Immobilien in Sarstedt

Sie besitzen eine Immobilie in Sarstedt, die Sie verkaufen wollen? Oder Sie sind auf der Suche nach einem modernen Objekt in Sarstedt? Dann werden Sie vermutlich mit dem Problem konfrontiert, ob Sie diesen Gedanken aus eigener Kraft oder mit der Unterstützung eines qualifizierten Immobilienmaklers umsetzen sollten. Die Beantwortung der Frage, ob Sie einen Immobilienmakler für die Distribution der Immobilien brauchen oder nicht, hat meistens einen finanziellen Hintergrund. Dieser wiederum gründet sich primär auf die Höhe des Kaufpreises der Immobilien in Sarstedt, dem Zeitfaktor für entsprechende Vermittlungsaufwände der Immobilien und die „Werkzeuge“, mittels derer Sie ein inhaltsstarkes sowie gleichermaßen interessantes Exposé der Immobilien erstellen.

Kurz gefasst: Bevor Sie sich mit zahlreichen Bekannten, Verwandten und Freunden über das Thema der Vermittlung von Immobilien austauschen und zum Ergebnis kommen, Ihre Immobilie oder Immobilien wirklich selbst zu vermitteln, ohne sich zu Beginn mit einem Top-Immobilienmakler für Sarstedt unterhalten zu haben, sollten wir uns kennenlernen. Wir freuen uns auf einen aufschlussreichen und für Sie mit Sicherheit informativen Dialog zum Thema Immobilienvermittlung. Betrachten Sie doch auch mal unsere Referenzen – zufriedene Kunden aus Sarstedt sind unser Erkennungsmerkmal, Ihr Team von Immobilienpassion!

Immobilien Sarstedt

Warum Immobilienpassion?

Warum Immobilienpassion für Immobilien in Sarstedt?

Würden Sie Immobilienpassion bereits als Top-Immobilienmakler für die Vermittlung von Objekten kennen, wäre die Situation simpel und zeitnah zu lösen – schauen Sie in die Referenzen, die wir von unseren Immobilienkunden generiert haben. Diese beglaubigen Immobilienpassion zufriedenstellende Ergebnisse in der Vermittlung von Immobilien. Jene eindrucksvolle und fröhliche Rückmeldungen zu von Immobilienpassion vermittelten Immobilien, untermauert unser Ziel, auch in Zukunft auf jene Elemente zu setzen, die die Ursache für den Erfolg in der Vermittlung von Immobilien durch Immobilienpassion darstellen. Nicht selten wird die Thematik der Vermittlung einer Immobilie lediglich auf das Zeitfenster reduziert, bei dem der Verkäufer und der Interessent zusammen beim Notar die Verkaufsmodalitäten vertraglich festlegen. Vielmehr sind es aber jene Zeiträume und Zeitpunkte davor und auch danach, bei denen nicht wenige andere Teilnehmer mit in den Immobilienvermittlungsprozess eingeschlossen sind.

Der Immobilienmakler von Immobilienpassion ist hierbei der zentrale Verknüpfungspunkt, der sich darum kümmert, dass beispielsweise die folgenden Behörden beziehungsweise Menschengruppen in puncto Zeit und Inhalt in Bezug auf das Verkaufsvorhaben von Immobilien optimal und gewinnbringend aufeinander beziehen:

  • Das für Immobilien zuständige Bauamt
  • Das Grundbuchamt, in dem die Immobilie gemeldet ist
  • Das Landesamt für Geoinformationen und Landvermessung bzgl. der Liegenschaftskarte der jeweiligen Immobilien
  • Das Kreditinstitut des Käufers
  • Der Steuerberater vom Käufer sowie vom Verkäufer
  • Der Baugutachter und/oder Architekt des Immobilienkäufers mit dem Notariat
  • Ggf. auch Dienstleister für die Gestaltung eines grafisch hochwertigen Grundrisses
  • Bei Wohnungen die Wohnungsverwaltung
  • Energieberater für die Erstellung eines Energieausweises
  • Handwerker des Käufers für Renovierungs-, bzw. Umbauprojekte an der Immobilie
  • Mieter bei vermieteten Immobilien
  • Ein Fotograf für perfekte Bilder Ihrer Immobilie (…es gibt keine 2. Chance für den ersten Eindruck)
  • Partner für das Homestaging
  • Wenn notwendig auch Institutionen, wie Baustoffberatungszentren (z.B. zur Prüfung auf Schadstoffe in Ihrer Immobilie wie Asbest etc.)

