Immobilien in Ochtersum

Sie besitzen eine Immobilie in Ochtersum, die Sie anbieten möchten? Oder Sie befinden sich auf der Suche nach einer Immobilie in Ochtersum? Dann müssen Sie für sich eine Entscheidung treffen, ob Sie diesen Gedanken aus eigener Kraft oder mit der Unterstützung eines professionellen Immobilienmaklers realisieren möchten. Die Beantwortung der Frage, ob Sie einen Immobilienmakler für die Distribution der Immobilien brauchen oder nicht, ist durch die Verfügbarkeit der finanziellen Mittel bedingt. Dieser hingegen ist in erster Linie von dem Kaufaufwand der Immobilien in Ochtersum, dem Zeitfaktor für geplante Vermittlungsgegenstände in Bezug auf die Immobilien und die „Werkzeuge“, mittels derer Sie ein inhaltsstarkes sowie gleichermaßen klares Exposee der Immobilien anfertigen.

Bevor Sie sich mit allen Freunden und selbsternannten „Experten“ über den Punkt der Vermittlung von Objekten unterhalten und beraten haben, Ihre Immobilie oder Immobilien wirklich selbst zu vermitteln, ohne sich umfassend mit einem Top-Makler für Ochtersum unterhalten zu haben, sollten wir uns kennenlernen. Wir freuen uns auf eine aufschlussreiche Unterhaltung zur Thematik Immobilienvermittlung. Werfen Sie einen Blick in unsere Referenzen – freudestrahlende Kunden aus Ochtersum sind unsere Motivation und unser Anspruch, Ihr Makler-Team von Immobilienpassion!

Immobilien Ochtersum

Warum Immobilienpassion?

Weswegen Immobilienpassion für Objekte in Ochtersum?

Würden Sie Immobilienpassion als Makler für die Vermittlung von Immobilien kennen, wäre die Gegebenheit ohne Probleme und schnell zu beantworten – schauen Sie in die Referenzen, die wir von unseren Immobilienkunden generiert haben. Diese quittieren Immobilienpassion maximale Ergebnisse in der Vermittlung von Immobilien. Jene eindrucksvolle Menge freudiger Rückmeldungen zu von Immobilienpassion kommunizierten Immobilien, verdeutlicht unseren Anspruch, auch weiterhin auf jene Aspekte zu setzen, die den Hauptgrund für den Gewinn in der Vermittlung von Immobilien durch Immobilienpassion darstellen. Häufig wird das Themenfeld der Immobilienvermittlung auf die Zeitkomponente reduziert, bei dem der Verkäufer und der Interessent der Immobilie miteinander beim Notar den Immobilienverkauf vertraglich festhalten. Vielmehr sind es aber jene Zeiträume und Zeitpunkte davor und auch im Nachhinein, bei denen einige andere Teilnehmer mit in den Distributionsprozess von Immobilien eingeschlossen sind.

Der Immobilienmakler von Immobilienpassion ist hierbei der zentrale Vermittler, der dafür sorgt, dass zum Beispiel die folgenden Personengruppen beziehungsweise Institutionen in puncto Zeit und Aussage in Bezug auf das Verkaufsvorhaben von Immobilien klug und gewinnbringend untereinander austauschen:

  • Das für Immobilien zuständige Bauamt
  • Das Grundbuchamt, in dem die Immobilie erfasst ist
  • Das Landesamt für Geoinformationen und Landvermessung in Hinsicht auf die Liegenschaftskarte je Immobilie
  • Das Kreditinstitut des Kaufinteressenten
  • Der Steuerberater vom Käufer sowie vom Verkäufer
  • Der Bausachverständige und/oder Architekt des Immobilienkäufers mit dem Notariat
  • Ggf. auch Dienstleister für den Entwurf aussagekräftiger grafische Grundrisse
  • Die Wohnungsverwaltung bei Wohnungen
  • Energieberater für die Erstellung eines Energieausweises
  • Handwerker des Immobilienerwerbers für entsprechende Ausbesserungs-, Sanierungs-, bzw. Umbaumaßnahmen an dem Grundstück
  • Mieter bei vermieteten Immobilien
  • Ein Fotograf für ansprechende Aufnahmen Ihres Immobilienobjektes (…es gibt keine zweite Möglichkeit für einen ersten Eindruck)
  • Partner für das Homestaging
  • Wenn notwendig auch Institutionen, wie Baustoffberatungszentren (z.B. zur Nachprüfung auf Gefahrstoffe in Ihrem Anwesen wie Asbest etc.)

Unsere Leistungen für Sie aus Ochtersum

Unser Leistungsspektrum als zertifizierter MarktWert-Makler (Sprengnetter Akademie) für Ochtersum

  • Wertprüfung der Immobilie in Ochtersum durch Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren und marktgerechte Wertprüfung auf Basis von Grundstücksmarktberichten und Bodenrichtwerten zur Immobilie
  • Festlegung der möglichen Höhe des Angebotspreises der Immobilie mit Ihnen aus Ochtersum (ein falsch erhobener Verkaufspreis kann sehr negativ sein!)
  • Fertigung eines ausdrucksvollen Exposees nebst Marketingplan zur Immobilienvermittlung
  • Entwicklung von Videos zu Immobilien sowie eines perfekten virtuellen Rundgangs durch Ihr Anwesen
  • Besprechung anderer denkbarer Vermarktungsmöglichkeiten mit der Immobilie mit Ihnen aus Ochtersum: Vermietung oder Verkauf?
  • Berücksichtigung von relevanten Inhalten wie zum Beispiel Wohnrecht, Leib- und Zeitrente
  • Veräußerung des Anwesen durch Bieterverfahren
  • Wirkungsvolle Vertragsverhandlungen mit Käufern sowie „Anhang von Freunden, Verwandten und Bekannten“
  • Und vieles, vieles mehr – Kontaktieren Sie uns!

