Immobilien in Wunstorf

Ihnen gehört eine Immobilie in Wunstorf, die Sie anbieten möchten? Oder Sie suchen ein neues Haus in Wunstorf? Dann müssen Sie für sich eine Entscheidung treffen, ob Sie dieses Vorhaben selbstständig oder mit Hilfe eines geschulten Immobilienmaklers realisieren wollen. Die Antwort der Frage, ob Sie einen Makler für Immobilien für die Vermittlung der Immobilien brauchen oder nicht, ist durch die Verfügbarkeit der finanziellen Mittel bedingt. Dieser bezieht sich abermals auf den Umfang des Kaufpreises der Immobilien in Wunstorf, dem Zeitfaktor für geplante Vermittlungsgegenstände in Bezug auf die Immobilien und die „Apparate“, durch die Sie ein aussagekräftiges und optimales klares Exposee der Immobilien anfertigen.

Kurzum: Bevor Sie sich mit allen Familienmitgliedern, Bekannten sowie Freunden über den Punkt der Vermittlung von Objekten unterhalten und beraten haben, Ihr Objekt oder Immobilien in der Tat eigenständig zu vermarkten, ohne sich im Vorfeld mit einem professionellen Makler für Wunstorf beraten zu haben, sollten wir uns treffen. Wir begrüßen Sie und freuen uns auf eine aufschlussreiche Unterhaltung zum Thema Vermittlung von Immobilien. Schauen Sie sich doch mal unsere Referenzen an – fröhliche Kunden aus Wunstorf sind unsere Motivation und unser Anspruch, Ihr Makler-Team von Immobilienpassion!

Immobilien Wunstorf

 

Wieso Immobilienpassion?

Weswegen Immobilienpassion für Objekte in Wunstorf?

Würden Sie Immobilienpassion schon als Makler für die Vermarktung von Immobilien kennen, wäre die Gegebenheit ohne Probleme und schnell zu beantworten – gucken Sie in die Referenzen, die wir von unseren Immobilienkunden bekommen haben. Diese bezeugen Immobilienpassion optimale Resultate in der Immobilienvermittlung. Diese positive Menge freudiger Rückmeldungen zu von Immobilienpassion kommunizierten Immobilienobjekten, begründet unseren Anspruch, auch zukünftig auf jene Aspekte zu setzen, die den Hauptgrund für den Gewinn in der Immobilienvermittlung durch Immobilienpassion repräsentieren. Häufig wird das Themenfeld der Immobilienvermittlung nur auf den zeitlichen Rahmen begrenzt, bei dem der Anbieter und der Interessent der Immobilie miteinander beim Notar den Immobilienverkauf vertraglich festhalten. Eher sind es aber jene Zeitabschnitte und Zeiträume davor sowie im Nachhinein, bei denen zahlreiche andere Mitwirkende mit in den Immobiliendistributionsprozess eingeschlossen sind.

Der Immobilienmakler von Immobilienpassion ist hierbei der eigentliche Repräsentant, der darüber Sorge trägt, dass zum Beispiel die nachfolgenden Organisationen hinsichtlich Zeit sowie Inhalt in Bezug auf das Verkaufsvorhaben von Eigentum originell und maximal aufeinander beziehen:

  • Das für Grundbesitz verantwortliche Bauamt
  • Das Grundbuchamt, in dem die Immobilie erfasst ist
  • Das Landesamt für Geoinformationen und Landvermessung hinsichtlich der Liegenschaftskarte der entsprechenden Immobilien
  • Das Kreditinstitut des Kaufinteressenten
  • Der Steuerberater vom Verkäufer und Käufer
  • Der Bausachverständige und/oder Architekt des Immobilienkäufers mit dem Notariat
  • Ggf. auch Anbieter für die Gestaltung eines visuell ansprechenden Grundrisses
  • Die Wohnungsverwaltung bei Wohnungen
  • Energieexperten für die Anfertigung eines Energiepasses
  • Facharbeiter des Immobilienkäufers für entsprechende Ausbesserungs-, Sanierungs-, beziehungsweise Umbauarbeiten an der Immobilie
  • Mieter bei gemieteten Wohnimmobilien
  • Ein Fotograf für ansprechende Aufnahmen Ihres Immobilienobjektes (…es gibt keine 2. Möglichkeit für den ersten Eindruck)
  • Partner für das Homestaging
  • Wenn gefordert auch Einrichtungen, wie Baustoffberatungszentren (z.B. zur Nachprüfung auf Gefahrstoffe in Ihrem Anwesen wie Asbest etc.)

