleichfalls vorhanden. Ebenso Kindergarten und eine Grundschule, die auch fußläufig gut für die Kleinen zu erreichen sind. Das Sport- und Freizeitangebot ist klasse und für leckere Speisen stehen Ihnen gute Restaurants zur Verfügung. Nicht zu vergessen die nahe gelegene Leinemasch. Hier können Sie zwischen Wiesen und Feldern ausgedehnte Radtouren und Spaziergänge unternehmen, letztlich Freizeitaktivitäten jeglicher Art.
Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie mit der Stadtbahn in ca. 30 Minuten, mit dem Auto fahren Sie binnen ca. 20 Minuten in das Zentrum der Landeshauptstadt oder das nahe gelegene Hildesheim. Alternativ können Sie auch die Bahn (Bahnhof Rethen) nutzen, um in die City von Hannover oder nach Hildesheim zu gelangen. Die Buslinie 390 verbindet Gleidingen mit dem Nachbardorf Ingeln-Oesselse und der Nachbargemeinde Sehnde. Und möchten Sie unabhängig sein, erreichen Sie nach kurzer Zeit auch den Schnellweg (B6) und die Autobahn (A7).