Immobilien in Sehnde

Sie verfügen über eine Immobilie in Sehnde, die Sie verkaufen möchten? Oder Sie suchen ein neues Haus in Sehnde? Dann werden Sie vermutlich mit dem Problem konfrontiert, ob Sie diesen Wunsch eigenständig oder mit Beteiligung eines fähigen Maklers umsetzen wollen. Des Rätsels Lösung, ob Sie einen Immobilienmakler für die Vermarktung der Immobilien brauchen oder nicht, hat meistens einen finanziellen Hintergrund. Dieser bezieht sich abermals auf den Umfang des Kaufpreises der Immobilien in Sehnde, die Komponente Zeit für entsprechende Vermittlungsaufwände der Immobilien und die „Hilfsmittel“, mit deren Gebrauch Sie ein überzeugendes sowie fesselndes Exposee der Immobilien verfassen.

Kurzum: Bevor Sie sich mit allen Familienmitgliedern, Bekannten sowie Freunden über das Thema der Vermittlung von Immobilien austauschen und zum Ergebnis kommen, Ihre Eigentumswohnung oder Immobilien tatsächlich selbst zu offerieren, ohne sich Vorab mit einem Immobilienmakler für Sehnde abgestimmt zu haben, sollten wir uns mal unterhalten. Wir freuen uns auf einen aufschlussreichen und für Sie mit Sicherheit informativen Dialog zum Thema Vermittlung von Immobilien. Schauen Sie sich doch mal unsere Referenzen an – fröhliche Kunden aus Sehnde sind unser Aushängeschild!

Immobilien Sehnde

 

Weswegen Immobilienpassion?

Weshalb Immobilienpassion für Immobilienobjekte in Sehnde?

Würden Sie Immobilienpassion schon als Makler für die Vermarktung von Objekten kennen, wäre die Situation simpel und zeitnah zu lösen – schauen Sie in die Referenzen, die wir von unseren Immobilienkunden erhalten haben. Diese bestätigen Immobilienpassion hervorragende Immobilienvermittlungsergebnisse. und fröhliche Rückmeldungen zu von Immobilienpassion vermittelten Immobilienobjekten, begründet unseren Anspruch, auch zukünftig auf jene Sachverhalte zu setzen, die die Ursache für das Endergebnis in der Vermittlung von Immobilienobjekten durch Immobilienpassion bilden. Nicht nur in wenigen Fällen wird die Thematik der Immobilienvermittlung nur auf den zeitlichen Rahmen begrenzt, bei dem der Anbieter und der Interessent zusammen beim Notar die Verkaufsmodalitäten vertraglich festlegen. Vielmehr sind es aber jene Zeitspannen im Vorfeld sowie danach, bei denen diverse weitere Teilnehmer mit in den Vermittlungsprozess von Immobilien involviert sind.

Der Immobilienmakler von Immobilienpassion ist hierbei der eigentliche Repräsentant, der den Anstoß gibt, dass nämlich die folgenden Organisationen hinsichtlich Zeit und Substanz in Bezug auf das Verkaufsvorhaben von Wohnungen intelligent und bestmöglich miteinander korrelieren:

  • Das für Immobilien ausschlaggebende Bauamt
  • Das Grundbuchamt, in dem die Immobilie gemeldet ist
  • Das Landesamt für Geoinformationen und Landvermessung hinsichtlich der Liegenschaftskarte der entsprechenden Immobilien
  • Die Kreditinstitution des Käufers
  • Der Steuerberater vom Immobilienkäufer sowie vom Immobilienverkäufer
  • Der Bauexperte und/oder Architekt des Immobilienerwerbers mit dem Notariat
  • Ggf. auch Anbieter für die Gestaltung eines visuell ansprechenden Grundrisses
  • Bei Wohnungen die Wohnungsverwaltung
  • Energieratgeber für die Ausstellung eines Energiepasses
  • Facharbeiter des Käufers für notwendige Ausbesserungs-, Renovierungs- oder Umbauarbeiten in der Immobilie
  • Mieter bei vermieteten Wohnimmobilien
  • Ein Fotograf für perfekte Bilder Ihrer Immobilie (…es gibt keine 2. Möglichkeit für den ersten Eindruck)
  • Partner für das Homestaging
  • Wenn erforderlich auch Institutionen, wie Baustoffberatungszentren (z.B. zur Nachprüfung auf Gefahrstoffe in Ihrem Anwesen wie Asbest etc.)

