Immobilien Wedemark

Ihnen gehört eine Immobilie in Wedemark, die Sie zur Verfügung stellen wollen? Oder Sie suchen einen Rückzugsort in Wedemark? Dann sehen Sie sich wahrscheinlich mit der Problematik konfrontiert, ob Sie dieses Ziel eigenständig oder mit Beteiligung eines kompetenten Immobilienmaklers realisieren sollten. Die Lösung des Problems, ob Sie einen Makler für Immobilien für die Vermarktung der Immobilien nutzen oder nicht, hat zumeist einen monetären Hintergrund. Dieser wiederum ist maßgeblich abhängig von der beabsichtigten Höhe des Kaufpreises der Immobilien in Wedemark, dem Zeitaufwand für vorgesehene Vermittlungstätigkeiten für die Immobilien und die „Apparate“, durch die Sie ein aussagekräftiges und optimales übersichtliches Exposee der Immobilien erarbeiten.

Bevor Sie sich mit einer großen Menge an Personen wie zum Beispiel allen Verwandten über die Thematik der Immobilienvermittlung unterhalten und beraten haben, Ihr Anwesen oder Immobilien wirklich allein zu vertreiben, ohne sich im Vorfeld mit einem Top-Immobilienmakler für Wedemark besprochen zu haben, sollten wir uns unterhalten. Wir begrüßen Sie und freuen uns auf einen informativen und für Sie ganz sicher Gewinn bringenden Dialog zum Thema Immobiliendistribution. Sehen Sie auf unsere Referenzen – glückliche Kunden aus Wedemark sind unsere Kennung, Ihr Team von Immobilienpassion!

Immobilien Wedemark

Wieso Immobilienpassion?

Warum Immobilienpassion für Immobilienobjekte in Wedemark?

Würden Sie Immobilienpassion als Immobilienmakler für die Vertretung von Immobilien kennen, wäre die Frage einfach und schnell zu beantworten – Haben Sie einen Blick auf unsere Referenzen, die wir von unseren Immobilienkunden bekommen haben. Diese bescheinigen Immobilienpassion herausragende Resultate in der Immobiliendistribution. Diese zusprechende Resonanz zufriedener Rückmeldungen zu von Immobilienpassion vermittelten Objekten, verstärkt unsere Prämisse, auch zukünftig auf jene Dinge zu setzen, die die Ursache für das Endergebnis in der Immobilienvermittlung durch Immobilienpassion repräsentieren. Viel zu oft wird die Thematik der Distribution einer Immobilie lediglich auf den Zeitaspekt beschränkt, bei dem der Veräußerer und der Käufer gemeinsam beim Notar den Immobilienverkauf vertraglich regeln. Ferner sind es aber jene Zeiträume und Zeitabschnitte davor und auch danach, bei denen einige andere Beteiligte mit in den Immobilienvermittlungsprozess integriert sind.

Der Makler für Immobilien von Immobilienpassion ist hierbei der wichtigste Vermittler, der sich darum kümmert, dass die nachfolgenden Gruppen beziehungsweise Institutionen betreffend Zeit und Bedeutung in Bezug auf das Verkaufsvorhaben von Grundbesitz intelligent und optimal miteinander interagieren:

  • Das für Grundstücke kundige Bauamt
  • Das Grundbuchamt, in dem die Immobilie gelistet ist
  • Das Landesamt für Geoinformationen und Landvermessung in Bezug auf die Liegenschaftskarte der benannten Immobilien
  • Das Kredithaus des Immobilieninteressenten
  • Der Steuerberater vom Verkäufer und Käufer
  • Der Baufachmann und/oder Architekt des Immobilieninteressenten mit dem Notariat
  • Ggf. auch Fachmänner für die ideale Umsetzung grafisch ansprechender Grundrisse
  • Die Wohnungsverwaltung bei Wohnungen
  • Energiesachverständige für die Ausstellung eines Energiezertifikat
  • Handwerker des Käufers für mögliche Sanierungs-, Ausbesserungs-, bzw. Umbaumaßnahmen in der Immobilie
  • Bewohner bei gemieteten Wohnimmobilien
  • Ein Fotograf für optimale Aufnahmen Ihrer Immobilie (…es gibt keine zweite Gelegenheit für den ersten Eindruck)
  • Partner für das Homestaging
  • Wenn gefordert auch Einrichtungen, wie Baustoffberatungszentren (z.B. zur Prüfung auf Schadstoffe in Ihrer Immobilie wie Asbest etc.)

