Immobilien aus Lehrte

Sie verfügen über eine Immobilie in Lehrte, die Sie zur Verfügung stellen wollen? Oder Sie wollen ein neues Zuhause in Lehrte? Dann müssen Sie für sich eine Entscheidung treffen, ob Sie dieses Anliegen in Eigeninitiative oder mit Hilfestellung eines qualifizierten Maklers für Immobilien in die Tat umsetzen wollen. Die Lösung der Frage, ob Sie einen Immobilienmakler für die Präsentation der Immobilien brauchen oder nicht, ist durch die Verfügbarkeit der finanziellen Mittel bedingt. Dieser gründet sich demgegenüber in erster Instanz an die Höhe des Kaufpreises der Immobilien in Lehrte, dem Zeitaufwand für vorgesehene Vermittlungstätigkeiten für die Immobilien und die „Hilfsmittel“, mit deren Gebrauch Sie ein überzeugendes sowie übersichtliches Exposee der Immobilien erarbeiten.

Bevor Sie sich mit allen Bekannten über den Punkt der Vermittlung von Objekten unterhalten und beraten haben, Ihre Immobilie oder Immobilien direkt selbst zu vermieten, ohne sich zu Beginn mit einem Top-Makler für Immobilien für Lehrte abgestimmt zu haben, sollten wir uns unterhalten. Wir freuen uns auf eine aufschlussreiche Unterhaltung zum Themenspektrum der Immobilienvermittlung. Schauen Sie doch auch mal in unsere Referenzen – überglückliche Kunden aus Lehrte sind unsere Kennung, Ihr Team von Immobilienpassion!

Immobilien Lehrte

 

Weswegen Immobilienpassion?

Warum Immobilienpassion für Immobilienobjekte in Lehrte?

Würden Sie Immobilienpassion bereits als Immobilienmakler für die Vermarktung von Immobilien kennen, wäre die Gegebenheit ohne Probleme und schnell zu beantworten – blicken Sie in die Referenzen, die wir von unseren Immobilienkunden bekommen haben. Diese bestätigen Immobilienpassion zufriedenstellende Abschlüsse in der Immobilienvermittlung. Jene imponierende Menge freudiger Rückmeldungen zu von Immobilienpassion kommunizierten Immobilienobjekten, verstärkt unser Ziel, auch in Zukunft auf jene Dinge zu setzen, die die Ursache für das Endergebnis in der Vermittlung von Immobilienobjekten durch Immobilienpassion bilden. Viel zu oft wird die Thematik der Distribution einer Immobilie auf den Aspekt der Zeit beschränkt, bei dem der Anbieter und der Interessent der Immobilie miteinander beim Notar den Immobilienverkauf vertraglich festhalten. Jedoch sind es aber jene Zeitabschnitte davor und auch danach, bei denen zahlreiche andere Darsteller mit in den Immobilienvermittlungsprozess integriert sind.

Der Immobilienmakler von Immobilienpassion ist in diesem Zusammenhang der primäre Mittelsmann, der überwacht, dass die nachfolgenden Personengruppen bzw. Organisationen hinsichtlich Zeit und Bedeutung in Bezug auf das Verkaufsvorhaben von Grundbesitz intelligent und geeignet miteinander austauschen:

  • Das für Immobilienbesitz befugte Bauamt
  • Das Grundbuchamt, in dem die Immobilie erfasst ist
  • Das Landesamt für Geoinformationen und Landvermessung betreffend der Liegenschaftskarte der jeweiligen Immobilien
  • Das Kredithaus des Immobilieninteressenten
  • Der Steuerberater vom Immobilienkäufer sowie vom Immobilienverkäufer
  • Der Baufachmann und/oder Architekt des Immobilieninteressenten mit dem Notariat
  • Ggf. auch Dienstleister für die Erstellung und Gestaltung eines digitalen Grundrisses
  • Die Wohnungsverwaltung bei Wohnungen
  • Energieratgeber für die Erstellung eines Energiepasses
  • Facharbeiter des Käufers für gewünschte Sanierungs- und Umbauprojekte an der Immobilie
  • Mieter bei gemieteten Immobilienobjekten
  • Ein Fotograf für ansprechende Aufnahmen Ihres Immobilienobjektes (…es gibt keine 2. Option für einen ersten Eindruck)
  • Partner für das Homestaging
  • Wenn erforderlich auch Institutionen, wie Baustoffberatungszentren (z.B. zur Prüfung auf Gefahrstoffe in Ihrer Wohnimmobilie wie Schimmel etc.)

