Immobilien Sehnde

Sehnde ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Niedersachsen. Sie liegt im südöstlichen Bereich der Region Hannover, im Zentrum eines gedanklichen Dreiecks aus den Nachbarstädten Hannover, Hildesheim und Peine. Die Entfernung bis in die Landeshauptstadt beträgt circa 20-25 km. Das Stadtgebiet gliedert sich in 15 Ortsteile. Die Anzahl der Einwohner liegt bei ca. 24.000.

Arbeitsmarkt

Der Arbeitsmarkt teilt sich im Wesentlichen in folgende Bereiche:

  • Dienstleistungen 50%
  • Handel, Gastgewerbe, Verkehr 32%
  • Produzierendes Gewerbe 17%
  • Landwirtschaft 1%

Die Wirtschaft ist geprägt von kleinen und mittleren Unternehmen.

Entwicklung am Immobilienmarkt

Folgend erhalten Sie eine grobe Übersicht über die Preise von Immobilien in Sehnde:

Wie in den meisten Gemeinden in Niedersachsen, die sich in der Nähe von größeren Städten befinden, sind die Preise für Immobilien in letzter Zeit regelmäßig gestiegen. Dies gilt für Häuser und Wohnungen etc. – egal ob zum Kauf oder zur Miete.

Wohnung zur Miete:

Die aktuellen Mietpreise für Wohnungen liegen im Durchschnitt zwischen 8-10 Euro pro Quadratmeter. Unterschiede gibt es auch hier in Bezug auf die Größe der Immobilien. Bei einer Wohnfläche 50-90 qm, liegen die monatlichen Kosten in etwa zwischen 8-8,5 Euro/qm. Bei einer Wohnfläche von über 100 qm, werden in guten Mikrolagen auch Preise bis 10 Euro/qm aufgerufen.

Haus zur Miete:

Für Häuser liegen die geforderten Monatsmieten (Kalt) etwa bei 10 Euro/qm. Gleichwohl können die Preise individueller Angebote je nach genauer Lage der Immobilie abweichen. Dies liegt im Einzelfall regelmäßig an speziellen Ausstattungsmerkmalen der jeweiligen Immobilie sowie dem zugehörigen Gartenbereich und Stellplatzmöglichkeiten für PKW, Motorrad etc.

Grundstück zum Kauf:

Der Preis für Wohngrundstücke / Bauland zum Kauf liegt durchschnittlich ca. bei 150 Euro/qm. Auch hier ist wiederum die individuelle Mikrolage maßgeblich.

Haus / Wohnung zum Kauf

Der Kaufpreis für Wohnimmobilien beginnt in etwa bei einem Quadratmeterpreis von 1.600 Euro/qm. Insbesondere in Abhängigkeit vom Alter, genauer Beschaffenheit/Bauart und Modernisierungsgrad der jeweiligen Immobilie sowie zunehmend auch unter energetischen Aspekten können die Preise auch deutlich darüber liegen.

Aktuelle Immobilien in Sehnde und Umgebung

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*** RESERVIERT *** Perfekt in jeder Jahreszeit,
– ideal für die junge Familie!, 30880 Laatzen / Oesselse, Reihenmittelhaus

*** RESERVIERT *** Perfekt in jeder Jahreszeit, – ideal für die junge Familie!

30880 Laatzen / Oesselse, Reihenmittelhaus
Objekt ID:
UE469
Zimmer:
4
Wohnfläche:
110 m²
Grundstück:
150 m²
Kaltmiete
800,00 EUR
Altbauwohnung im Herzen von Oesselse!, 30880 Laatzen / Oesselse, Etagenwohnung

Altbauwohnung im Herzen von Oesselse!