Unser Leistungsspektrum für Sie aus Wunstorf

Unser Leistungsspektrum als zertifizierter MarktWert-Makler (Sprengnetter Akademie) für Wunstorf

  • Werterhebung der Immobilie in Wunstorf durch Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren und marktgerechte Wertprüfung auf Grundlage von Grundstücksmarktberichten zur Immobilie
  • Absprache des potentiellen Angebotspreises der Immobilie mit Ihnen aus Wunstorf (ein fehlerhaft angesetzter Verkaufspreis kann sehr schlecht sein!)
  • Zusammenstellung eines überzeugenden Exposees nebst Marketingkonzeption zur Immobiliendistribution
  • Entwicklung von Videos zu Immobilien sowie eines perfekten virtuellen Rundgangs durch Ihren Grundbesitz inklusive Außenanlagen
  • Besprechung anderer denkbarer Vermarktungsoptionen mit der Immobilie mit Ihnen aus Wunstorf: Vermietung oder Verkauf?
  • Beachtung von wichtigen Inhalten wie z.B Wohnrecht, Zeit- und Leibrente
  • Veräußerung des Anwesen durch Bieterverfahren
  • Zielgerichtete Vertragsverhandlungen mit Interessenten sowie „Anhang von Freunden, Verwandten und Bekannten“
  • Und viel, viel mehr – Rufen Sie uns an!

Ferner sind wir Ihr Ansprechpartner für unterschiedliche Immobilienarten in Wunstorf:

Nur bei Immobilienpassion

Pluspunkte von Immobilienpassion für Sie aus Wunstorf

  • Wir sagen, was wir machen und wir machen, was wir sagen
  • 360°-Panoramatour zur maximalen Präsentation Ihrer Immobilie in Wunstorf
  • Zuverlässig und vertrauenswürdig durch Nachvollziehbarkeit für Käufer und Mieter durch Objekttracking
  • Absolute Diskretion
  • Optimale Vernetzung zur idealen Vermittlung der Immobilien
  • Flexibel, erfahren und schnell
  • Immobiliendistribution auf allen zweckmäßigen Medien
  • Schnelle Entscheidungsprozesse und rationelle Abläufe
  • Eingliederung in die neue Umgebung durch übernahme-/Einzugspartys
  • Immobilienpassion lädt Sie aus Wunstorf herzlich zu Partnergeschäften ein und verbindet Sie an weitere Immobilienmakler,in der von Ihnen erhofften Region in Deutschland

Mietpreisentwicklung in Wunstorf

Mietpreisentwicklung in Wunstorf

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Fotos sind elementar

Weshalb Immobilienpassion – Fotos / Bilder der Immobilie

Eventuell haben Sie aus Wunstorf schon von Untersuchungen gehört, in denen die Involvierten zwischen „Keule oder Brust“ auswählen mussten. Dies lässt sich auch auf die Recherche nach Immobilienobjekten übertragen: Schauen Sie aus Wunstorf als erstes auf den Text zum Objekt oder auf das Bild im Exposee? Und welches Gewicht hat es für Ihre Immobilie, wenn das Foto Ihre Immobilie schlecht aussehen lässt? Eine 2. Möglichkeit für den ersten Eindruck Ihrer Immobilie kann entstehen, muss aber nicht. Kurz gesagt, es ist von hoher Aussagekraft, dass die präsentierten Bilder Ihre Immobilie in bester Beschaffenheit zeigen. Der Besucher muss im Optimalfall beim Betrachten einen Moment verweilen, bevor er sich nach aussagekräftigen Fotos dem passenden Text widmet. Die Immobilienmakler von Immobilienpassion beherrschen Ihren Job. Ausgezeichnete Fotos zu erstellen ist nur eine von zahlreichen Highlights von Immobilienpassion! Wir von Immobilienpassion begrüßen einen aufheiternden Gedankenaustausch mit Ihnen aus Wunstorf!

Infos zu Wunstorf

Informationen zu Wunstorf

Die Mehrheit der Klientengesuche und Anfragen für den An- oder Verkauf von Immobilien erhalten die Makler für Grundbesitz von Immobilienpassion aus der kompletten Region Hannover sowie aus weiteren Regionen. Wunstorf finden wir als Lebensort beachtenswert, weswegen wir für Sie im Anschluss einige Details zusammengeschrieben haben. Wunstorf gehört als Stadt zu Hannover und hat viele Highligths sowie lohnenswerte Anlaufstellen.

Wissenswertes zu Wunstorf

Wunstorf beherbergt zirka 40636 Bewohner und ist eine 126,6 km² große Stadt in der niedersächsischen Region Hannover, die in unmittelbarer Nähe zum Steinhuder Meer liegt. Weiterhin liegt Wunstorf 43 m über NHN. Wunstorf umfasst pro Quadratkilometer im Durchschnitt 321 Einwhoner und besitzt die Postleitzahl 31515. Wunstdorfs Telefonvorwahlen lauten 05031, 05723 und 05033. Zusätzlich teilt sich Wunstorf in 14 Stadtteile. Nachbarorte von Wunstorf sind Garbsen, Neustadt am Rübenberge, Barsinghausen, Seelze und der Landkreis Schaumburg. Durch Wunstorf strömt die Westaue. Zum Gebiet Wunstorf zählen die Orte Bokeloh, Blumenau, Idensen, Großenheidorn, Klein Heidorn, Luthe, Kolenfeld, Mesmerode, Steinhude und Wunstorf.

