Immobilien in Sarstedt

Sarstedt ist eine Kleinstadt in Niedersachsen mit rund 19.000 Einwohnern und liegt direkt zwischen den Großstädten Hannover und Hildesheim. Sie gliedert sich in die sechs Ortsteile Giften, Gödringen, Heisede, Hotteln, Ruthe und Schliekum. Durch diese Lage bietet der Ort optimale Verkehrsanschlüsse – und das in einer beschaulichen Wohnstadt mitten im Grünen. Im Westen der Stadt verläuft der Fluss Innerste. Diese Kombination aus freier Natur und besten Anbindungen macht die Gegend für eine Immobilie wie eine Wohnung oder Haus besonders spannend. Vor allem das Freizeitangebot wird hier großgeschrieben. Beliebt bei Einwohnern und Besuchern ist das Innerstebad in der Stadtmitte. Rund 500.000 Gäste genießen Jahr für Jahr die moderne Freizeitanlage.

Die wirtschaftliche Lage der Stadt hat sich dank großzügiger Gewerbeflächen und einer unternehmerfreundlichen Politik sehr positiv entwickelt. So siedelten sich große Industrieunternehmen auf Grundstücken in der Stadt an. Doch auch viele Handwerksbetriebe und Einzelhändler machen den Ort zu einer lebendigen Kleinstadt mit rund 6.000 Arbeitsplätzen.

Es überwiegen vor allem mittlere und gute Wohnlagen, die die Lebensqualität in der Kleinstadt bezeugen. Wie die meisten Ortschaften im Einzugsgebiet einer Großstadt sind auch hier die Mieten und Kaufpreise für aktuelle Immobilienangebote in der Vergangenheit gestiegen. Und das unabhängig davon, ob es sich bei der Immobilie um eine schöne Wohnung oder Haus mit vielen Zimmern und großem Garten handelt.

Vergleich – Kaufpreise für Immobilien in Sarstedt

  • Bei Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern, die älter als drei Jahre sind, rechnen Interessenten derzeit mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 1.499 € pro Quadratmeter.
  • Bei neueren Häusern muss hingegen ein durchschnittlicher Preis von 2.079 € pro Quadratmeter eingeplant werden.
  • Der Unterschied beträgt 27,9 % und ist damit recht hoch.
  • Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand liegt der Preis bei circa 1.161 € pro Quadratmeter.
  • Bei neuen Eigentumswohnungen müssen im Schnitt 2.445 € pro Quadratmeter eingeplant werden.

Damit sind neu gebaute Wohnungen um fast 60 Prozent teurer als Bestandswohnungen. Die Anschaffung einer Immobilie, ob Wohnung oder Haus, sollte bei derartigen Preisunterschieden also gut bedacht werden. In Bezug auf Neubauten war in den vergangenen Jahren das Baugebiet Sonnenkamp Gegenstand diverser Bauaktivitäten; hier wurden diverse Grundstücke erschlossen und mit Häusern / Reihenhäusern bebaut.

Vergleich – Mietpreise für Immobilien in Sarstedt

  • Die Mietpreise für Bestandshäuser, die älter als drei Jahre sind, liegen aktuell bei 6,88 € pro Quadratmeter.
  • Für Neubauten müssen 7,85 € pro Quadratmeter eingerechnet werden.
  • Damit kostet die Miete für ein neues Haus 12,4 % mehr als bei einem Objekt aus dem Bestand.
  • Eine Wohnung zur Miete aus dem Bestand gibt es für durchschnittlich 5,75 € pro Quadratmeter.
  • Eine Neubauwohnung kostet hingegen 8,56 € pro Quadratmeter.
  • Somit sind die Neubauten 33 Prozent teurer als Wohnungen aus dem Bestand.

Für Käufer von Immobilien ist die Gegend dank der guten Mietrenditen äußerst attraktiv. Vor allem die Bruttorenditen für Bestandswohnungen fielen im vergangenen Jahr im Bundesvergleich mit 5,9 Prozent hoch aus.