Unsere Leistungen für Sie aus Sarstedt

Unsere Leistungen als geprüfter MarktWert-Makler (Sprengnetter Akademie) für Sarstedt

  • Wertermittlung der Immobilie in Sarstedt durch Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren und marktgerechte Werterhebung auf Basis von Grundstücksmarktberichten und Bodenrichtwerten zur Immobilie
  • Koordination des etwaigen Angebotspreises des Objekts mit Ihnen aus Sarstedt (ein falsch gesetzter Verkaufspreis kann sehr ungünstig sein!)
  • Zusammenstellung eines ausdrucksstarken Exposees nebst Marketingplan zur Immobilienvermittlung
  • Anfertigung von Videos zu Immobilien und eines idealen virtuellen Rundgangs durch Ihr Objekt samt Außenanlagen
  • Besprechung der Besonderheiten alternativer Vermarktungsmöglichkeiten mit der Immobilie mit Ihnen aus Sarstedt: Verkauf oder Vermietung?
  • Berücksichtigung von relevanten Inhalten wie zum Beispiel Wohnrecht, Leib- und Zeitrente
  • Verkauf der Immobilie durch Bieterverfahren
  • Effektive Vertragsverhandlungen mit Interessenten sowie „Gefolge von Verwandten, Freunden und Bekannten“
  • Und vieles, vieles mehr – Kontaktieren Sie uns!

Ferner sind wir Ihr Ansprechpartner für unterschiedliche Immobilienarten in Sarstedt:

Vorteile von Immobilienpassion

Vorteile von Immobilienpassion für Sie aus Sarstedt

  • Wir schildern, was wir tun und wir tun, was wir schildern
  • 360°-Panoramatour zur optimalen Visualisierung Ihrer Immobilie in Sarstedt
  • Vertrauenswürdig durch Nachvollziehbarkeit für Käufer und Mieter mittels Objekttracking
  • äußerste Diskretion
  • Gute Verdrahtung zur bestmöglichen Immobilienvermittlung
  • Kompetent, flexibel und schnell
  • Immobilienvermittlung auf allen dienlichen Kommunikationsträgern
  • Minimale Entscheidungsprozesse und effizienter Ablauf
  • Integration in die neue Nachbarschaft durch übergabe-/Einzugsfeiern
  • Immobilienpassion lädt Sie aus Sarstedt herzlich zu Gemeinschaftsgeschäften ein und vermittelt Sie an dritte Immobilienmakler,in dem von Ihnen gewünschten Bereich in Dtld.

Mietpreisentwicklung in Sarstedt

Mietpreisentwicklung in Sarstedt

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Fotos sind wichtig

Weshalb Immobilienpassion … Bilder / Fotos der Immobilie

Vielleicht haben Sie aus Sarstedt schon von Studien gehört, in denen die Partizipanten zwischen „Brust oder Keule“ wählen mussten. Dies lässt sich auch auf die Suche nach Immobilien projizieren: Schauen Sie aus Sarstedt zuerst auf den Text zur Immobilie oder auf das Foto im Exposee? Und welchen Einfluss hat es auf Ihre Immobilie, wenn das Bild Ihre Immobilie wenig vorteilhaft aussehen lässt? Eine 2. Chance für eine erste Impression Ihres Immobilienobjekts kann sich ergeben, muss aber nicht. Kurz gefasst, es ist von enormer Wichtigkeit, dass die präsentierten Fotos Ihre Immobilie in bester Qualität darstellen. Der Betrachter muss idealerweise beim Anblick einen kurzen Augenblick verweilen, bevor er sich nach überzeugenden Bildern dem zugehörigen Text zuwendet. Die Immobilienmakler von Immobilienpassion verstehen Ihr Handwerk. Exzellente Fotos zu erstellen ist nur eine von vielen Spezialitäten von Immobilienpassion! Wir freuen uns auf einen anregenden Dialog mit Ihnen aus Sarstedt!

