Immobilien in Wennigsen

Sie verfügen über eine Immobilie in Wennigsen, die Sie veräußern möchten? Oder Sie wollen ein neues Zuhause in Wennigsen? Dann stehen Sie vor dem Entschluss, ob Sie diesen Wunsch eigenständig oder mit Beteiligung eines professionellen Immobilienmaklers durchführen sollten. Des Rätsels Lösung, ob Sie einen Immobilienmakler für die Vermarktung der Immobilien in Anspruch nehmen oder nicht, hat in den meisten Fällen den Faktor Geld als Grund. Dieser gründet sich demgegenüber in erster Instanz an die Höhe des Kaufpreises der Immobilien in Wennigsen, dem Faktor Zeit für diverse Vermittlungsinhalte der Immobilien und die „Hilfsmittel“, mit deren Gebrauch Sie ein überzeugendes sowie spannendes Exposee der Immobilien zusammenstellen.

Bevor Sie sich mit allen Bekannten über das breite Themenfeld der Immobilienvermittlung beraten mit dem Entschluss, Ihre Eigentumswohnung oder Immobilien tatsächlich selbst zu offerieren, ohne sich von Anfang an mit einem guten Immobilienmakler für Wennigsen abgestimmt zu haben, sollten wir uns mal unterhalten. Wir freuen uns auf ein inhaltsreiches und produktives Gespräch zum Themenspektrum der Immobilienvermittlung. Schauen Sie doch auch mal in unsere Referenzen – überglückliche Kunden aus Wennigsen sind unser Markenzeichen, Ihre Makler von Immobilienpassion!

Immobilien Wennigsen

 

Weswegen Immobilienpassion?

Wieso Immobilienpassion für Immobilien in Wennigsen?

Würden Sie Immobilienpassion bereits als Immobilienmakler für die Vermarktung von Immobilien kennen, wäre die Begebenheit zügig und ohne großen Aufwand zu lösen – schauen Sie in die Referenzen, die wir von unseren Immobilienkunden gewonnen haben. Diese attestieren Immobilienpassion ausgezeichnete Immobilienvermittlungsergebnisse. Resonanz freudestrahlender Kundenrückmeldungen zu von Immobilienpassion kommunizierten Immobilienobjekten, verstärkt unser Ziel, auch in Zukunft auf jene Punkte zu setzen, die den Grund für den Gewinn in der Vermittlung von Immobilienobjekten durch Immobilienpassion bilden. Oft wird das Thema der Distribution des Immobilienobjekts auf den Aspekt der Zeit beschränkt, bei dem der Anbieter und der Interessent zusammen beim Notar den Verkauf schriftlich festhalten. Vielmehr sind es aber jene Zeitspannen davor sowie danach, bei denen diverse andere Mitwirkende mit in den Prozess der Immobilienvermittlung integriert sind.

Der Immobilienmakler von Immobilienpassion ist hierbei der wesentliche Verbindungsmann, der überwacht, dass die nachfolgenden Institutionen beziehungsweise Menschengruppen hinsichtlich Zeit und Botschaft in Bezug auf das Verkaufsvorhaben von Immobilien schlau und ideal miteinander zusammenhängen:

  • Das für Immobilien ausschlaggebende Bauamt
  • Das Grundbuchamt, in dem die Immobilie registriert ist
  • Das Landesamt für Geoinformationen und Landvermessung betreffend der Liegenschaftskarte der jeweiligen Immobilien
  • Das Kredithaus des Immobilienkäufers
  • Der Steuerberater vom Immobilienkäufer sowie vom Immobilienverkäufer
  • Der Bausachverständige und/oder Architekt des Käufers mit dem Notariat
  • Ggf. auch Dienstleister für die Erstellung und Gestaltung eines digitalen Grundrisses
  • Die Wohnungsverwaltung bei Wohnungen
  • Energieratgeber für die Ausstellung eines Energiepasses
  • Handwerker des Erwerbers für potentielle Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen an der Immobilie
  • Mieter bei vermieteten Wohnimmobilien
  • Ein Fotograf für bestmögliche Fotos Ihrer Wohnimmobilie (…es gibt keine 2. Option für einen ersten Eindruck)
  • Partner für das Homestaging
  • Wenn erforderlich auch Institutionen, wie Baustoffberatungszentren (z.B. zur Prüfung auf Gefahrstoffe in Ihrer Wohnimmobilie wie Schimmel etc.)

