Immobilien in 31319 Sehnde

Sie besitzen eine Immobilie in 31319, die Sie anbieten möchten? Oder Sie hätten gern ein Eigenheim in 31319? Dann stehen Sie vor dem Entschluss, ob Sie diesen Gedanken aus eigener Kraft oder mit der Unterstützung eines professionellen Immobilienmaklers durchführen sollten. Die Beantwortung der Frage, ob Sie einen Immobilienmakler für die Distribution der Immobilien in Anspruch nehmen oder nicht, hat in den meisten Fällen den Faktor Geld als Grund. Dieser bezieht sich in erster Linie auf den veranschlagten Kaufpreis der Immobilien in 31319, dem Zeitfaktor für geplante Vermittlungsgegenstände in Bezug auf die Immobilien und die „Werkzeuge“, mittels derer Sie ein inhaltsstarkes sowie gleichermaßen klares Exposee der Immobilien anfertigen.

Bevor Sie sich mit nicht wenigen Freunden und Bekannten über das breite Themenfeld der Immobilienvermittlung beraten mit dem Entschluss, Ihre Immobilie oder Immobilien wirklich selbst zu vermitteln, ohne sich von Anfang an mit einem guten Immobilienmakler für 31319 unterhalten zu haben, sollten wir uns kennenlernen. Wir freuen uns auf ein inhaltsreiches und produktives Gespräch zum Thema Immobilienvermarktung. Klicken Sie doch auch mal auf unsere Referenzen – begeisterte Kunden aus 31319 sind unsere Motivation und unser Anspruch, Ihr Makler-Team von Immobilienpassion!

Immobilien 31319

 

Warum Immobilienpassion?

Weswegen Immobilienpassion für Objekte in 31319?

Würden Sie Immobilienpassion als professionellen Makler für die Distribution von Immobilien kennen, wäre die Begebenheit zügig und ohne großen Aufwand zu lösen – schauen Sie in die Referenzen, die wir von unseren Immobilienkunden gewonnen haben. Diese attestieren Immobilienpassion ausgezeichnete Ergebnisse in der Vermittlung von Immobilien. Jene eindrucksvolle Resonanz freudestrahlender Kundenrückmeldungen zu von Immobilienpassion kommunizierten Immobilien, begründet unser Ziel, auch ferner auf jene Aspekte zu setzen, die den Hauptgrund für den Gewinn in der Vermittlung von Immobilien durch Immobilienpassion darstellen. Häufig wird das Themenfeld der Immobilienvermittlung nur auf das zeitliche Fenster beschränkt, bei dem der Verkäufer und der Interessent zusammen beim Notar den Verkauf schriftlich festhalten. Vielmehr sind es aber jene Zeiträume und Zeitpunkte davor sowie danach, bei denen diverse andere Mitwirkende mit in den Distributionsprozess von Immobilien eingeschlossen sind.

Der Immobilienmakler von Immobilienpassion ist hierbei der gewichtige Mittler, der dazu anregt, dass die folgenden Personengruppen betreffend Zeit und Aussage in Bezug auf das Verkaufsvorhaben von Immobilien schlau und ideal miteinander zusammenhängen:

  • Das für Immobilien zuständige Bauamt
  • Das Grundbuchamt, in dem die Immobilie registriert ist
  • Das Landesamt für Geoinformationen und Landvermessung bezüglich der Liegenschaftskarte der aktuellen Immobilien
  • Das Kreditinstitut des Kaufinteressenten
  • Der Steuerberater vom Käufer sowie vom Verkäufer
  • Der Bausachverständige und/oder Architekt des Immobilienkäufers mit dem Notariat
  • Ggf. auch Experten für die hochwertige grafische Gestaltung von Grundrissen
  • Die Wohnungsverwaltung bei Wohnungen
  • Energieberater für die Erstellung eines Energieausweises
  • Handwerker des Erwerbers für potentielle Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen an der Immobilie
  • Mieter bei vermieteten Immobilien
  • Ein Fotograf für bestmögliche Fotos Ihrer Wohnimmobilie (…es gibt keine 2. Alternative für einen ersten Eindruck)
  • Partner für das Homestaging
  • Wenn notwendig auch Institutionen, wie Baustoffberatungszentren (z.B. zur Prüfung auf Gefahrstoffe in Ihrer Wohnimmobilie wie Schimmel etc.)

