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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte und mit vielen liebevollen Details versehene Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Hildesheimer Ortsteil Bavenstedt. Erwarten dürfen Sie eine klasse Lebensqualität, sowohl in den eigenen "4-Wänden" als auch in Bezug auf die Umgebung. Den Bewohnern dieses gut gelegenen Ortsteils stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung, sei es die harmonische Landschaft in der Region mit Wiesen und Feldern oder die vorhandene Infrastruktur: Ein Kindergarten sowie eine nahe gelegene Grundschule und diverse Freizeitangebote für Jung und Alt machen Bavenstedt sowohl für junge Familien als auch ältere Menschen attraktiv, die insbesondere auch die gute Erreichbarkeit der Innenstadt von Hildesheim schätzen.

Lassen Sie sich von der Geräumigkeit dieser Doppelhaushälfte beeindrucken. So zum Beispiel im Erdgeschoss das helle, gut geschnittene Wohnzimmer mit Übergang auf die Terrasse oder die großzügige Küche mit hinlänglich Platz für eine Essecke. Auch finden Sie auf dieser Wohnebene ein Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum gleich links vom Eingangsbereich vor. Die insgesamt stimmige Raumaufteilung setzt sich im Obergeschoss fort. In dieser mittleren Wohnebene des Hauses stehen Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, die natürlich ebenso anderweitig nutzbar wären. Ein modern gestaltetes Familienbad mit Wanne und Dusche bietet hier hinreichend Platz - freuen Sie sich schon jetzt auf einen erfrischenden Start in den Tag.

Insbesondere begeistern wird Sie ferner der vollständig ausgebaute Dachboden (ohne Berücksichtigung in der Wohnflächenberechnung), der über die im Erdgeschoss beginnende und sich im Obergeschoss fortsetzende, ansehnliche Treppe erreichbar ist. Dieser oberste Bereich des Hauses wurde in der Vergangenheit gleichfalls zu Wohnzwecken genutzt. Auch der idyllisch angelegte Garten spricht für sich und wird Ihnen und Ihren Lieben sicher viele schöne Augenblicke bereiten.

Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel o.ä. bietet ein Gartenhäuschen auf der Hinterseite des Hauses, direkt angrenzend an den Carport. So haben Sie die Wahl, Ihren PKW auf dem Stellplatz vor dem Carport oder drinnen zu parken. Was braucht es mehr für ein Gutes Leben, haben wir Sie ein wenig neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre baldige Kontaktaufnahme!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular, vielen Dank!

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Notarvertrags.
Der Makler behält sich vor, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers.

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Lage

Die Stadt Hildesheim liegt ca. 30 Kilometer südöstlich von Hannover. Ihr neues Zuhause liegt im Stadtteil Bavenstedt an der nördlichen Grenze von Hildesheim. Hier vereint sich eine ruhige, gutbürgerliche Wohnumgebung mir städtischem Charme. Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie ca. 2 km entfernt. Bis zum Kindergarten sind es nur knapp 400 m und die Grundschule ist binnen ca. 2 km ebenso gut zu erreichen. Weiterführende Schulen, ein reichhaltiges Angebot an Fachgeschäften und Dienstleistern finden Sie in der City von Hildesheim. Bis dorthin sind es ebenfalls nur ca. 5 km. Und soll es in die Ferne gehen, sind die Bundesstraßen B1 oder B6 sowie die Autobahn A7 auch nur wenige Kilometer entfernt.