Unser Leistungsspektrum für Sie aus Wedemark

Unsere Leistungen als zertifizierter MarktWert-Makler (Sprengnetter Akademie) für Wedemark

  • Wertanalyse der Immobilie in Wedemark durch Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren sowie marktkonforme Wertermittlung auf Grund von Bodenrichtwerten und Grundstücksmarktberichten zur Immobilie
  • Abstimmung des potentiellen Angebotspreises der Immobilie mit Ihnen aus Wedemark (ein fehlerhaft angesetzter Verkaufspreis kann sehr ungünstig sein!)
  • Erstellung eines überzeugenden Exposees nebst Marketingplanung zur Immobiliendistribution
  • Erstellung von Immobilien-Videos sowie eines optimalen virtuellen Rundgangs durch Ihre Wohnung sowie der Gartenanlage
  • Beratung in Bezug auf alternative Vermarktungsoptionen mit der Immobilie mit Ihnen aus Wedemark: Verkauf oder Vermietung?
  • Beachtung von wichtigen Inhalten wie z.B Wohnrecht, Zeit- und Leibrente
  • Verkauf der Immobilie per Bieterverfahren
  • Wirksame Vertragsgespräche mit Kaufinteressenten und „Gefolge von Freunden, Verwandten und Bekannten“
  • Und vieles, vieles mehr – Rufen Sie uns an!

Ferner sind wir Ihr Ansprechpartner für unterschiedliche Immobilienarten in Wedemark:

Vorteile von Immobilienpassion

Vorteile von Immobilienpassion für Sie aus Wedemark

  • Wir sagen, was wir tun und wir tun, was wir sagen
  • 360°-Panoramatour zur optimalen Visualisierung Ihrer Immobilie in Wedemark
  • Vertrauenswürdig durch Nachvollziehbarkeit für Käufer und Mieter durch Objekttracking
  • äußerste Diskretion
  • Optimale Vernetzung zur idealen Vermittlung der Immobilien
  • Flexibel, schnell und kompetent
  • Distribution von Immobilien auf allen effektiven Informationsträgern
  • Kurze Entscheidungswege und effiziente Prozesse
  • Eingliederung in die noch nicht vertraute Wohngegend durch übergabe-/Einzugspartys
  • Immobilienpassion lädt Sie aus Wedemark zu Partneraktionen ein und übergibt Sie an dritte Makler,in der von Ihnen gewünschten Region in Deutschland

Mietpreisentwicklung in Wedemark

Mietpreisentwicklung in Wedemark

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Bilder sind essentiell

Warum Immobilienpassion – Fotos / Bilder der Immobilie

Womöglich haben Sie aus Wedemark schon von Forschungen gelesen, bei denen die Teilnehmer zwischen „Brust oder Keule“ auswählen mussten. Dies lässt sich auch auf die Recherche nach Immobilien beziehen: Schauen Sie aus Wedemark zu Beginn auf die Textzeilen zur Immobilie oder auf das Bild im Aushang? Und welche Bedeutung hat es für Ihre Immobilie, wenn das Bild Ihre Immobilie wenig positiv dastehen lässt? Eine zweite Chance für den ersten Eindruck Ihrer Immobilie kann entstehen, muss aber nicht. Kurz gefasst, es ist von hoher Relevanz, dass die zur Schau gestellten Bilder Ihre Immobilie in entsprechender Form präsentieren. Der Kunde muss wenigstens beim Anblick einen kurzen Moment stehen bleiben, bevor er sich nach aussagekräftigen Fotos dem passenden Text widmet. Die Immobilienmakler von Immobilienpassion können Ihren Beruf. Optimale Bilder zu erstellen ist nur eine von diversen Spezialitäten von Immobilienpassion! Wir von Immobilienpassion freuen uns auf einen erfrischenden Meinungsaustausch mit Ihnen aus Wedemark!

