Sie besitzen eine Immobilie in 31275, die Sie verkaufen wollen? Oder Sie sind auf der Suche nach einem modernen Objekt in 31275? Dann gilt es zunächst einen Entschluss zu fällen, ob Sie dieses Vorhaben mit eigener Anstrengung oder mit dem Engagement eines kompetenten Immobilienmaklers realisieren sollten. Die Beantwortung der Problematik, ob Sie einen Immobilienmakler für die Vermittlung der Immobilien kontaktieren oder nicht, hat zumeist einen geldlichen Hintergrund. Dieser wiederum gründet sich primär auf die Höhe des Kaufpreises der Immobilien in 31275, dem Zeitfaktor für entsprechende Vermittlungsaufwände der Immobilien und die „Werkzeuge“, mittels derer Sie ein inhaltsstarkes sowie gleichermaßen interessantes Exposé der Immobilien erstellen.

Kurz gefasst: Bevor Sie sich mit zahlreichen Bekannten, Verwandten und Freunden über den Sachverhalt der Immobilienvermittlung ausgetauscht haben mit dem Vorhaben, Ihre Immobilie oder Immobilien ernsthaft alleine zu veräußern, ohne sich im Vorfeld mit einem Top-Immobilienmakler für 31275 unterhalten zu haben, sollten Sie mit uns in Kontakt treten. Wir freuen uns auf einen informativen Austausch zum Thema Immobilienvermittlung. Betrachten Sie doch auch mal unsere Referenzen – zufriedene Kunden aus 31275 sind unser Erkennungsmerkmal, Ihr Team von Immobilienpassion!

Immobilien 31275

 

Warum Immobilienpassion?

Warum Immobilienpassion für Immobilien in 31275?

Würden Sie Immobilienpassion bereits als Top-Immobilienmakler für die Vermittlung von Immobilienobjekten kennen, wäre der Punkt umgehend mit einer eindeutigen Antwort zu versehen – sehen Sie in die Referenzen, die wir von unseren Immobilienkunden bekommen haben. Diese bescheinigen Immobilienpassion herausragende Abschlüsse in der Vermittlung von Immobilienobjekten. Diese erfreuliche Anzahl fröhlicher Rückmeldungen zu von Immobilienpassion vermittelten Immobilien, untermauert unser Ziel, auch in Zukunft auf jene Elemente zu setzen, die die Ursache für den Erfolg in der Vermittlung von Immobilien durch Immobilienpassion darstellen. Nicht selten wird die Thematik der Vermittlung einer Immobilie lediglich auf das Zeitfenster reduziert, bei dem der Verkäufer und der Käufer zusammen beim Notar die Verkaufsmodalitäten vertraglich festsetzen. Ungeachtet dessen sind es aber die Zeitpunkte davor und auch danach, bei denen einige andere Beteiligte mit in den Immobilienvermittlungsprozess eingeschlossen sind.

Der Immobilienmakler von Immobilienpassion ist hierbei der wesentliche Verbindungsmann, der sich darum kümmert, dass beispielsweise die folgenden Institutionen beziehungsweise Menschengruppen hinsichtlich Zeit und Inhalt in Bezug auf das Verkaufsvorhaben von Immobilien intelligent und optimal miteinander interagieren:

  • Das für Grundeigentum verantwortliche Bauamt
  • Das Grundbuchamt, in dem die Immobilie verzeichnet ist
  • Das Landesamt für Geoinformationen und Landvermessung bzgl. der Liegenschaftskarte der jeweiligen Immobilien
  • Das Kreditinstitut des Käufers
  • Der Steuerberater vom Käufer sowie vom Verkäufer
  • Der Baugutachter und/oder Architekt des Immobilienkäufers mit dem Notariat
  • Ggf. auch Dienstleister für die Gestaltung eines grafisch hochwertigen Grundrisses
  • Bei Wohnungen die Wohnungsverwaltung
  • Energieexperten für die Aufstellung eines Energieausweises
  • Handwerker des Käufers für mögliche Sanierungs-, Ausbesserungs-, bzw. Umbaumaßnahmen in der Immobilie
  • Bewohner bei gemieteten Immobilien
  • Ein Fotograf für einladende Fotos Ihrer Immobilie (…es gibt keine 2. Chance für den ersten Eindruck)
  • Partner für das Homestaging
  • Wenn notwendig auch Institutionen, wie Baustoffberatungszentren (z.B. zur Prüfung auf Schadstoffe in Ihrer Immobilie wie Asbest etc.)