Unser Leistungsangebot für Sie aus Sehnde

Unser Leistungsangebot als geprüfter MarktWert-Makler (Sprengnetter Akademie) für Sehnde

  • Werterhebung der Immobilie in Sehnde durch Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren und marktgerechte Werterhebung auf Grund von Grundstücksmarktaussagen und Bodenrichtwerten zum Immobilienobjekt
  • Absprache des möglichen Angebotspreises des Immobilienobjekts mit Ihnen aus Sehnde (ein falsch gewählter Verkaufspreis kann sehr nachteilig sein!)
  • Anfertigung eines aussagekräftigen Exposees nebst Planung des Marketing zur Immobiliendistribution
  • Anfertigung von Videos zu Immobilien und eines idealen virtuellen Rundgangs durch Ihren Grundbesitz inklusive Außenanlagen
  • Erörterung der Relevanz anderer Optionen der Vermarktung mit der Immobilie mit Ihnen aus Sehnde: Vermietung oder Verkauf?
  • Rücksichtnahme auf relevante Themen wie z.B. Zeit- und Leibrente und Wohnrecht
  • Verkauf des Immobilienobjekts durch Bieterverfahren
  • Zielgerichtete Vertragsverhandlungen mit Interessenten sowie „Gefolge von Verwandten, Freunden und Bekannten“
  • Und deutlich mehr – Kontaktieren Sie uns!

Ferner sind wir Ihr Ansprechpartner für unterschiedliche Immobilienarten in Sehnde:

Vorteile bei Immobilienpassion

Vorteile von Immobilienpassion für Sie aus Sehnde

  • Wir schildern, was wir tun und wir tun, was wir schildern
  • 360°-Panoramatour zur idealen Visualisierung Ihrer Immobilie in Sehnde
  • Vertrauenswürdig durch Transparenz für Mieter und Käufer dank Objekttracking
  • Absolute Diskretion
  • Hervorragende Verknüpfung zur effektiven Distribution der Immobilien
  • Erfahren, schnell und flexibel
  • Immobiliendistribution auf allen zweckmäßigen Medien
  • Minimale Entscheidungsprozesse und effizienter Ablauf
  • Integration in die aktuelle Wohngegend mittels übernahme-/Einzugspartys
  • Immobilienpassion lädt Sie aus Sehnde gerne zu Gemeinschaftstätigkeiten ein und übermittelt Sie an dritte Immobilienmakler,in dem von Ihnen erwünschten Gebiet in Dtld.

Mietpreisentwicklung in Sehnde

Mietpreisentwicklung in Sehnde

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Fotos sind fundamental

Weshalb Immobilienpassion … Bilder / Fotos der Immobilie

Eventuell haben Sie aus Sehnde schon von Studien gelesen, bei denen die Beteiligten zwischen „Keule oder Brust“ abstimmen mussten. Dies lässt sich auch auf die Suche nach Immobilien übertragen: Gucken Sie aus Sehnde als erstes auf den Text zum Objekt oder auf das Bild im Exposee? Und welchen Einfluss hat es auf Ihre Immobilie, wenn das Foto Ihr Immobilienobjekt nur gering zur Geltung bringt? Eine 2. Gelegenheit für den ersten Eindruck Ihres Anwesens kann sich einstellen, muss aber nicht. Kurz gesagt, es ist von enormer Wichtigkeit, dass die präsentierten Bilder Ihre Immobilie in bester Beschaffenheit zeigen. Der Betrachter muss im besten Fall beim Anschauen einen kleinen Augenblick warten, bevor er sich nach Selbstsprechenden Bildern mit dem passendem Text befasst. Die Immobilienmakler von Immobilienpassion verstehen Ihr Metier. Ausgezeichnete Fotos zu erstellen ist nur eine von zahlreichen Highlights von Immobilienpassion! Wir freuen uns auf einen lebhaften Dialog mit Ihnen aus Sehnde!

Infos zu Sehnde

Wichtiges zu Sehnde

Der Großteil der Anfragen und Kundenaufträge für den Erwerb oder die Veräußerung von Immobilien bekommen die Makler für Grundeigentum von Immobilienpassion aus der sämtlichen Region Hannover und aus weiteren Regionen. Sehnde erachten wir als Lebensort für besonders zu empfehlen, aus welchem Grund wir für Sie im Folgenden diverse Details zusammengeschrieben haben. Sehnde gehört als Stadt zu Hannover und hat einige Attraktionen sowie ansprechende Ausflugpunkte.

Aufschlussreiche Geschichten aus der Stadt Sehnde

Geografisch gesehen, liegt Sehnde am südöstlichen Rand der Region Hannover und grenzt an die Städte Algermissen, Laatzen, Lehrte, Hannover und Hohenhameln. Somit befindet sich Sehnde in Niedersachsen. Sehnde zählt circa 23181 Ansässige, welche ihren Wohnort in einem der 15 Ortsteilen von Sehnde haben. Die Fläche der Stadt Sehnde beläuft sich auf insgesamt mehr als 103km². Rechnerisch gesehen, kommen hier folglich 224 Einwohner auf einen Quadratkilometer. Sehnde weist nur eine Postleitzahl, die Zahl 31319 auf, jedoch variiert die Telefonvorwahl je nach dem, welchen Ortsteil man in Sehnde erreichen möchte. So sind die Vorwahlen 05132 (Höver) und 05138 gültig.