Unsere Leistungen für Sie aus 31319 Sehnde

Unser Leistungsspektrum als zertifizierter MarktWert-Makler (Sprengnetter Akademie) für 31319

  • Wertuntersuchung der Immobilie in 31319 durch Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren sowie marktkonforme Wertuntersuchung auf Basis von Grundstücksmarktberichten und Bodenrichtwerten zur Immobilie
  • Festlegung des eventuellen Angebotspreises der Immobilie mit Ihnen aus 31319 (ein falsch erhobener Verkaufspreis kann sehr negativ sein!)
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposees nebst Marketingplan zur Immobilienvermittlung
  • Darstellung von Immobilien-Videos und eines bestmöglichen digitalen Rundgangs durch Ihr Anwesen samt Garten
  • Besprechung anderer denkbarer Vermarktungsmöglichkeiten mit der Immobilie mit Ihnen aus 31319: Verkaufen oder doch vermieten?
  • Berücksichtigung von relevanten Inhalten wie zum Beispiel Wohnrecht, Leib- und Zeitrente
  • Veräußerung des Anwesen durch Bieterverfahren
  • Effiziente Vertragsgespräche mit Käufern und „Gefolge von Freunden, Bekannten und Verwandten“
  • Und vieles, vieles mehr – Kontaktieren Sie uns!

Ferner sind wir Ihr Ansprechpartner für unterschiedliche Immobilienarten in 31319:

Vorteile bei Immobilienpassion

Vorteile von Immobilienpassion für Sie aus 31319

  • Wir kommunizieren, was wir tun und wir tun, was wir kommunizieren
  • 360°-Panoramatour zur bestmöglichen Darstellung Ihrer Immobilie in 31319
  • Zuverlässig und vertrauenswürdig durch Nachvollziehbarkeit für Käufer und Mieter mittels Objekttracking
  • Höchste Diskretion
  • Gute Verdrahtung zur bestmöglichen Immobilienvermittlung
  • Flexibel, erfahren und schnell
  • Vermittlung von Immobilien auf jedem Kommunikationsträger mit Mehrwert
  • Schnelle Urteilsfindung und effiziente Verfahren
  • Integration in die neue Nachbarschaft durch übergabe-/Einzugsfeiern
  • Immobilienpassion lädt Sie aus 31319 gerne zu Gemeinschaftsaktionen ein und leitet Sie an weitere Immobilienmakler weiter,in der von Ihnen geforderten Region im Bundesgebiet

Mietpreisentwicklung in 31319 Sehnde

Mietpreisentwicklung in 31319

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Fotos sind wichtig

Warum Immobilienpassion … Bilder / Fotos der Immobilie

Möglicherweise haben Sie aus 31319 schon von Untersuchungen gehört, in denen die Involvierten zwischen „Keule oder Brust“ wählen mussten. Dies lässt sich auch auf die Suche nach Immobilienobjekten übertragen: Schauen Sie aus 31319 als erstes auf das Textfeld zur Immobilie oder auf das Foto im Aushang? Und welchen wert hat es für Ihr Objekt, wenn das Bild Ihre Immobilie wenig vorteilhaft aussehen lässt? Eine 2. Option für den ersten Eindruck Ihres Objekts kann sich ergeben, muss aber nicht. Kurz gefasst, es ist von essentieller Bedeutung, dass die abgebildeten Bilder Ihre Immobilie in optimaler Qualität zeigen. Der Besucher muss im Optimalfall beim Betrachten einen Moment verweilen, bevor er sich nach überzeugenden Bildern dem zugehörigen Text zuwendet. Die Immobilienmakler von Immobilienpassion beherrschen Ihren Job. Hochwertige Bilder zu fertigen ist nur eine von vielen Fähigkeiten von Immobilienpassion! Wir von Immobilienpassion freuen uns auf einen anregenden Dialog mit Ihnen aus 31319!

Infos zu 31319 Sehnde

Details zu 31319

Die Mehrzahl der Klientenanfragen und Transaktionswünsche für den Kauf oder Verkauf von Immobilien empfangen die Immobilienmakler von Immobilienpassion aus dem kompletten Gebiet Hannover sowie aus bestimmten anderen Regionen. 31319 halten wir als Lebens- und Wohnort für besonders ideal, weshalb wir für Sie im Anschluss verschiedene Einzelheiten zusammengesucht haben. 31319 gehört als Postleitzahl zu Sehnde und hat nicht wenige Sehenswürdigkeiten sowie lohnenswerte Ausflugziele.

Erfahren Sie mehr zu 31319

31319 hat ungefähr 23056 Bürger und grenzt an die Landeshauptstadt Hannover, Laatzen, Algermissen, Hohenhameln oder auch Lehrte. Somit liegt 31319 in Niedersachsen, südöstlich in der Region Hannover.31319 ist in 15 Ortsteile aufgegliedert, welche die Telefonvorwahlen 05138 und 05132 (Höver) besitzen. Wissenswert ist auch, dass 31319 eine Gesamtfläche von 103,44 km² aufweist undsomit eine Bevölkerungsdichte von etwa 220 Einwohner je km² hat.