Unsere Leistungen für Sie aus 31275

Unsere Leistungen als geprüfter MarktWert-Makler (Sprengnetter Akademie) für 31275

  • Wertermittlung der Immobilie in 31275 durch Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren sowie dem Markt entsprechende Werterkundung auf Grund von bspw. Grundstücksmarktberichten und Bodenrichtwerten
  • Abstimmung des potentiellen Angebotspreises der Immobilie mit Ihnen aus 31275 (ein falsch gesetzter Verkaufspreis kann sehr ungünstig sein!)
  • Erstellung eines überzeugenden Exposees nebst Marketingkonzeption zur Distribution der Immobilien
  • Erstellung von Videos zu Immobilien und eines optimalen digitalen Rundgangs durch Ihr Objekt samt Außenanlagen
  • Besprechung der Besonderheiten alternativer Vermarktungsmöglichkeiten mit der Immobilie mit Ihnen aus 31275: Verkauf oder Vermietung?
  • Berücksichtigung von relevanten Inhalten wie zum Beispiel Wohnrecht, Leib- und Zeitrente
  • Verkauf der Immobilie durch Bieterverfahren
  • Effektive Vertragsverhandlungen mit Interessenten und „Begleitung von Bekannten, Verwandten und Freunden“
  • Und viel, viel mehr – Setzen sie sich mit uns in Verbindung!

Ferner sind wir Ihr Ansprechpartner für unterschiedliche Immobilienarten in 31275:

Vorteile von Immobilienpassion

Vorzüge von Immobilienpassion für Sie aus 31275

  • Wir sagen, was wir erledigen und wir erledigen, was wir sagen
  • 360°-Panoramatour zur maximalen Präsentation Ihrer Immobilie in 31275
  • Vertrauenswürdig durch Nachvollziehbarkeit für Käufer und Mieter mittels Objekttracking
  • äußerste Diskretion
  • Gute Verdrahtung zur bestmöglichen Immobilienvermittlung
  • Kompetent, flexibel und schnell
  • Immobilienvermittlung auf allen dienlichen Kommunikationsträgern
  • Kurze Entscheidungswege und leistungsfähige Prozesse
  • Einbindung in die aktuelle Nachbarschaft durch Einzugs-/übernahmepartys
  • Immobilienpassion lädt Sie aus 31275 herzlich zu Gemeinschaftsgeschäften ein und vermittelt Sie an dritte Immobilienmakler,in der von Ihnen gewünschten Region in Deutschland

Mietpreisentwicklung in 31275

Mietpreisentwicklung in 31275

Powered by TSBA.mobi GoogleGraph Wordpress plugin

Bilder sind von hoher Relevanz

Warum Immobilienpassion – Fotos / Bilder der Objekte

Vielleicht haben Sie aus 31275 schon von Studien gehört, in denen die Partizipanten zwischen „Brust oder Keule“ wählen mussten. Dies lässt sich auch auf die Suche nach Immobilien projizieren: Schauen Sie aus 31275 zuerst auf den Text zur Immobilie oder auf das Foto im Exposee? Und welche Geltung hat es für Ihre Immobilie, wenn das Bild Ihr Objekt schlecht abbildet? Eine zweite Chance für den ersten Eindruck Ihrer Immobilie kann sich herausbilden, muss aber nicht. Kurz gesagt, es hat hohe Priorität, dass die zur Verfügung gestellten Fotos Ihre Immobilie in bester Qualität darstellen. Der Betrachter muss idealerweise beim Anblick einen kurzen Augenblick verweilen, bevor er sich nach überzeugenden Bildern dem zugehörigen Text zuwendet. Die Immobilienmakler von Immobilienpassion verstehen Ihr Handwerk. Exzellente Fotos zu erstellen ist nur eine von vielen Spezialitäten von Immobilienpassion! Wir von freuen uns auf einen spannenden Gedankentausch mit Ihnen aus 31275!

