Immobilien in Sarstedt Giften

Ihnen gehört eine Immobilie in Giften, die Sie veräußern möchten? Oder Sie suchen ein neues Haus in Giften? Dann stehen Sie vor dem Entschluss, ob Sie dieses Vorhaben selbstständig oder mit Hilfe eines geschulten Immobilienmaklers realisieren wollen. Die Antwort der Frage, ob Sie einen Makler für Immobilien für die Vermittlung der Immobilien in Anspruch nehmen oder nicht, hat in den meisten Fällen den Faktor Geld als Grund. Dieser bezieht sich abermals auf den Umfang des Kaufpreises der Immobilien in Giften, dem Faktor Zeit für diverse Vermittlungsinhalte der Immobilien und die „Apparate“, durch die Sie ein aussagekräftiges und optimales spannendes Exposee der Immobilien zusammenstellen.

Kurzum: Bevor Sie sich mit allen Familienmitgliedern, Bekannten sowie Freunden über das breite Themenfeld der Immobilienvermittlung beraten mit dem Entschluss, Ihr Objekt oder Immobilien in der Tat eigenständig zu vermarkten, ohne sich im Vorfeld mit einem professionellen Makler für Giften beraten zu haben, sollten wir uns treffen. Wir begrüßen Sie und freuen uns auf ein inhaltsreiches und produktives Gespräch zum Thema Vermittlung von Immobilien. Schauen Sie sich doch mal unsere Referenzen an – fröhliche Kunden aus Giften sind unser Markenzeichen, Ihre Makler von Immobilienpassion!

Immobilien Giften

Wieso Immobilienpassion?

Wieso Immobilienpassion für Immobilien in Giften?

Würden Sie Immobilienpassion schon als Makler für die Vermarktung von Immobilien kennen, wäre die Begebenheit zügig und ohne großen Aufwand zu lösen – gucken Sie in die Referenzen, die wir von unseren Immobilienkunden bekommen haben. Diese bezeugen Immobilienpassion optimale Resultate in der Immobilienvermittlung. Diese positive Resonanz freudestrahlender Kundenrückmeldungen zu von Immobilienpassion kommunizierten Immobilienobjekten, begründet unseren Anspruch, auch zukünftig auf jene Punkte zu setzen, die den Grund für den Gewinn in der Immobilienvermittlung durch Immobilienpassion repräsentieren. Oft wird das Thema der Distribution des Immobilienobjekts nur auf den zeitlichen Rahmen begrenzt, bei dem der Anbieter und der Interessent zusammen beim Notar den Verkauf schriftlich festhalten. Eher sind es aber jene Zeitabschnitte und Zeiträume davor sowie im Nachhinein, bei denen zahlreiche andere Mitwirkende mit in den Prozess der Immobilienvermittlung integriert sind.

Der Immobilienmakler von Immobilienpassion ist hierbei der zentrale Vermittler, der darüber Sorge trägt, dass zum Beispiel die nachfolgenden Personengruppen beziehungsweise Institutionen in puncto Zeit und Botschaft in Bezug auf das Verkaufsvorhaben von Immobilien originell und maximal aufeinander beziehen:

  • Das für Grundbesitz verantwortliche Bauamt
  • Das Grundbuchamt, in dem die Immobilie registriert ist
  • Das Landesamt für Geoinformationen und Landvermessung hinsichtlich der Liegenschaftskarte der entsprechenden Immobilien
  • Das Kredithaus des Immobilienkäufers
  • Der Steuerberater vom Verkäufer und Käufer
  • Der Bausachverständige und/oder Architekt des Käufers mit dem Notariat
  • Ggf. auch Anbieter für die Gestaltung eines visuell ansprechenden Grundrisses
  • Die Wohnungsverwaltung bei Wohnungen
  • Energieexperten für die Anfertigung eines Energiepasses
  • Facharbeiter des Immobilienkäufers für entsprechende Ausbesserungs-, Sanierungs-, beziehungsweise Umbauarbeiten an der Immobilie
  • Mieter bei gemieteten Wohnimmobilien
  • Ein Fotograf für bestmögliche Fotos Ihrer Wohnimmobilie (…es gibt keine 2. Möglichkeit für den ersten Eindruck)
  • Partner für das Homestaging
  • Wenn gefordert auch Einrichtungen, wie Baustoffberatungszentren (z.B. zur Nachprüfung auf Gefahrstoffe in Ihrem Anwesen wie Asbest etc.)