Aktuelle Immobilien in Sarstedt und Umgebung

!!! RESERVIERT !!! Klasse Lage, bezauberndes Haus – schöner Wohnen in Hemmingen!, 30966 Hemmingen, Einfamilienhaus

!!! RESERVIERT !!! Klasse Lage, bezauberndes Haus – schöner Wohnen in Hemmingen!

30966 Hemmingen, Einfamilienhaus
Objekt ID:
ET721
Zimmer:
5
Wohnfläche:
106 m²
Grundstück:
636 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
339.000 EUR
Haus am See – ein besonderer Wohntraum!
+++ Architektenhaus in der Nähe von Hannover +++, 31311 Uetze / Obershagen, Einfamilienhaus

Haus am See – ein besonderer Wohntraum! +++ Architektenhaus in der Nähe von Hannover +++

31311 Uetze / Obershagen, Einfamilienhaus
Objekt ID:
NJ311
Zimmer:
5
Wohnfläche:
193 m²
Nutzfläche:
33 m²
Grundstück:
829 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
589.000 EUR
Ihr neues Zuhause in Hannover-Bemerode!, 30539 Hannover / Bemerode, Einfamilienhaus

Ihr neues Zuhause in Hannover-Bemerode!

30539 Hannover / Bemerode, Einfamilienhaus
Objekt ID:
TU690
Zimmer:
4
Wohnfläche:
120 m²
Nutzfläche:
107 m²
Grundstück:
660 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
419.000 EUR
Einfamilienhaus mit Platz vom Keller bis unter das Dach!, 31174 Schellerten / Ottbergen, Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit Platz vom Keller bis unter das Dach!

31174 Schellerten / Ottbergen, Einfamilienhaus
Objekt ID:
VS503
Zimmer:
5
Wohnfläche:
150 m²
Grundstück:
768 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
209.000 EUR
!!! RESERVIERT !!! 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
*** Urbanes Wohnen nahe der Landeshauptstadt ***, 30823 Garbsen, Etagenwohnung

!!! RESERVIERT !!! 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon *** Urbanes Wohnen nahe der Landeshauptstadt ***

30823 Garbsen, Etagenwohnung
Objekt ID:
XZ102
Zimmer:
1
Wohnfläche:
29 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
39.000 EUR

Sie möchten sich weitere Immobilien in der Nähe von Sarstedt anschauen?

Die wichtigsten Fragen zu einer Immobilie in Sarstedt

Welche Schulen und Kindergärten/Kindertagesstätten gibt es in Sarstedt?

Für Familien mit Kindern, die sich mit dem Kauf einer Immobilie niederlassen möchten, ist die Stadt genau die richtige Adresse für ein nettes Zuhause. Die optimale Betreuung kleiner Kinder garantieren die 14 Tagesstätten, Krippen und Kindergärten der Stadt. Doch auch das schulische Angebot kann sich sehen lassen: Die Abdeckung reicht von der Grundschule bis zum Gymnasium. Zudem gibt es eine staatliche Förderschule. Sowohl die beiden Grundschulen als auch die Schiller-Oberschule und das Gymnasium Sarstedt verfolgen das Konzept der offenen Ganztagsschulen.

Welche Verkehrsanbindungen hat Sarstedt?

Durch die zentrale Lage zwischen Hannover und dem Landkreis Hildesheim ist die Umgebung optimal ans Verkehrsnetz angebunden. Vor allem die unmittelbare Nähe der Bundesstraße 6 sowie ein Autobahnanschluss garantieren höchste Mobilität in alle Richtungen. Die umliegenden Gemeinden sind gut per Bus in kurzer Zeit zu erreichen. Dank einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr mit eigenem Endpunkt im Großraumverkehr Hannover (GVH) ist die Region bei Pendlern sehr beliebt.

Was bietet Sarstedt für Sportler?