Hinter 31319 steckt eine interessante Stadtgeschichte. Im 19. Jahrhundert, im Zuge der Industrialisierung, wurde 31319 an das Eisenbahnnetz angeschlossen. Daraufhin entwickelte sich 31319 zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort, denn in dem landwirtschaftlich geprägten 31319 wurden mehrere Bodenschatzvorkommen erschlossen. Zu diesen Bodenschätzen zählten Zement, Ton sowie Kali. Dieser Zweig sowie die Zuckerrohrverarbeitung gewannen in 31319 immer mehr an Bedeutung und boten den Bewohnern Wohnortnahe Arbeitsplätze. Auch haben sich infolgedessen zahlreiche Industriebetriebe in 31319 niedergelassen. Nachdem bereits 1897 eine Straßenbahnlinie von Hannover über 31319 und Ilten in Betrieb genommen wurde, wurden die Transprtmöglichkeiten nach und aus 31319 wurden im Jahr 1929 noch weiter ausgebaut, indem ein Mittellandkanal erschaffen wurde. So konnten sowohl Personen als auch die Landwirtschaftserträgen befördert werden. Jedoch wurde die Straßenbahnlinie durch 31319 im Jahre 1960 durch Busse ersetzt.

Vor allem im Jahr 1974 hatte 31319 tiefgreifende Ereignisse zu verzeichnen, die sich insbesondere auf die ökonomie niederschlugen haben. Dieses war auch das Jahr, indem in 31319 die Gebietsreform gültig wurde. Bei dieser Gebietsreform entstand das heutige Stadtgebiet von 31319 aus insgesamt fünfzehn ehemals selbstständigen Gemeinden, welche aus verschiedenen Regierungsbezirken sowie Landkreisen stammen. Seit dem zählen folgende Ortsteile zu 31319: Sehnde, Höver, Bilm, Ilten, Evern, Rethmar, Dolgen, Gretenberg, Haimar, Bolzum, Klein Lonke, Wehmigen, Wassel und WIrringen. Diese Erweiterung und die Entwicklung der Einwohnerzahl von 31319 sind der Grund, warum 31319 seit Oktober 1997 offiziell als Stadt bezeichnet werden darf. Eine weitere Entwicklung der Stadtgeschichte von 31319 erfolgte ebenfalls im Jahr 1974, als die wichtigen Industriebetriebe der Stadt 31319 geschlossen wurden. Hierbei handelte es sich um Ziegeleien, Kalibergbaubetriebe sowie die Zuckerfabrik. Doch 31319 ließ sich davon nicht unterkriegen und wirkte dieser Entwicklung mit grundlegenden Gegenmaßnahmen entgegen. Hierbei wurde die Infrastruktur von 31319 weiter ausgebaut sowie zahlreiche neue Wohngebiete und Gewerbeflächen geschaffen. Des Weiteren wurde auch das Ortsbild von 31319 durch die Sanierung des Ortskerns verschönert. Dadurch wurde 31319 sowohl für Familien als auch für Gewerbetreibende zu einem attraktiven Ort.

Noch heute ist 31319 von der Agrarwirtschaft geprägt, obwohl mehr als 40 Jahre lang der Kalibergbau das Stadtbild von 31319 prägte und den wichtigsten Industriezweig von 31319 Sehnde darstellte. Obgleich das 1896 in 31319 eröffnete Kalibergwerk bereits 1927 stillgelegt wurde, wurde im Zentrum von 31319 noch bis 1990 Kali befördert. Dieses wird besonders bei der Herstellung von Dünger und Streusalz verwendet. Die Fabrik, in der in 31319 diese Produkte produziert werden, ist noch immer im Betrieb. Doch nicht nur die Industrie und Landwirtschaft machen 31319 zu einem interessanten Ort, denn auch die Freizeitmöglichkeiten hier sind vielfältig und abwechslungsreich. So können sich Einwohner und Besucher an dem idylischen Flair erfreuen, oder verschiedene Museen in den einzelnen Ortsteilen von 31310 besichtigen. Wer sich für die Vergangenheit von 31319 interessiert, der sollte auf jeden Fall das Regional-Museum Sehnde besichtigen. Dieses befindet sich in Rethmar, einen Ortsteil von Sehnde. Des Weiteren veranstaltet der Kulturverein Sehnde e.V. jeden Monat in 31319 mehrere Events im Bereich Literatur und Theater an. Auch mangelt es nicht an Sehenswürdigkeiten in 31319. So ist beispielsweise ein Besuch der Evangelischen Kirche zum Heiligen Kreuz einen Besuch wert. Das besondere hierbei ist, dass diese in zwei unterschiedlichen Stilen errichtet wurde. Während der Turm im romantischen Stil gehalten wird, handelt es sich beim Schiff um den Barock-Stil. Kinder und Jugendliche können im Jugendfreizeitheim in 31319 im Bonhoefferhaus viele Freizeitmöglichkeiten und Aktionen genießen, welche garantiert jede Menge Spaß mit sich bringen.

Sind wir auch für 31319 Ihr persönlicher Makler

Da Immobilienpassion durch die vorhandenen vielen Empfehlungen Ihr persönlicher Immobilienmakler für die ganze Region ist, sind wir zusätzlich zu 31319, auch ihr Ansprechpartner für Grund und Boden in Bilm. Deswegen haben wir auch zu Bilm, als möglichen neuen Standort Ihrer Immobilie interessante Fakten zusammengetragen.