Infos zu 31275

Wissenswertes zu 31275

Die meisten Aufträge und Kundenanfragen für den Erwerb oder Verkauf von Immobilien bekommen die Makler von Anwesen von Immobilienpassion aus der ganzen Region Hannover sowie darüber hinaus. 31275 finden wir als Wohn- und Lebensort besonders empfehlenswert, aus welchem Grund wir für Sie im Nachhinein unterschiedliche Informationen recherchiert haben. 31275 gehört als PLZ zu Lehrte und hat schöne Besonderheiten sowie sehenswerte Ausflugmöglichkeiten.

Interessantes zu 31275

31275 besitzt ca.43.000 Einwohner und liegt in der Region Hannover in Niedersachsen. Weiterhin erstreckt sich 31275 über eine 127 km² große Fläche. 31275 besitzt die Telefonvorwahlen 05132, 05175 und 05136. 31275 lässt sich in neun Ortsteile gliedern: Aligse, Ahlten, Röddensen, Kolshorn, Steinwedel, Sievershausen, Immensen, Arpke, Hämelerwald sowie die Kernstadt von 31275. 31275 ist zusätzlich 17 km im Osten von der Landeshauptstadt Hannover entfernt. 31275 grenzt an die Städte Isernhagen, Uetze, Hannover, Burgdorf, Sehnde und an den Landkreis Peine.

In 31275 wurde eine Vielzahl an historischen Entdeckungen gemacht. Die ältesten Funde entsprangen der Steinzeit (2000 v. Chr.). Zudem wurde 1845 im Rahmen des Baus der Eisenbahnstrecke Lehrte-Hildesheim ein Gräberfeld entdeckt.

Erstmals in einem Dokument erwähnt wurde 31275 im Jahr 1147. Wie die meisten germanischen Dörfer, entstand 31275 an einem Hügel am Wasser. Die Wohngruben wurden damals am nachliegenden Bach errichtet, der für die Wasserversorgung zuständig war und zusätzlich Sicherheit bot. Mehrere Jahrhunderte lang war 31275 ein ziemlich bedeutungsloses Bauerndorf. In der Zeit zwischen 1147 und 1302 wurde in 31275 eine Kapelle in der Nähe der heutigen Nikolauskirche erbaut. Im 12. Jahrhundert lag 31275 im historischen Siedlungsgebiet des Großen Freien, anschließend erhielt 31275 im Jahr 1898 die Stadtrechte.

1181 wurde in 31275 die Zementfabrik Germania errichtet. Diese wurde jedoch in 1910 stillgelegt. 1911 entstand hier eine Viehverkaufshalle, welche 31275 zu einem bedeutsamen und populären Viehumschlagplatz in Norddeutschland machte.

Am 1. März 1974 wurde die frühere Stadt 31275 durch die heutigen Stadtteile erweitert und zur neuen Stadt 31275 gegründet.

Erstmals Bedeutung erlangte 31275, als 1843 die Bahnstrecke Hannover-Braunschweig gebaut wurde. Dank des Eisenbahnverkehrs siedelten sich zeitgleich diverse Industrien an, u.a. befand sich in 31275 eine Mineraldünger-, Zement-, Tonwaren-, Zucker-, sowie Konservenfabrik.

Auf dem Terrain der einstigen Zuckerfabrik wurde am 23. November 2005 das „Einkaufszentrum Zuckerfabrik“ eröffnet. Der übrige Teil wurde für die Expansion des Stadtparks gebraucht. Anhand seiner zentralen Lage an der Schnittstelle der A2 und A7 haben sich in 31275 viele Logistikzentren angesiedelt. Beispielsweise zählen dazu: das Umschlaglager von Aldi-Nord, Delticom, Rewe Group, Hellmann, Hornbach und DPD. Zudem ist 31275 der Standort eines THW-Ortsverbandes.

Wir sind nicht nur für 31275 Ihr persönlicher Immobilienmakler

Da Immobilienpassion durch die vielen Weiterempfehlungen Ihr persönlicher Makler für die ganze Region ist, sind wir neben 31275, auch ihr Ansprechpartner für Anwesen in Ronnenberg. Deshalb haben wir auch zu Ronnenberg, als möglichen neuen Standort Ihrer Immobilie einige Sachen von Belang recherchiert.