Unser Leistungsangebot für Sie aus Lehrte

Unsere Leistungen als zertifizierter MarktWert-Makler (Sprengnetter Akademie) für Lehrte

  • Werterkundung der Immobilie in Lehrte durch Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren und marktgerechte Wertprüfung auf Grundlage von z.B. Grundstücksmarktberichten zum Immobilienobjekt
  • Koordinierung des etwaigen Angebotspreises des Immobilienobjekts mit Ihnen aus Lehrte (ein fehlerhaft angesetzter Verkaufspreis kann sehr ungünstig sein!)
  • Erstellung eines inhaltsreichen Exposees nebst Marketingplan zur Vermittlung der Immobilien
  • Entwicklung von Videos zu Immobilien sowie eines perfekten virtuellen Rundgangs auf Ihr Grund und Boden
  • Beratung in Bezug auf alternative Optionen der Vermarktung mit der Immobilie mit Ihnen aus Lehrte: Verkaufen oder doch vermieten?
  • Rücksichtnahme auf relevante Themen wie z.B. Zeit- und Leibrente und Wohnrecht
  • Verkauf der Immobilie per Bieterverfahren
  • Effektive Vertragsgespräche mit Interessenten sowie „Anhang von Freunden, Verwandten und Bekannten“
  • Und viel, viel mehr – Vergleichen Sie uns!

Ferner sind wir Ihr Ansprechpartner für unterschiedliche Immobilienarten in Lehrte:

Vorteile von Immobilienpassion

Nutzen von Immobilienpassion für Sie aus Lehrte

  • Wir sagen, was wir machen und wir machen, was wir sagen
  • 360°-Panoramatour zur bestmöglichen Darstellung Ihrer Immobilie in Lehrte
  • Vertrauenswürdig durch Nachvollziehbarkeit für Mieter und Käufer dank Objekttracking
  • Höchste Diskretion
  • Hervorragende Verknüpfung zur effektiven Distribution der Immobilien
  • Flexibel, schnell und kompetent
  • Vermittlung von Immobilien auf jedem zweckdienlichen Kommunikationsweg
  • Schnelle Entscheidungsprozesse und rationelle Abläufe
  • Integration in die neue Umgebung mittels Einzugs-/übergabefeiern
  • Immobilienpassion lädt Sie aus Lehrte zu Partneraktionen ein und übergibt Sie an dritte Makler,in dem von Ihnen geforderten Gebiet in Deutschland

Mietpreisentwicklung in Lehrte

Mietpreisentwicklung in Lehrte

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Bilder sind wichtig

Weshalb Immobilienpassion – Fotos / Bilder der Immobilie

Wahrscheinlich haben Sie aus Lehrte schon von Forschungen gelesen, bei denen die Teilnehmer zwischen „Brust oder Keule“ abstimmen mussten. Dies lässt sich auch auf die Suche nach Immobilien beziehen: Schauen Sie aus Lehrte zuerst auf das Textfeld zum Immobilienobjekt oder auf das Foto im Exposee? Und welches Gewicht hat es für Ihre Immobilie, wenn das Foto Ihre Immobilie wenig vorteilhaft repräsentiert? Eine zweite Möglichkeit für den ersten Eindruck Ihres Immobilienobjekts kann resultieren, muss aber nicht. Kurz gefasst, es ist von hoher Aussagekraft, dass die präsentierten Fotos Ihre Immobilie in dem schönstem Zustand darstellen. Der Kunde muss wenigstens beim Anblick einen kurzen Moment stehen bleiben, bevor er sich nach Selbstsprechenden Bildern mit dem passendem Text befasst. Die Immobilienmakler von Immobilienpassion können Ihren Beruf. Effektive Aufnahmen zu fertigen ist nur eins von zahlreichen Highlights von Immobilienpassion! Wir von Immobilienpassion begrüßen einen warmen Dialog mit Ihnen aus Lehrte!

Infos zu Lehrte

Genaueres zu Lehrte

Die Mehrheit der Immobiliengesuche und Kundenwünsche für den Erwerb von Immobilien erhalten die Makler für Grundstücke von Immobilienpassion aus der weitläufigen Region Hannover und aus weiteren Einzugsbereichen. Lehrte ist als neuer Wohnort besonders geeignet, weswegen wir für Sie im Anschluss einige Details ermittelt haben. Lehrte gehört als Stadt zu Hannover und hat viele Highligths sowie lohnenswerte Ausflugziele.

Wichtig zu Wissen in Lehrte

In Lehrte leben zirka 43.048 Menschen. Die Stadt befindet sich in der Region Hannover in Niedersachsen. Weiterhin beträgt die Gesamtfläche von Lehrte 127 km², folglich leben dort 339 Bewohner pro km². Lehrte besitzt die Postleitzahl 31275 sowie die Vorwahlen 05175, 05136 und 05132. Die Stadt lässt sich in neun Ortsteile einteilen: Aligse, Ahlten, Arpke, Immensen, Hämerlerwald, Kolshorn, Röddensen, Steinwedel, Sievershausen sowie die Kernstadt Lehrte. Lehrte ist obendrein 17 km in östlicher Richtung von Hannover entfernt und grenzt an die Städte Burgdorf, Hannover, Isernhagen, Sehnde, Uetze und den Landkreis Peine.