Viele Vereine und Verbände bieten die Möglichkeit, in der Freizeit aktiv am Stadtleben teilzunehmen. Ob Kunst oder Kultur, ob Sport oder Musik – im Ort gibt es für Jung und Alt das passende Angebot. Neben dem Fußballern im 1. FC Sarstedt kommen vor allem die Sportschützen voll auf ihre Kosten. Die alte Schützengilde besteht bereits seit 1813, doch auch für kleinere Kaliber gibt es einen eigenen Schützenverein. Darüber hinaus verspricht die Stadt mit zwei Reitvereinen auch das Glück auf dem Rücken der Pferde. Tänzer legen hingegen bei den Kipphut-Dancers eine flotte Sohle aufs Parkett.

Welche Outdoor-Aktivitäten sind in Sarstedt möglich?

Durch ihre ruhige Lage zwischen Hannover und Hildesheim ist die Stadt ein optimaler Ausgangspunkt für Ausflüge im Landkreis und bietet viel Platz für Individualisten. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege führen Aktivurlauber durch grüne Landschaften. Wer sich in Freizeit lieber bilden möchte, erfährt auf dem Baumlehrpfad alles über die grünen Riesen. Auf einer Stadtführung erleben Entdecker den Ort dann von einer ganz neuen Seite und genießen das Flair längst vergangener Tage.

Welche kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten gibt es in Sarstedt?

Mittelpunkt des nachbarschaftlichen Lebens sind in den Gemeinden Gödringen, Hoteln, Ruthe und Schliekum die Dorfgemeinschaftshäuser. Diese bieten den Bürgern die Möglichkeit für private Feiern. Für Naturliebhaber ist der Giftener See die richtige Adresse. Das Naherholungsgebiet der Stadt verspricht einmalige Erlebnisse zu Fuß, per Fahrrad oder auf einem der Segelboote. Der Badesee in Sarstedt-Heisede eignet sich dank des Badestrands optimal für kleine Kinder, die Skateboardanlage der kommunalen Jugendpflege am Schulzentrum ist zudem ein beliebter Treffpunkt vieler Jugendlicher.

Was für gemeinnützige Einrichtungen und Vereine gibt es in Sarstedt?

Die Stadt verfügt über ein stabiles soziales Netzwerk, das den Bürgern in allen Notlagen unter die Arme greift. Anwohner, die sich sozial engagieren möchten, finden im Stadtgebiet viele Möglichkeiten dazu. Neben dem Familienzentrum, der AWO, dem Frauenbund und dem CVJM gibt es noch viele weitere Anbieter, die sich für das gemeinschaftliche Leben stark machen.

Welche Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Sarstedt?

Der Ort bietet eine gute ausgebaute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Und das vom Baumarkt bis zum Optiker, vom Bäcker bis zur Buchhandlung. Doch auch die Stadt Laatzen mit dem bekannten Leine-Center und fast 100 Fachgeschäften ist schnell zu erreichen. Hannover sowie Hildesheim sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Sarstedt kulinarisch – Restaurants, Cafés, Bars

Kulinarisch kommen die Einwohner voll auf ihre Kosten. So bieten die heimischen Restaurants Landesküchen von Italien bis nach Asien, doch auch die deutsche Küche kommt nicht zu kurz. Die Cafés und Bars der Stadt versprechen zudem gemütliche Stunden in angenehmer Atmosphäre.

Sie möchten eine Immobilie in Sarstedt kaufen oder verkaufen?
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Hier finden Sie das Stadtgebiet Sarstedt!

Ihr Ansprechpartner

marcPfitzer

Senden Sie uns eine E-Mail

Fragen zur Nutzung Ihrer Daten entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung. Sie sind nicht verpflichtet, uns neben Ihrem Namen und Ihrer Mailadresse weitere Daten zu geben. Sofern Sie uns in Ergänzung das Anliegen Ihrer Kontaktaufnahme als Nachricht hinterlassen sowie Ihre Telefonnummer aufgeben, um zum Beispiel Fragen auch „auf der Tonspur“ zu klären, können Sie dies gerne tun.