Infos zu Wedemark

Infos zu Wedemark

Die meisten Aufträge und Kundenanfragen für den Kauf oder die Veräußerung von Immobilien erhalten die Makler von Immobilienpassion aus der ganzen Region Hannover und aus weiteren Einzugsbereichen. Wedemark finden wir als Wohn- und Lebensort sehr gut, weshalb wir für Sie nachfolgend einige Informationen zusammengetragen haben. Wedemark gehört als Stadt zu Hannover und hat einige Sehenswürdigkeiten sowie empfehlenswerte Ausflugalternativen.

Wissenswertes zu Wedemark

In Wedemark sind ca. 28745 Bewohner ansässig. Die Stadt besteht in der niedersächsischen Region Hannover. Der Regierungssitz von Wedemark befindet sich in dem Stadtteil Mellendorf. Erst 2008 erlangte Wedemark den Status einer eigenständigen Gemeinde. Mit einer Fläche von 173 km² leben in Wedemark genau 166 Menschen je Quadratkilometer. Wedemarks Postleitzahl lautet 30900, die Vorwahlen sind 05130, 05131 und 05072. Wedemark ist in zusammengezählt 17 Stadtteile einzuteilen und gilt allgemein als eine vornehme Wohnsiedlung. Darüber hinaus gilt Wedemark als einer der drei wohlhabendsten Gemeinden in Niedersachsen mit einem über dem Durchschnitt liegenden BIP. In der Nähe Wedemarks liegen Burgwedel, Garbsen, Isernhagen, Langenhagen, Lindwedel, Neustadt am Rübenberge sowie Wietze.

Genauer betrachtet ist Wedemark eine geschichtliche Landschaftstitel für dieses Areal. Die derzeitige Stadt Wedemark ging durch einen optionalen Zusammenschluss diverser Siedlungen hervor. Diese schlossen sich zusammen, um sich gegenseitig Sicherheit zu gewährleisten und zu unterstützen. Der Ortsname Wedemark lässt sich auf ein zwischen 950 und 1106 in den sächsischen Gauen regierendes Adelsgeschlecht der Billunger zurückführen. Die Bezeichnung deutet auf eine Grenzzone, eine „Mark“ hin. In der Mitte des 16. Jahrhunderts entwickelte sich östlich der Wedemark die Amtsvogtei Bissendorf, welche gemeinsam mit der Amtsvogtei Burgdorf der herzoglichen Gemeinde Celle unterstand.

Wegen seiner günstigen Lage ist Wedemark eine sehr attraktive Wohngegnd mit einer exellenten Infrastruktur. Des Weiteren liegt es nahe dem Naherholungsgebieten Lüneburger Heide, dem Harz sowie der Ost- und Nordsee. Nicht weit von Wedemark verlaufen die A7 und A2, sodass die Ortschaft von ganz Deutschland aus ideal erreichbar ist. Dazu kommt, dass Wedemark an das Straßenbahnnetz von Hannover angebunden ist. Auch aufgrund der Nähe zu Hannover ist Wedemark ein populärer Wohnort für Pendler. Ferner ist die Stadt Wedemark in Hannovers Region ein wichtiger Gewerbe- und Industriestandpunkt mit direkter Nähe zum Industriezentrum Hannover. Unter anderem hat der renommierte Audiotechnikhersteller Sennheiser seinen Standpunkt in Wedemark.

Zurzeit ist Helge Zychlinski (SPD) Bürgermeister von Wedemark. Ein begehrtes Wandergebiet, in welchem man sich auch erholen kann, ist der Brelinger Berg. Hier entstand im Jahr 2006 der Geologische-Erlebnispfad „Bewegte Steine“, was sehr interessant ist. Ein 5,5 km langer Weg führt auf der Ostseite um die Brelinger Berge, welcher an 11 Stationen viele informative Daten über die zeitliche Entstehungsgeschichte und deren Wunder beinhaltet. Die elfte Station ist ein bewegter Stein, welcher von den Touristen auf den Schienen bewegt werden kann.

Wir sind nicht nur für Wedemark Ihr Ansprechpartner

Da Immobilienpassion durch die zahlreichen Referenzen Ihr individueller Immobilienmakler für die gesamte Umgebung ist, sind wir alternativ zu Wedemark, auch ihr Ansprechpartner für Grundstücke in 30900. Aus diesem Grunde haben wir auch zu 30900, als potentielle neue Heimat Ihrer Immobilie nennenswerte Fakten zusammengefügt.