In Lehrte wurden diverse geschichtliche Funde gemacht, die ältesten stammen dabei aus der Steinzeit (2.000 v. Chr.). Dies weist auf eine sehr frühzeitige Besiedlung des Gebietes um Lehrte hin. Am Westhang des Ramsberges fand man Werkzeuge und Geräte aus Stein. Ferner wurde im Jahr 1845 im Verlauf der Bauung der Eisenbahnstrecke Lehrte-Hildesheim ein Gräberfeld entdeckt.

Zum ersten Mal in einer Urkunde aufgeführt wurde Lehrte 1147. Wie andere germanische Dörfer, entstand auch Lehrte am Wasser sowie an einem Hügel. An dem nahliegenden Bach wurden damals die Wohngruben errichtet. Nicht nur die Wasserversorgung wurde dadurch gegen sondern auch Schutz. über mehrere Jahrhunderte hinweg galt Lehrte als ein ziemlich unbedeutendes Bauerndorf. Zwischen 1147 und 1302 wurde in Lehrte eine Kapelle als untere Struktur der heutigen Nikolauskirche erbaut. Lehrte befand sich im 12. Jahrhundert im historischen Siedlungsgebiet des Großen Freien. Es liegt im Städtedreieck Hannover-Peine-Hildesheim und die Einwohner besaßen privilegierte Sonderrechte. Dieser Siedlungsraum existierte bis 1730. Im Jahr 1898 erlangte Lehrte seine Stadtrechte.

Mit der Zementfabrik Germania entstand in Lehrte in 1181 das zweite Werk der Zementindustrie in Hannover, welches allerdings 1910 deaktiviert wurde. Ein Jahr später entwickelte sich in Lehrte eine Viehkaufstelle, die die Stadt zu einem renommierten und wichtigen Viehumschlagplatz im Norden Deutschlands machte.

Am 1. März 1974 wurde die ehemalige Stadt Lehrte um die heutigen Stadtteile expandiert und zur neuen Stadt Lehrte vereint. Zuvor zählte Lehrte noch zum Landkreis Burgdorf im Regierungsbezirk Lüneburg.

Erstmals Bedeutung bekam Lehrte im Jahr 1843, als die Bahnstrecke Hannover-Braunschweig erbaut wurde. In den folgenden Jahren wurde die Strecke nach Berlin, Hildesheim und Celle ergänzt. Zu Beginn der Erbauung der Eisenbahnstrecke lebten in Lehrte 755 Menschen, 60 Jahre später verzehnfachte sich diese Einwohnerzahl. Durch den Eisenbahnverkehr ließen sich mehrere Industrien dort nieder. Unter anderem befand sich dort eine Konserven-, Zucker-, Zement-, Tonwaren- und Mineraldüngerfabrik.

Auf dem Gelände der damaligen Zuckerfabrik wurde am 23. November 2005 das „Einkaufszentrum Zuckerfabrik“ eröffnet. Der andere Teil wurde für die Ausdehnung des Stadtparks verwendet. Seit 1965 steht in Lehrte ein Werk der namenhaften Firma Miele. Anhand des zentralen Standortes im Schnittpunkt der A7 und A2 haben sich in Lehrte zahlreiche Logistikzentren angesiedelt. Dazu gehören beispielsweise das Umschlaglager von Aldi-Nord, Hornbach, Hellmann, Delticom, Rewe Group und DPD. Außerdem ist in Lehrte der Standpunkt des THW-Ortsverbandes.

Aktuell ist Klaus Sidortschuk (SPD) Lehrtes Bürgermeister. Am 25. Mai 2009 erlangte Lehrte den Titel „Ort der Vielfalt“, welcher von der Bundesregierung verliehen wurde. Interessante Attraktionen sind ebenfalls in Lehrte zu finden, dazu zählen die Lehrter Klärteiche, der Lehrter Wasserturm und das kulturelle Zentrum Kurt-Hirschfeld-Forum.

Sind wir auch für Lehrte Ihr individueller Makler

Da Immobilienpassion durch die vorhandenen Referenzen Ihr individueller Immobilienmakler für die komplette Region ist, sind wir alternativ zu Lehrte, auch ihr Ansprechpartner für Objekte in 31275. Aus diesem Grunde haben wir auch zu 31275, als vorstellbaren zukünftigen Ort Ihrer Immobilie nennenswerte Fakten analysiert.