Die Stadt Sehnde, welche 1974 aus fünfzehn eigenständigen Gemeinden entstanden ist, verfügt über eine spannende Stadtgeschichte. Die Gemeinden, aus denen Sehnde entstanden ist, stammen aus drei unterschiedlichen Landkreisen sowie Regierungsbezirken. Zu den Ortsteilen von Sehnde zählen unter anderen auch Höver, Ilten, Bilm oder Gretenberg. Jedoch fängt die Geschichte von Sehnde nicht erst im 20. Jahrhundert an, sondern viel früher. Im Mittelalter hab es ein Dorf namens Soerssen. Dieses befand sich auf dem Gebiet des heutigen Sehnde und wurde 850 in einer Urkunde erstmals erwähnt. Sehnde war in der Vergangenheit eher landwirtschaftlich geprägt. Zudem konnten hier mehrere Bodenschätze erschlossen werden. Dazu zählen unter anderen Ton, Zement oder auch Kali. Im 19. Jahrhundert, im Rahmen der Industrialisierung, wurde Sehnde an das Eisenbahnnetz angeschlossen. Dadurch konnte es einen starken wirtschaftlichen Aufschwung verzeichnen und mehrere Industriebetriebe siedelten sich hier an. Die Transportmöglichkeiten wurden 1929 noch weiter optimiert, indem der Mittellandkanal gebaut wurde. Neben den Bodenschätzen hatte auch die Zuckerrübenverarbeitung eine große Bedeutung in Sehnde und schaffte somit zahlreiche Arbeitsplätze für die Anwohner. Zusätzlich wurde 1897 eine Straßenbahnlinie in Betrieb genommen, welche von Hannover über Ilten und Sehnde lief. Diese Straßenbahnlinie beförderte sowohl Personen als auch landwirtschaftliche Produkte. Abgelöst wurde sie 1960 von Bussen. Auch wurden die bereits erwähnten Kalibergbaubetriebe Ziegeleien und Zuckerfabriken in Sehnde im Jahr 1974 geschlossen. Mehr als vier Jahrzehnte lang hatte zuvor in Sehnde der Kalibergbau als wichtigster Industriezweig dominierte. Das schlug sich besonders auf die Wirtschaft in Sehnde nieder. Um dieser Entwicklung entgegen zu wirken, optimierte die Stadt Sehnde die Infrastruktur und ließ neue Wohngebiete sowie Gewerbebetriebe erbauen. Auch wurde das Ortsbild von Sehnde verbessert, indem zahlreiche Sanierungen vorgenommen wurden. Dadurch wurde Sehnde als Wohnort immer attraktiver und kann sich seit 1997 offiziell als Stadt bezeichnen.

Dennoch wird Sehnde nach wie vor von der Landwirtschaft geprägt. Zudem ist auch noch die Düngemittel- und Streusalzfabrik in Sehnde bis heute noch in Betrieb. Diese ist an den damaligen Kalibergbau angegliedert, denn für die Produktion von Dünger sowie Streusalz wird Kali benötigt. Des Weiteren ist Sehnde sowohl für die Einheimischen, als auch für Touristen eine attraktive Stadt mit zahlreichen Facetten. In Rethmar, einem der 15 Ortsteile von Sehnde, liegt das Regional-Museum Sehnde. Hier können Besucher alles über die Stadtgeschichte von Sehnde erfahren. Ein weiteres Museum, das Hannoversche Straßenbahn-Museum, befindet sich in Wehmingen, ebenfalls ein Ortsteil von Sehnde. Dieses Museum befindet sich auf dem Gelände des ehemaligen Kalibergwerks Hohenfels. Seit 1979 werden jeden Monat diverse kulturelle Veranstaltungen im Bereich Theater und Literatur vom Kulturverein Sehnde e.V. organisiert. Einen Besuch wert ist auch die Evangelische Kirche zum Heiligen Kreuz. Während der Turm dieser Kirche ist im romanischen Stil gehalten ist, weist das Schiff den Barock-Stil auf. 1976 wurde in Sehnde das Rathaus eröffnet, welches noch heute täglich ein, bei den Besuchern sehr beliebtes, Glockenspiel zeigt. Auch Jugendliche können in Sehnde auf ihre Kosten kommen. Das Jugendfreizeitheim im Bonhoefferhaus bietet ihnen zahlreiche Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten.

Nicht nur für Sehnde Ihr Immobilienmakler

Da Immobilienpassion durch die vielen Referenzen Ihr unvergleichbarer Immobilienmakler für die komplette Region ist, sind wir ergänzend zu Sehnde, auch ihr Ansprechpartner für Grundeigentum in 31319. Daher haben wir auch zu 31319, als vorstellbaren zukünftigen Ort Ihrer Immobilie wichtige Informationen zusammengesucht.