Immobilien in Wehmingen

Ihnen gehört eine Immobilie in Wehmingen, die Sie veräußern möchten? Oder Sie suchen einen Rückzugsort in Wehmingen? Dann werden Sie vermutlich mit dem Problem konfrontiert, ob Sie dieses Ziel eigenständig oder mit Beteiligung eines kompetenten Maklers für Immobilien bewerkstelligen möchten. Die Lösung des Problems, ob Sie einen Makler für Immobilien für die Vermarktung der Immobilien brauchen oder nicht, hat meistens einen finanziellen Hintergrund. Dieser wiederum ist maßgeblich abhängig von der beabsichtigten Höhe des Kaufpreises der Immobilien in Wehmingen, dem Faktor Zeit für diverse Vermittlungsinhalte der Immobilien und die „Apparate“, durch die Sie ein aussagekräftiges und optimales spannendes Exposee der Immobilien zusammenstellen.

Bevor Sie sich mit einer großen Menge an Personen wie zum Beispiel allen Verwandten über das Thema der Vermittlung von Immobilien austauschen und zum Ergebnis kommen, Ihr Anwesen oder Immobilien wirklich allein zu vertreiben, ohne sich Vorab mit einem Top-Immobilienmakler für Wehmingen besprochen zu haben, sollten wir uns unterhalten. Wir begrüßen Sie und freuen uns auf einen aufschlussreichen und für Sie mit Sicherheit informativen Dialog zum Thema Immobiliendistribution. Sehen Sie auf unsere Referenzen – glückliche Kunden aus Wehmingen sind unser Markenzeichen, Ihre Makler von Immobilienpassion!

Immobilien Wehmingen

Wieso Immobilienpassion?

Wieso Immobilienpassion für Immobilien in Wehmingen?

Würden Sie Immobilienpassion als Immobilienmakler für die Vertretung von Objekten kennen, wäre die Situation simpel und zeitnah zu lösen – Haben Sie einen Blick auf unsere Referenzen, die wir von unseren Immobilienkunden gewonnen haben. Diese bestätigen Immobilienpassion hervorragende Resultate in der Immobiliendistribution. Diese zusprechende und fröhliche Rückmeldungen zu von Immobilienpassion vermittelten Objekten, verstärkt unsere Prämisse, auch zukünftig auf jene Punkte zu setzen, die den Grund für den Gewinn in der Immobilienvermittlung durch Immobilienpassion repräsentieren. Oft wird das Thema der Distribution des Immobilienobjekts lediglich auf den Zeitaspekt beschränkt, bei dem der Veräußerer und der Interessent zusammen beim Notar die Verkaufsmodalitäten vertraglich festlegen. Ferner sind es aber jene Zeiträume und Zeitabschnitte davor sowie danach, bei denen nicht wenige andere Beteiligte mit in den Prozess der Immobilienvermittlung integriert sind.

Der Immobilienmakler von Immobilienpassion ist hierbei der wesentliche Verbindungsmann, der sich darum kümmert, dass die nachfolgenden Dienststellen bzw. Gruppen von Personen bezüglich Zeit und Botschaft in Bezug auf das Verkaufsvorhaben von Immobilien intelligent und optimal miteinander reden:

  • Das für Grundstücke kundige Bauamt
  • Das Grundbuchamt, in dem die Immobilie gemeldet ist
  • Das Landesamt für Geoinformationen und Landvermessung in Bezug auf die Liegenschaftskarte der benannten Immobilien
  • Das Kredithaus des Immobilienkäufers
  • Der Steuerberater vom Verkäufer und Käufer
  • Der Bausachverständige und/oder Architekt des Käufers mit dem Notariat
  • Ggf. auch Fachmänner für die ideale Umsetzung grafisch ansprechender Grundrisse
  • Bei Wohnungen die Wohnungsverwaltung
  • Energiesachverständige für die Ausstellung eines Energiezertifikat
  • Facharbeiter des Erwerbers für notwendige Ausbesserungs-, bzw. Sanierungsarbeiten an der Immobilie
  • Bewohner bei gemieteten Wohnimmobilien
  • Ein Fotograf für perfekte Bilder Ihrer Immobilie (…es gibt keine zweite Gelegenheit für den ersten Eindruck)
  • Partner für das Homestaging
  • Wenn gefordert auch Einrichtungen, wie Baustoffberatungszentren (z.B. zur Prüfung auf Schadstoffe in Ihrer Immobilie wie Asbest etc.)

Unser Leistungsspektrum für Sie aus Wehmingen

Unsere Dienstleistungen als zertifizierter MarktWert-Makler (Sprengnetter Akademie) für Wehmingen

  • Wertanalyse der Immobilie in Wehmingen durch Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren und marktgerechte Werterhebung auf Grund von Bodenrichtwerten und Grundstücksmarktberichten zur Immobilie
  • Festsetzung des potentiellen Höhe des Angebotspreises des Objekts mit Ihnen aus Wehmingen (ein schlecht gewählter Verkaufspreis kann sehr nachteilig sein!)
  • Anfertigung eines ausdrucksstarken Exposees nebst Marketingplanung zur Immobiliendistribution
  • Anfertigung von Videos zu Immobilien und eines idealen virtuellen Rundgangs durch Ihre Wohnung sowie der Gartenanlage
  • Abklärung alternativer Vermarktungsoptionen mit der Immobilie mit Ihnen aus Wehmingen: Verkauf oder Vermietung?
  • Beachtung von wichtigen Inhalten wie z.B Wohnrecht, Zeit- und Leibrente
  • Veräußerung der Immobilie durch Bieterverfahren
  • Wirksame Vertragsgespräche mit Kaufinteressenten sowie „Gefolge von Verwandten, Freunden und Bekannten“
  • Und vieles, vieles mehr – Rufen Sie uns an!