Zum ersten Mal urkundlich erwähnt wurde Wunstorf als ‚civitas‘ im Jahr 1181. In 1235 wird in einem Dokument ein Graf von Wunstorf genannt. Der Name Wunstorf lässt sich von der historischen Dorfsiedlung ‚Wonherestorpe‘ ableiten, welche um 700 bestand. Wunstorfs Grafen verkauften im Jahr 1446 die Ortschaft Wunstorf an den Bischof von Hildesheim. Im Jahr 1570 wurde Wunstorf von Ortjes Dove und seinen Gehilfen an manchen Stellen in Brand gesetzt, sodass von 700 Gebäuden lediglich 208 von der Zerstörung verschont blieben. 1624 wurde der Ort durch Tilly geplündert. Ein Dragoner-Regiment des Prinzen von Wales betitelte Wunstorf 1788 zur Garnisonstadt. Mit der Zeit wurde Wunstorf von Schweden, Engländern, Franzosen und Preußen besetzt. Bis 1813 erfolgte die gemeindliche Verwaltung durch einen Maire. Später zogen russische Militärtruppen in Wunstorf ein. In der Zeit von 1816 und 1874 war Wunstorf der Standpunkt für die reitende Artillerie der neuen Streitmacht von Hannover.

1847 wird Wunstorf mit einem Inselbahnhof zum Zentrum der Eisenbahnlinie Hannover-Minden und Wunstorf-Bremen.

Im Jahr 1889 gründete Sigmund Meyer (Bankier) die Wunstorfer Portland-Cementfabrik A.G. Anschließend wurde 1896 die große Genossenschaftsmolkerei gegründet. Zwei Jahre später entstand das städtische Elektrizitätswerk. Zur Wehrmachtsorganisation wurde Wunstorf am 3. März 1935 sowie zu einer der Ausgangsbasen der Legion Condor.

Die KRH Psychiatrie Wunstorf, eine große psychiatrische Klinik, hat dort nicht nur ihren Sitz sondern gehört auch zum Klinikum der Region Hannover. Außerdem liegt hier der Fliegerhorst Wunstorf mit dem Lufttransportgeschwader 62, welcher den größten fliegenden Verein der Luftwaffe darstellt. Wunstorf weist weiterhin ein vitales Vereinsleben auf. Der mitgliederstärkste Verein ist der Turn und Sport Verein 1862 Wunstorf e.V., welcher ca. 3.000 Mitglieder besitzt.

Bis zum Ende des 20. Jahrhunderts formten Großbetriebe den Ort Wunstorf. Dazu zählen die ehemalige Wunstorfer Margarine –Werke, die Zementfabrik, der Betrieb Fulgurit-Werl Luthe, die Deutsche Bahn und die Bundeswehr sowie die Molkerei. Seit den 1930ern steht in Wunstorf die kleine Stipsfabrik, die für die Herstellung ‚Reinhold’s Rübensaft‘ verantwortlich ist.

Die KRH Psychiatrie Wunstorf sowie der Fliegerhorst gelten als die größten Betriebe und Arbeitgeber in Wunstorf. Zusätzlich ist die Stadt ideal mit den Nah- und Fernverkehr verbunden und kann entweder mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wunderbar erreicht werden. Wunstorf befindet sich in direkter Nähe zur B441 und B442 sowie zur A2. Ebenso besitzt Wunstorf einen Bahnhof und mehrere Buslinien, über welche die Stadt an dem Großraum-Verkehr Hannover angebunden ist.

In Wunstorf finden sich viele historische Gebäude, welche einen Ausflug in die harmonische Stadt sehenswert machen. Beliebte Ausflugziele sind unter anderem der Ratskeller, das gotische Rathaus, die einstige Abtei, die Stiftskirche St. Cosmas und Damian (11. Jahrhundert/ die Stadtkirche 12. Jahrhundert), Corvinuskirche (1967) und die St. Bonifatius (1954).

Nicht nur für Wunstorf Ihr individueller Makler

Da Immobilienpassion durch die vorhandenen Referenzen Ihr persönlicher Immobilienmakler für die gesamte Umgebung ist, sind wir zusätzlich zu Wunstorf, auch ihr Ansprechpartner für Grundeigentum in 31515. Deswegen haben wir auch zu 31515, als potentielle neue Heimat Ihrer Immobilie interessante Fakten zusammengesucht.