Ferner sind wir Ihr Ansprechpartner für unterschiedliche Immobilienarten in Ochtersum:

Nur bei Immobilienpassion

Vorteile von Immobilienpassion für Sie aus Ochtersum

  • Wir sagen, was wir machen und wir machen, was wir sagen
  • 360°-Panoramatour zur optimalen Visualisierung Ihrer Immobilie in Ochtersum
  • Zuverlässig und vertrauenswürdig durch Nachvollziehbarkeit für Käufer und Mieter mittels Objekttracking
  • Absolute Diskretion
  • Gute Verdrahtung zur bestmöglichen Immobilienvermittlung
  • Flexibel, erfahren und schnell
  • Immobilienvermittlung auf auf jedem Informationsträger mit Mehrwert
  • Schnelle Entscheidungsprozesse und rationelle Abläufe
  • Integration in die neue Nachbarschaft durch übergabe-/Einzugsfeiern
  • Immobilienpassion lädt Sie aus Ochtersum gerne zu Gemeinschaftsaktionen ein und leitet Sie an weitere Immobilienmakler weiter,in der von Ihnen erwünschten Region in Dtld.

Mietpreisentwicklung in Ochtersum

Mietpreisentwicklung in Ochtersum

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Fotos sind wichtig

Weshalb Immobilienpassion – Fotos / Bilder der Immobilie

Vermutlich haben Sie aus Ochtersum schon von Untersuchungen gehört, in denen die Involvierten zwischen „Keule oder Brust“ wählen mussten. Dies lässt sich auch auf die Suche nach Immobilienobjekten übertragen: Schauen Sie aus Ochtersum zu Beginn auf den Textbereich zur Immobilie oder auf das Foto im Exposee? Und welches Gewicht hat es für Ihre Immobilie, wenn das Bild Ihre Immobilie wenig vorteilhaft aussehen lässt? Eine zweite Option für eine erste Wirkung Ihrer Immobilie kann sich ergeben, muss aber nicht. Kurz gefasst, es ist von hoher Aussagekraft, dass die präsentierten Fotos Ihre Immobilie in bestmöglicher Struktur zeigen. Der Besucher muss im Optimalfall beim Betrachten einen Moment verweilen, bevor er sich nach überzeugenden Bildern dem zugehörigen Text zuwendet. Die Immobilienmakler von Immobilienpassion beherrschen Ihren Job. Exzellente Aufnahmen zu editieren ist nur eine von mehreren Spezialitäten von Immobilienpassion! Wir von Immobilienpassion begrüßen einen anregenden Dialog mit Ihnen aus Ochtersum!

Infos zu Ochtersum

Details zu Ochtersum

Die Vielzahl der Wünsche und Kundenanfragen für den Kauf oder Verkauf von Immobilien erhalten die Immobilienmakler von Immobilienpassion aus der weitläufigen Gegend um Hannover sowie aus bestimmten anderen Regionen. Ochtersum erachten wir als Wohn- und Lebensort für besonders ideal, weshalb wir für Sie im Anschluss einige Details zusammengefügt haben. Ochtersum gehört als Stadtteil zu Hildesheim und hat viele Highligths sowie lohnenswerte Ausflugziele.

Was Sie auf jedem Fall über Ochtersum erfahren sollten

Der zum niedersächsischen Hildesheim gehörende Stadtteil Ochtersum hat ungefähr 8886 Mitglieder. Ochtersum hat sich im Laufe der Jahre zu einer wachsenden und aufstrebenden Ortschaft entwickelt. Dies erkennt man an den zahlreichen Neubaugebieten, die bereits bis zur Stadtgrenze von Hildesheim reichen. Ferner grenzen die Orte Barienrode und Diekholzen an Ochtersum.

Urkundlich erstmalig erwähnt wurde Ochtersum unter den beiden Ortsnamen ‚Ochtereshem‘ bzw. ‚Ortger‘ im Jahre 1132. Der Ortsname Ochtersum bedeutet soviel wie ’schneller Speer‘.

Mit zwei Gewerbegebieten ist Ochtersum ein charakteristischer Wirtschaftsstandort in der Region Hildesheim. Das kleinere Gewerbegebiet liegt im Norden von Ochtersum und ist zudem mit einem Einzelhandelsgeschäft, einem Drogeriemarkt sowie zahlreichen kleineren Geschäften ausgestattet. Im südlichen Teil von Ochtersum liegt das größere der beiden Industriegebiete. Hier gibt es für die Bewohner zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Derzeit wird in Ochtersum noch ein drittes Gewerbegebiet gebaut, das die Attraktivität des Ortes nochmals deutlich anheben wird.

Ein sehr interessanter Fakt ist die Tatsache, dass der animierte Kurzfilm ‚Balance‘, welcher von den Zwillingbrüdern Lauenstein produziert wurde, in einem Keller in Ochtersum entstand und 1990 mit einem Oscar ausgezeichnet wurde.

Nicht nur für Ochtersum Ihr individueller Makler

Da Immobilienpassion durch die vorhandenen Referenzen Ihr persönlicher Immobilienmakler für die ganze Region ist, sind wir zusätzlich zu Ochtersum, auch ihr Ansprechpartner für Grundbesitz in Oststadt. Deswegen haben wir auch zu Oststadt, als möglichen neuen Standort Ihrer Immobilie interessante Fakten ermittelt.