Ferner sind wir Ihr Ansprechpartner für unterschiedliche Immobilienarten in Wehmingen:

Vorteile von Immobilienpassion

Vorteile von Immobilienpassion für Sie aus Wehmingen

  • Wir schildern, was wir tun und wir tun, was wir schildern
  • 360°-Panoramatour zur bestmöglichen Darstellung Ihrer Immobilie in Wehmingen
  • Vertrauenswürdig durch Transparenz zu jedem Zeitpunkt für Käufer und Mieter durch Objekttracking
  • äußerste Diskretion
  • Optimale Vernetzung zur idealen Vermittlung der Immobilien
  • Schnell, flexibel und kompetent
  • Distribution von Immobilien auf allen effektiven Informationsträgern
  • Minimale Entscheidungsprozesse und effizienter Ablauf
  • Eingliederung in die noch nicht vertraute Wohngegend durch übergabe-/Einzugspartys
  • Immobilienpassion lädt Sie aus Wehmingen zu Partnergeschäften ein und übermittelt Sie an andere Makler,in der von Ihnen erbetenen Region im Bundesgebiet

Mietpreisentwicklung in Wehmingen

Mietpreisentwicklung in Wehmingen

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Bilder sind essentiell

Weshalb Immobilienpassion … Bilder / Fotos der Immobilie

Womöglich haben Sie aus Wehmingen schon von Untersuchungen gelesen, in denen die Teilnehmer zwischen „Brust oder Keule“ auswählen mussten. Dies lässt sich auch auf die Recherche nach Immobilienobjekten projizieren: Gucken Sie aus Wehmingen zu Beginn auf die Textzeilen zur Immobilie oder auf das Bild im Aushang? Und welchen Einfluss hat es auf Ihre Immobilie, wenn das Bild Ihre Immobilie wenig positiv dastehen lässt? Eine zweite Gelegenheit für eine erste Impression Ihres Objekts kann entstehen, muss aber nicht. Kurz gefasst, es ist von enormer Wichtigkeit, dass die präsentierten Bilder Ihre Immobilie in entsprechender Form präsentieren. Der Besucher muss nach Möglichkeit beim Betrachten einen kurzen Moment inne halten, bevor er sich nach aussagekräftigen Fotos dem passenden Text widmet. Die Makler von Immobilienpassion beherrschen Ihr Fachgebiet. Optimale Bilder zu erstellen ist nur eine von diversen Spezialitäten von Immobilienpassion! Wir freuen uns auf einen erfrischenden Meinungsaustausch mit Ihnen aus Wehmingen!

Infos zu Wehmingen

Infos zu Wehmingen

Der Großteil der Transaktionswünsche und Aufträge für den Kauf oder die Veräußerung von Immobilien bekommen die Makler von Immobilienpassion aus der ganzen Region Hannover. Wehmingen betrachten wir als Lebensort für sehr gut, weshalb wir für Sie im Folgenden diverse Details zusammengetragen haben. Wehmingen gehört als Ortsteil zu Sehnde und hat einige Attraktionen sowie empfehlenswerte Ausflugalternativen.

Wissenswertes zu Wehmingen

Der Stadtteil Wehmingen, welcher sich rund 20 Kilometer von der Großstadt Hannover entfernt befindet, beherbergt an die 700 Einwohner und gehört der Kleinstadt Sehnde an. Aufgrund dessen verfügt der Ort über die Postleitzahl 31319 sowie über die Telefonvorwahl 05138.

Erstmalig wurde Wehmingen urkundlich in der Mitte des 13. Jahrhunderts erwähnt. Ein einschneidendes Erlebnis für die Wehminger war der Brand im Sommer des Jahres 1857. Neben zahlreichen schweren körperlichen Verletzungen verloren viele Bürger ihr Hab und Gut. Die Ursache des Brandes steht bis heute nicht fest. Jedoch geht man davon aus, dass Kinder mit Zündhölzern gespielt haben und dadurch der starke Brand zu Stande kam. Um den geschädigten Bürgern zu helfen wurde im nahgelegenen Sarstedt Geld gesammelt. Durch die Spenden konnte den Bewohnern des Ortes geholfen werden, sodass die Bürger wieder ein Dach über dem Kopf hatten. Ein weiterer wichtiger Meilenstein in der Geschichte von Wehmingen ist der Bau der Kirche zwischen den Jahren 1798 und 1799. Fast 75 Jahre später wurde der Ort im Zuge einer Gebietsreform der Stadt Sehnde zugefügt. Um Wehmingen liegen die ebenfalls zu Sehnde gehörenden Stadtteile: Wirringen, Müllingen, Bolzum, Wassel und Sehnde selbst. Ein wichtiger wirtschaftlicher Faktor für den Ort war der Kalibergbau. Daher wurde auch im Jahr 1902 das erste Kalibergwerk in Hohenfels in Betrieb genommen. Die Förderung wurde jedoch 25 Jahre später stillgelegt, sodass der Kalibergbau in Sehnde fokussiert wurde. Mittlerweile gehört Hohenfels Wehmingen an. Der Ortsbürgermeister von Wehmingen ist Heinrich Heineke.

Wir sind nicht nur für Wehmingen Ihr Immobilienmakler

Da Immobilienpassion durch die vielen Referenzen Ihr individueller Makler für die gesamte Umgebung ist, sind wir zuzüglich zu Wehmingen, auch ihr Ansprechpartner für Grundstücke in Wirringen. Infolgedessen haben wir auch zu Wirringen, als potentielle neue Heimat Ihrer Immobilie diverse Dinge von Belang zusammengefügt.