30880 Laatzen / Oesselse, Etagenwohnung
Objekt ID:
WT137
Zimmer:
2
Wohnfläche:
55 m²
Verfügbar ab:
01.08.2019
Kaltmiete
355,00 EUR
4 Zimmer Dachgeschosswohnung – 
Ihre neue Immobilie als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung!, 31319 Sehnde / Bolzum, Etagenwohnung

4 Zimmer Dachgeschosswohnung – Ihre neue Immobilie als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung!

31319 Sehnde / Bolzum, Etagenwohnung
Objekt ID:
SG018
Zimmer:
4
Wohnfläche:
83 m²
Nutzfläche:
4 m²
Kaufpreis:
119.000,00 EUR
*** RESERVIERT *** 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage, 30161 Hannover / Oststadt, Etagenwohnung

*** RESERVIERT *** 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage

30161 Hannover / Oststadt, Etagenwohnung
Objekt ID:
TM839
Zimmer:
3
Wohnfläche:
76 m²
Kaufpreis:
190.000,00 EUR
*** RESERVIERT ***
1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und KFZ-Stellplatz!, 30453 Hannover / Ahlem, Etagenwohnung

*** RESERVIERT *** 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und KFZ-Stellplatz!

30453 Hannover / Ahlem, Etagenwohnung
Objekt ID:
AU959
Zimmer:
1
Wohnfläche:
25 m²
Kaufpreis:
45.000,00 EUR

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Die wichtigsten Fragen zu einer Immobilie in Sehnde

Welche Schulen und Kindergärten/Kindertagesstätten gibt es in Sehnde?

In Sachen Kinderbetreuung und Schulen hat Sehnde ein umfangreiches Angebot. Wer eine Immobilie erwerben und sich mit seiner Familie hier niederlassen möchte, der findet zumeist ausreichend Möglichkeiten für eine gute Betreuung.

Kinderbetreuung

Die Stadt betreibt 14 eigene Kindertagesstätten. Zudem werden 6 Kitas in freier Trägerschaft unterstützt. In den insgesamt etwa 20 Einrichtungen wird für annähernd 700 Kinder zwischen 3-6 Jahren eine Betreuung angeboten.

In Ergänzung dazu gibt es ca. 150 Hortplätze sowie ca. 180 Krippenplätze für Kinder, die das erste Lebensjahr vollendet haben.

Schulen

Zur Stadt Sehnde gehören fünf Grundschulen, davon befindet sich jeweils eine in den Ortsteilen Rethen, Ilten und Höver. Sie befinden sich in städtischer Trägerschaft und sind öffentlich zugänglich.

Des Weiteren gibt es in Sehnde einen kooperative Gesamtschule. Diese vereint in sich alle Schulformen des Sekundarbereichs I sowie die Oberstufe des Gymnasiums. Das heißt, die Schüler können hier sowohl den Haupt- oder Realschulabschluss erwerben, als auch das Abitur machen. Mit über 1.600 Schülern ist die KGS Sehnde eine der größten Schulen in ganz Niedersachsen.

Welche Verkehrsanbindungen hat Sehnde?

Sehnde liegt südöstlich von Hannover, in Nachbarschaft zu Peine und Hildesheim. Die gute Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A7 (Nord-/Südrichtung bzw. Hamburg / Stuttgart) und ebenso der A2 (West-/Ostrichtung bzw. Dortmund / Berlin) ist in wenigen Minuten mit dem KFZ erreichbar. Im Stadtkern kreuzen sich die B443 und die B65. Darüber ist auch die Landeshauptstadt in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar.

Zusätzlich gibt es eine Reihe von Buslinien und Bahnverbindungen. Als Anwohner ist man folglich gut angebunden an die Metropole Hannover und deren Umgebung. So benötigen Sie mit der S-Bahn vom Bahnhof Sehnde zum Hauptbahnhof Hannover ca. 27 Minuten. Ferner laden die Buslinien 370, 371, 372, 390 und 962 zur Mitfahrt ein. Das Auto könnte insofern problemlos in der Garage bleiben.

Viele Studenten nutzen die Nähe zu Hannover gerne und mieten bevorzugt kleine Wohnungen oder ein WG Zimmer. Das ist in den vorgelagerten Gemeinden günstiger und die Fahrt zur Hochschule ist relativ schnell zu bewältigen.