Infos zu Sarstedt

Details zu Sarstedt

Die Vielzahl der Kundenaufträge und Anfragen für den Kauf oder Verkauf von Immobilien bekommen die Immobilienmakler von Immobilienpassion aus der umfassenden Gegend um Hannover sowie darüber hinaus. Sarstedt betrachten wir als Wohnort für besonders ideal, weshalb wir für Sie im Folgenden diverse Details recherchiert haben. Sarstedt gehört als Stadt zu Hannover und hat einige Attraktionen sowie lohnenswerte Ausflugziele.

Über Sarstedt gibt es viele interessante Fakten zu erfahren

Die Kleinstadt Sarstedt im Südosten von Niedersachsen liegt an dem Fluss Innerste und weist etwa 18500 Bewohner auf. Bezieht man diesen Wert auf die Fläche von etwa 43 km², über die sich Sarstedt erstreckt, so kommt heraus, dass hier etwa 432 Einwohner auf einem km² ihren Wohnsitz haben. Während 21 Kilometer nordwestlich von Sarstedt die Landeshauptstadt Hannover liegt, erreicht man die Stadt Hildesheim in nur 13 Kilometer in der entgegengesetzen Richtung. Somit stellt Sarstedt ein Mittelzentrum des Landkreises Hildesheim dar.

Die Stadt Sarstedt ist in sieben Ortschaften geteilt, zu welchen neben der Kernstadt Sarstedt auch Heisede, Giften, Gödringen, Schliekum, Hotteln sowie Ruthe zählen. In der Umgebung von Sarstedt befinden sich Laatzen, Algermissen, Barnten, Giesen, Harsum, sowie Pattensen. Des Weiteren endet das Leinebergland mit dem Sarstedt-Sehnder Höhenzug und geht im Anschluss fließend in die dorddeutsche Tiefeebene über. Die Postleitzahl von Sarstedt lautet 31157, die Telefonvorwahl ist die 05066.

Sarstedt ist ein Ort, der seinen Anwohnern ein breitgefächertes kulturelles sowie Freizeitangebot bieten kann, bei dem sowohl Jung als auch Alt auf ihre Kosten kommen: Eine der beliebtesten Freizeitmöglichkeiten in Sarstedt ist das Innerstebad, das sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Sarstedt befindet. Von Badespaß, bis hin zur Entspannung im Whirlpool oder in der Sauna, das Bad hat einiges zu bieten und so ist es nicht verwunderlich, dass es jährlich mehr als eine halbe Millionen Besucher aus Sarstedt und der Umgebung zu sich lockt. Außerdem gibt es in Sarstedt mehrere Sportvereine.

Vor allem Für Familien mit Kindern eignet sich Sarstedt als Wohnort, denn 1989 wurde hier ein Modellprojekt des Deutschen Kinderhilfswerkes e.V. ins Leben gerufen. Dieses hatte die Vision, Sarstedt zu einer ‚Stadt für Kinder … Stadt für alle‘ zu machen. Unter Begleitung des Deutschen Kinderhilfswerkes wurde dabei im Laufe der nächsten fünf Jahre immer wieder Veranstaltungen und Aktionen für Kinder geplant und durchgeführt. Noch heute führt Sarstedt dieses Projekt in Eigenregie durch.

Den Namen Sarstedt hatte die Stadt nicht immer. In der Vergangenheit wurden mehrere Namensänderungen vorgenommen. Eine Erklärung, warum Sarstedt in der Vergangenheit so oft den Namen geändert hat, könnte sein, dass Quellen und Urkunden im Laufe der Jahrhunderte bei Bränden zerstört oder verloren gegangen sind. Daher hat sich die Schreibweise in den letzten Jahrhunderten so oft und so drastisch verändert. Sarstedt weist mehrere historische Schreibweisen auf, zu denen unter anderen Stardethe, Tzerstede oder Cerstede zählen. Analysiert man diese Namen, so erfährt man, dass sie sich von dem altdeutschen Wort „Scard“, welches so viel wie Sumpf bedeutet, ableiten. Daraus lässt sich ableiten, dass Sarstedt eine Siedlung an einem Sumpf gewesen sein müsste. Hans Wehling beschäftigte sich 1973 mit der Stadtgeschichte und der Namensherkunft der Stadt. Er schrieb unter anderen auch, dass Orte, dessen Namen mit der Endung …stedt enden, in der Zeit um 300 bis 800 n. Chr. entstanden sind. Dieses geschah vermutlich während der angelsächsischen Zeit entstanden. Damals hat sich das Siedlungsland stets erweitert. Sarstedt zählt europaweit als der nördlichste Punkt, an welchem überreste von den vor 30.000 Jahren ausgestorbenen Neandertalern gefunden wurde. Des Weiteren belegen Befunde eine Besiedlung von Sarstedt von vor 7000 Jahren.