Unser Leistungsangebot für Sie aus Wennigsen

Unsere Dienstleistungen als zertifizierter MarktWert-Makler (Sprengnetter Akademie) für Wennigsen

  • Werterkundung der Immobilie in Wennigsen durch Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren sowie marktkonforme Wertuntersuchung auf Grund von Grundstücksmarktaussagen und Bodenrichtwerten zum Immobilienobjekt
  • Festlegung des eventuellen Angebotspreises der Immobilie mit Ihnen aus Wennigsen (ein schlecht gewählter Verkaufspreis kann sehr nachteilig sein!)
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposees nebst Planung des Marketing zur Immobiliendistribution
  • Darstellung von Immobilien-Videos und eines bestmöglichen digitalen Rundgangs auf Ihr Grund und Boden
  • Abklärung alternativer Optionen der Vermarktung mit der Immobilie mit Ihnen aus Wennigsen: Verkaufen oder doch vermieten?
  • Rücksichtnahme auf relevante Themen wie z.B. Zeit- und Leibrente und Wohnrecht
  • Veräußerung der Immobilie durch Bieterverfahren
  • Effektive Vertragsgespräche mit Interessenten und „Gefolge von Freunden, Bekannten und Verwandten“
  • Und deutlich mehr – Kontaktieren Sie uns!

Ferner sind wir Ihr Ansprechpartner für unterschiedliche Immobilienarten in Wennigsen:

Vorteile bei Immobilienpassion

Vorteile von Immobilienpassion für Sie aus Wennigsen

  • Wir kommunizieren, was wir tun und wir tun, was wir kommunizieren
  • 360°-Panoramatour zur idealen Visualisierung Ihrer Immobilie in Wennigsen
  • Vertrauenswürdig durch Transparenz zu jedem Zeitpunkt für Mieter und Käufer dank Objekttracking
  • Höchste Diskretion
  • Hervorragende Verknüpfung zur effektiven Distribution der Immobilien
  • Schnell, flexibel und kompetent
  • Vermittlung von Immobilien auf jedem zweckdienlichen Kommunikationsweg
  • Schnelle Urteilsfindung und effiziente Verfahren
  • Integration in die aktuelle Wohngegend mittels übernahme-/Einzugspartys
  • Immobilienpassion lädt Sie aus Wennigsen zu Partnergeschäften ein und übermittelt Sie an andere Makler,in der von Ihnen geforderten Region im Bundesgebiet

Mietpreisentwicklung in Wennigsen

Mietpreisentwicklung in Wennigsen

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Fotos sind fundamental

Warum Immobilienpassion – Bilder / Fotos der Immobilie

Wahrscheinlich haben Sie aus Wennigsen schon von Untersuchungen gelesen, in denen die Teilnehmer zwischen „Brust oder Keule“ abstimmen mussten. Dies lässt sich auch auf die Suche nach Immobilienobjekten projizieren: Gucken Sie aus Wennigsen zuerst auf das Textfeld zum Immobilienobjekt oder auf das Foto im Exposee? Und welchen wert hat es für Ihr Objekt, wenn das Foto Ihr Immobilienobjekt nur gering zur Geltung bringt? Eine 2. Option für den ersten Eindruck Ihres Objekts kann sich einstellen, muss aber nicht. Kurz gesagt, es ist von essentieller Bedeutung, dass die abgebildeten Fotos Ihre Immobilie in dem schönstem Zustand darstellen. Der Besucher muss nach Möglichkeit beim Betrachten einen kurzen Moment inne halten, bevor er sich nach Selbstsprechenden Bildern mit dem passendem Text befasst. Die Makler von Immobilienpassion beherrschen Ihr Fachgebiet. Effektive Aufnahmen zu fertigen ist nur eins von zahlreichen Highlights von Immobilienpassion! Wir von Immobilienpassion freuen uns auf einen lebhaften Dialog mit Ihnen aus Wennigsen!

Infos zu Wennigsen

Wichtiges zu Wennigsen

Die Mehrzahl der Klientenanfragen und Transaktionswünsche für den Erwerb oder die Veräußerung von Immobilien empfangen die Makler für Grundeigentum von Immobilienpassion aus dem kompletten Gebiet Hannover. Wennigsen halten wir als Lebens- und Wohnort für besonders zu empfehlen, aus welchem Grund wir für Sie im Anschluss verschiedene Einzelheiten ermittelt haben. Wennigsen gehört als Stadt zu Hannover und hat nicht wenige Sehenswürdigkeiten sowie ansprechende Ausflugpunkte.

Wichtig zu Wissen über Wennigsen

Wennigsen hat eine Einwohnereinzahl von ca. 13.933 Bürgern und gehört als Gemeinde zur niedersächsischen Region Hannover. Die waldreiche Ortschaft Wennigsen liegt am Höhenzug des Deisters im Calenberger Land und ist ca. 15 km in südwestlicher Richtung von Hannover entfernt. Wennigsen besitzt über acht Ortsteile: Wennigser Mark, Wennigsen mit Waldkater, Sorsum, Holtensen, Evestorf, Degersen, Argestorf und Bredenbeck mit Steinkrug.