Was bietet Sehnde für Sportler?

Zahlreiche Vereine bieten die Möglichkeit sich sportlich zu betätigen. Vom Sportschießen, Fußball, bis hin zu Kampfsport, Reiten ist alles vorhanden. Es gibt auch einen Golfclub im Ortsteil Rethmar.

Aufgrund der direkten Anbindung an den Mittellandkanal, besteht auch die Möglichkeit Wassersportarten zu betreiben oder Mitglied im Motorbootclub zu werden.

Welche Outdoor-Aktivitäten sind in Sehnde möglich?

Sehnde hat etwa 400.000 qm Grünfläche zu bieten. Dies in Kombination mit dem Mittellandkanal sowie dem Stichkanal nach Hildesheim ist gerade für Fahrradfahrer und Wanderer eine ausgewogene Menge an Wasser und Grün in naher Umgebung. Die Stadtverwaltung bietet hierfür 8 verschiedenen Themen-Routen auf ihrer Webseite an.

In Illten “Am Park” gibt es darüber hinaus naturbelassene Grün-Bereiche. Sie dienen als Biotop zum Gedeih einer möglichst natürlichen Flora und Fauna.

Zudem ist die Stadt Sehnde Mitglied der Initiative “Gartenregion Hannover”. Durch die Gründung dieses weiträumigen Gartennetzwerks, gehört die Region Hannover zu einer der grünsten Metropolen Europas.

Dieses Umfeld ist perfekt für alle jene, die es ruhig mögen, gerne viel Zeit im Freien verbringen und doch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten wollen.

Welche kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten gibt es in Sehnde?

Im Stadtgebiet finden sich drei Bibliotheken mit einer reichhaltigen Auswahl an Büchern, DVDs und Tonträgern.

Hier beheimatet sind auch das Regional-Museum sowie das Hannoversche Straßenbahn-Museum. Letzteres zieht  Besucher nicht nur aus dem Umland an – Jung und Alt erfreuen sich hieran und kommen entsprechend von Nah und Fern.

Des Weiteren sind zahlreiche Sportvereine und gemeinnützige Vereine vorhanden, in denen man sich aktiv engagieren kann.

Nicht zu vergessen sind eine Reihe von Spielplätzen und Grünflächen, die für Kinder nutzbar sind und von der Stadt gepflegt werden.

Was für gemeinnützige Einrichtungen und Vereine gibt es in Sehnde?

Es gibt eine ganze Reihe von Möglichkeiten, um sich in gemeinnützigen Vereinen zu engagieren. Oder selber  Hilfe zu beziehen, wenn das Leben sich gerade in einer ungünstigen Lage befindet.

Je nach individuellem Interesse hat man die Wahl zwischen Schulen, Sportvereinen, dem Zivilschutz, freiwillige Feuerwehr, Flüchtlingshilfe und viele weitere Hilfsorganisationen. Die Stadtverwaltung hat hierfür eigens eine Ehrenamtskoordination und eine Ehrenamtskarte erstellt.

Welche Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Sehnde?

Überwiegend in zentraler Lage befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Präsent sind die bekannten Einkaufsketten und Discounter wie REWE, EDEKA, Lidl, Aldi und weitere. Auch in den außen gelegenen Stadt- bzw. Ortsteilen ist meist zumindest ein Geschäft angesiedelt.

Sehnde kulinarisch – Restaurants, Cafés, Bars

Für Feinschmecker ist ein abwechlungsreiches Angebot an Restaurants vorhanden. Über 50 verschiedene Lokale laden Sie zu einem Besuch ein. Darunter finden sich asiatische, griechische, italienische und die regionale Küche.

Zudem gibt es zahlreiche Bars und Clubs, in denen Sie Drinks und Musik genießen können. Für die Möglichkeit zu Feiern und Abendaktivitäten ist auf jeden Fall ausreichend gesorgt.

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