Unser Leistungsspektrum für Sie aus Giften

Unsere Dienstleistungen als zertifizierter MarktWert-Makler (Sprengnetter Akademie) für Giften

  • Werterhebung der Immobilie in Giften durch Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren sowie marktkonforme Wertuntersuchung auf Grundlage von Grundstücksmarktberichten zur Immobilie
  • Absprache des potentiellen Angebotspreises der Immobilie mit Ihnen aus Giften (ein schlecht gewählter Verkaufspreis kann sehr nachteilig sein!)
  • Zusammenstellung eines überzeugenden Exposees nebst Marketingkonzeption zur Immobiliendistribution
  • Darstellung von Immobilien-Videos und eines bestmöglichen digitalen Rundgangs durch Ihren Grundbesitz inklusive Außenanlagen
  • Abklärung alternativer Vermarktungsoptionen mit der Immobilie mit Ihnen aus Giften: Vermietung oder Verkauf?
  • Beachtung von wichtigen Inhalten wie z.B Wohnrecht, Zeit- und Leibrente
  • Veräußerung der Immobilie durch Bieterverfahren
  • Zielgerichtete Vertragsverhandlungen mit Interessenten und „Gefolge von Freunden, Bekannten und Verwandten“
  • Und viel, viel mehr – Rufen Sie uns an!

Ferner sind wir Ihr Ansprechpartner für unterschiedliche Immobilienarten in Giften:

Nur bei Immobilienpassion

Pluspunkte von Immobilienpassion für Sie aus Giften

  • Wir kommunizieren, was wir tun und wir tun, was wir kommunizieren
  • 360°-Panoramatour zur idealen Visualisierung Ihrer Immobilie in Giften
  • Vertrauenswürdig durch Transparenz zu jedem Zeitpunkt für Käufer und Mieter durch Objekttracking
  • Absolute Diskretion
  • Optimale Vernetzung zur idealen Vermittlung der Immobilien
  • Schnell, flexibel und kompetent
  • Immobiliendistribution auf allen zweckmäßigen Medien
  • Schnelle Urteilsfindung und effiziente Verfahren
  • Eingliederung in die neue Umgebung durch übernahme-/Einzugspartys
  • Immobilienpassion lädt Sie aus Giften zu Partnergeschäften ein und übermittelt Sie an andere Makler,in der von Ihnen erhofften Region in Deutschland

Mietpreisentwicklung in Giften

Mietpreisentwicklung in Giften

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Fotos sind elementar

Warum Immobilienpassion … Bilder / Fotos der Immobilie

Eventuell haben Sie aus Giften schon von Untersuchungen gelesen, in denen die Teilnehmer zwischen „Brust oder Keule“ auswählen mussten. Dies lässt sich auch auf die Recherche nach Immobilienobjekten projizieren: Gucken Sie aus Giften als erstes auf den Text zum Objekt oder auf das Bild im Exposee? Und welchen wert hat es für Ihr Objekt, wenn das Foto Ihre Immobilie schlecht aussehen lässt? Eine 2. Möglichkeit für den ersten Eindruck Ihrer Immobilie kann entstehen, muss aber nicht. Kurz gesagt, es ist von essentieller Bedeutung, dass die abgebildeten Bilder Ihre Immobilie in bester Beschaffenheit zeigen. Der Besucher muss nach Möglichkeit beim Betrachten einen kurzen Moment inne halten, bevor er sich nach aussagekräftigen Fotos dem passenden Text widmet. Die Makler von Immobilienpassion beherrschen Ihr Fachgebiet. Ausgezeichnete Fotos zu erstellen ist nur eine von zahlreichen Highlights von Immobilienpassion! Wir von Immobilienpassion freuen uns auf einen aufheiternden Gedankenaustausch mit Ihnen aus Giften!