Ebenso befindet sich Wennigsen 99 m über Normalhöhennull und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 53,78 km². Somit wohnen pro km² 259 Einwohner in Wennigsen. Die Telefonvorwahlen von Wennigsen sind die 05103, 05109, 05105 und 05045, die Postleitzahl lautet 30974. Obendrein grenzt Wennigsen an Barsinghausen, Gehrden, Hemmingen, Ronnenberg, Pattensen und Springe.

Die exakte Entstehungsgeschichte Wennigsens ist nicht bekannt, allerdings entstanden Wennigsen sowie seine anliegenden Orte wahrscheinlich zwischen dem 5. und 8. Jahrhundert in der Siedlungs- und Rodungsperiode des Frankenreiches. Bei archäologischen Funden wurden im März 2012 in ca. 200 m Entfernung vom Kloster Keramikscherben und Grubenhäuser entdeckt und ausgehoben. Dies sind die bisher ältesten Siedlungsentdeckungen im Bereich von Wennigsen. Sie stammen dem Anschein nach aus dem 10. – 12. Jahrhundert.

Um 1200 wurde Wennigsen erstmalig in einer Urkunde des Bischofs Hartbert von Hildesheim benannt. Die Nennung wurde jedoch nur in einem Duplikat im Copialbuch des Klosters Amelungsborn übermittelt, welches aus dem 13. Jahrhundert stammt. Aus dem Bestehen dieses Dokuments ergibt sich, dass zur früheren Zeit eine Besiedlung des Grafen Bernhard von Poppenburg in Wennigsen bestand.

Zu Zeiten des Dreißigjährigen Krieges wurde Wennigsen aufgrund mehrerer Brände fast komplett zerstört. 1626 wurde das Kloster ausgeraubt. Später teilte der Herzog Georg Wilhelm von Hannover Wennigsen nach der Spaltung der Großgemeinde Calenberg die Justiz zu. Bis zur heutigen Zeit steht das Amtsgericht in Wennigsen.

Zwischen 1859 und 1885 war Wennigsen der Hauptstandpunkt des Amtes Wennigsen, dies beinhaltete den Bereich der derzeitigen Städte Gehrden, Barsinghausen, der Gemeinde Wennigsen sowie Bereiche von Ronnenberg. In 1885 wurde das Amt Wennigsen mit dem Amt Linden zum Landkreis Linden zusammengeschlossen. Nach 1923 zählte Wennigsen zum Landkreis Hannover. 1872 wurde die Bahnlinie Linden-Haste in Betrieb gesetzt und ergibt heute einen Teil der Linien S1 und S2 der hannoverschen S-Bahn.

In 1969 wurden die benachbarten Gemeinden nach Wennigsen eingemeindet, somit entstand die Einheitsgemeinde Wennigsen (Deister).

Anhand der Beförderung von Steinkohle im Deister gewann Wennigsen ab 1636 einen ökonomischen Aufschwung. Wennigsen ist fortwährend ein attraktiver wirtschaftlicher Standort, was die Gemeinde zum größten Teil der Position im Wirtschaftsraum der Region Hannover und der Umgebung des Deisters zu verdanken hat. Die begünstigte Lage gewährt Wennigsen eine über dem Durchschnitt liegende Kaufkraft in der hannoverschen Region. Wennigsen weist auch eine außerordentlich hohe Rate an Akademikern auf. Diverse große Firmen haben sich in Wennigsen angesiedelt, dazu zählen u.a.: Laverana Naturkosmetik, marai Mechanik und Elektronik, Müller electronic, Calenberger Feinmechanik, mvk Line und Handke Medizintechnik.

Zurzeit ist Christoph Meineke Bürgermeister von Wennigsen. Wennigsen hat mit 46% den größten Waldanteil in der gesamten Region Hannover. Wennigsens Wappen präsentiert die Poppenburger Rose, die der Graf von Poppenburg als Siegel gebrauchte.

In Wennigsen findet man auf der Deistererhebung Höfeler 395 m über NN eine SRE-M Radaranalge der DFS. Mit dieser wird der mittlere Luftraum überwacht. In ganz Deutschland gibt es insgesamt sechs Anlagen dieser Art, die den Flugverkehr in Deutschland kontrollieren.

Sind wir auch für Wennigsen Ihr persönlicher Makler

Da Immobilienpassion durch die vorhandenen vielen Empfehlungen Ihr individueller Makler für die komplette Region ist, sind wir zuzüglich zu Wennigsen, auch ihr Ansprechpartner für Objekte in 30974. Infolgedessen haben wir auch zu 30974, als vorstellbaren zukünftigen Ort Ihrer Immobilie diverse Dinge von Belang analysiert.