Soch Sarstedt hat sich nicht nur im Bezug auf den Namen gewandelt: In der Anfangszeit von Sarstedt war die ländliche Siedlung geprägt durch den Ackerbau und die Handwerker. Industriebetriebe waren damals noch kaum vorhanden. Der starke Zuwachs in der Einwohnerzahlentwicklung kam erst im Zuge der Industrialisierung Mitte des 19. Jahrhunderts. In Zahlen ausgedrückt heißt es, dass sich in dieser Zeit, bis zum Anfang des Zweiten Weltkrieges, die Zahl von ca. 1500 Einwohner auf mehr als 5700 Bürger gesteigert hat. Nach dem Krieg begann Sarstedt mit dem Bau von Wohnungen. 1000 Wohneinheiten wurden innerhalb kürzester Zeit gebaut. Diese dienten unter anderen auch zahlreichen Flüchtigen als Schutzunterkunft. Bis in die 70er Jahre wurden Siedlungsgebiete gebaut. Die Agrarwirtschaft wurde in Sarstedt immer weiter in den Hintergrund gestellt. In dieser Zeit wurde Sarstedt auch zum Mittelzentrum erklärt. Dieses geschah im Rahmen eines Landesraumordnungsprogramms. Die Infrastruktur von Sarstedt wurde auf ein Optimum verbessert, als die Stadt mehr als 10.000 Bürger zählte. Ebenfalls in den 70er Jahren, genauer gesagt am 1. März 1974, wurden die Gemeinden Gödringen, Heisede, Giften, Ruhte, Hotteln sowie Schliekum, infolge einer Gebietsreform in die Stadt Sarstedt eingemeindet.

Durch diese Entwicklung hat sich Sarstedt auch im Laufe der Zeit zu einem sehr beliebten Standort für Unternehmen entwickelt. Die günstige Verkehrslage zwischen den Städten Hannover und Hildesheim sowie ausgezeichnete Infrastruktur machen Sarstedt noch heute zu einem perfekten Gewerbestandort für viele Betriebe. In östlicher Richtung der Bundesstraße 6 entsteht auf einem Raum von etwa 25 bis 50 Hektar ein großflächiges Gewerbegebiet. Dadurch wurden und werden zahlreiche neue Arbeitsplätze in Sarstedt geschaffen. Heute befinden sich in Sarstedt etwa 700 Unternehmen. Größtenteils sind dieses Unternehmen aus den Branchen der Nahrungsmittel, der Heizungs- und Lüftungstechnik oder der metallverarbeitenden Industrie. Viele Menschen aus Sarstedt pendeln aber auch täglich in die nahegelegenen Städte Hildesheim und Hannover.

Sarstedt bietet einen idealen Wohnort. 2002 wurde hier ein Wohnbauprojekt ins Leben gerufen. Zum einem entstand im Bereich Giebelstieg das Wohngebiet ‚Voss-Borgen‘, zum anderen wurde das Siedlungsgebiet ‚Sonnenkamp‘ erfolgreich gebaut. Hierbei entstanden auf dem Steinberg/Moorberg, einem landschaftlich geprägten Höhenzug, etwa 1255 Wohnungen und Wohnhäuser, welche für etwa 3000 Bewohner geplant sind.

Wir sind nicht nur für Sarstedt Ihr Immobilienmakler

Da Immobilienpassion durch die vielen Referenzen Ihr persönlicher Makler für die ganze Region ist, sind wir neben Sarstedt, auch ihr Ansprechpartner für Anwesen in Giften. Deshalb haben wir auch zu Giften, als möglichen neuen Standort Ihrer Immobilie einige Sachen von Belang recherchiert.