Infos zu Giften

Informationen zu Giften

Die Mehrheit der Klientengesuche und Anfragen für den An- oder Verkauf von Immobilien empfangen die Makler für Grundbesitz von Immobilienpassion aus der kompletten Region Hannover. Giften finden wir als Lebensort beachtenswert, weswegen wir für Sie im Anschluss verschiedene Einzelheiten zusammengeschrieben haben. Giften gehört als Ortsteil zu Sarstedt und hat nicht wenige Sehenswürdigkeiten sowie lohnenswerte Anlaufstellen.

Erfahren Sie mehr über Giften

Giften ist ein Dorf und ein südlicher Stadtteil von Sarstedt, welches ca. 725 Ansässige hat. Es befindet sich in Niedersachsen, im Landkreis Hildesheim. Im Niederdeutschen hat Giften mehrere Bezeichnungen. Zu diesen zählen Giftenem, Giftene,Gifthenem sowie Gifften. Diese Namensvielfalt stammt noch aus der Geschichte von Giften. Erstmals urkundlich erwähnt, wurde das Dorf im Jahre 1223. Damals noch unter dem Namen ‚Giftene‘. Historische Dokumente belegen, dass Giften nur neun Jahre später als ‚Giftenem‘ bezeichnet wurde, und im Jahre 1242 unter ‚Gifthenem‘ bekannt war. Heute ist das Dorf jedoch weitestgehend unter dem Namen Giften bekannt, welces die Postleitzahl 31157 trägt, und unter der telefonischen Vorwahl 05066 erreicht werden kann. In die Stadt Sarstedt eingemeindet wurde Giften im März 1974.

Bekannt ist Giften vor allem für eine 500 Morgen große Wasserfläche mit dem Namen ‚Entenfang‘. Dieser wurde im 17. Jahrhundert von Fürstbischof Jobst Edmund von Brabeck angelegt und ist seit 1990 ein Naturschutzgebiet. Bei dem Flächenmaß Morgen, welches in Deutschland etwa bis 1900 verwendet wurde, handelt es sich um etwa um 2500 bis 3500 Quadtratmeter je Morgen.

Eine weitere Sehenswürdigkeit von Giften, welche viele Besucher anzieht, ist die Kapelle. Es ist bis heute nicht bekannt, wann diese errichtet wurde, denn bereits in einem Dokument, welches aus dem Jahre 1791 stammt, wird sie erwähnt. Bereits da wird sie als ‚alt‘ bezeichnet. Der Kirchturm bestand ursprünglich aus Holz, dieses Material wurde jedoch im Jahr 1894 durch Backstein ersetzt. Zudem wurde 1905 eine Orgel der Kirche gestiftet, welche seit 2003 offiziell den Namen Mathin-Luther-Kirche trägt. Insgesamt wird der Ortsteil Giften durch die zahlreichen alten Bauernhäuser geprägt. Den Bewohnern von Giften bietet der Giftener See mehrere Freizeitmöglichkeiten. So können diese hier Segelbootfahren, Surfen oder an warmen Tagen sogar Baden.

Nicht nur für Giften Ihr persönlicher Makler

Da Immobilienpassion durch die vorhandenen vielen Empfehlungen Ihr individueller Makler für die gesamte Umgebung ist, sind wir zuzüglich zu Giften, auch ihr Ansprechpartner für Grundeigentum in Gödringen. Infolgedessen haben wir auch zu Gödringen, als potentielle neue Heimat Ihrer Immobilie diverse Dinge von Belang zusammengesucht.