Immobilien Itzum-Marienburg

Ihnen gehört eine Immobilie in Itzum-Marienburg, die Sie verkaufen wollen? Oder Sie suchen ein neues Haus in Itzum-Marienburg? Dann werden Sie vermutlich mit dem Problem konfrontiert, ob Sie dieses Ziel eigenständig oder mit Beteiligung eines geschulten Immobilienmaklers realisieren wollen. Die Lösung des Problems, ob Sie einen Makler für Immobilien für die Vermarktung der Immobilien brauchen oder nicht, hat meistens einen finanziellen Hintergrund. Dieser bezieht sich abermals auf den Umfang des Kaufpreises der Immobilien in Itzum-Marienburg, dem Zeitfaktor für entsprechende Vermittlungsaufwände der Immobilien und die „Apparate“, durch die Sie ein aussagekräftiges und optimales interessantes Exposé der Immobilien erstellen.

Kurzum: Bevor Sie sich mit allen Familienmitgliedern, Bekannten sowie Freunden über das Thema der Vermittlung von Immobilien austauschen und zum Ergebnis kommen, Ihr Anwesen oder Immobilien wirklich allein zu vertreiben, ohne sich im Vorfeld mit einem professionellen Makler für Itzum-Marienburg besprochen zu haben, sollten wir uns unterhalten. Wir begrüßen Sie und freuen uns auf einen aufschlussreichen und für Sie mit Sicherheit informativen Dialog zum Thema Vermittlung von Immobilien. Schauen Sie sich doch mal unsere Referenzen an – fröhliche Kunden aus Itzum-Marienburg sind unser Erkennungsmerkmal, Ihr Team von Immobilienpassion!

Immobilien Itzum-Marienburg

Wieso Immobilienpassion?

Warum Immobilienpassion für Immobilien in Itzum-Marienburg?

Würden Sie Immobilienpassion schon als Makler für die Vermarktung von Objekten kennen, wäre die Situation simpel und zeitnah zu lösen – Haben Sie einen Blick auf unsere Referenzen, die wir von unseren Immobilienkunden bekommen haben. Diese bezeugen Immobilienpassion optimale Resultate in der Immobiliendistribution. Diese zusprechende und fröhliche Rückmeldungen zu von Immobilienpassion vermittelten Immobilienobjekten, begründet unseren Anspruch, auch zukünftig auf jene Elemente zu setzen, die die Ursache für den Erfolg in der Immobilienvermittlung durch Immobilienpassion repräsentieren. Nicht selten wird die Thematik der Vermittlung einer Immobilie nur auf den zeitlichen Rahmen begrenzt, bei dem der Anbieter und der Interessent zusammen beim Notar die Verkaufsmodalitäten vertraglich festlegen. Ferner sind es aber jene Zeiträume und Zeitabschnitte davor sowie im Nachhinein, bei denen zahlreiche andere Mitwirkende mit in die Immobiliendistribution involviert sind.

Der Immobilienmakler von Immobilienpassion ist hierbei der in der Mitte stehende Kontaktmann, der darüber Sorge trägt, dass zum Beispiel die nachfolgenden Institutionen betreffend Zeit sowie Inhalt in Bezug auf das Verkaufsvorhaben von Anwesen originell und maximal aufeinander beziehen:

  • Das für Grundstücke kundige Bauamt
  • Das Grundbuchamt, in dem die Immobilie gemeldet ist
  • Das Landesamt für Geoinformationen und Landvermessung hinsichtlich der Liegenschaftskarte der entsprechenden Immobilien
  • Das Kreditinstitut des Käufers
  • Der Steuerberater vom Verkäufer und Käufer
  • Der Baugutachter und/oder Architekt des Immobilienkäufers mit dem Notariat
  • Ggf. auch Anbieter für die Gestaltung eines visuell ansprechenden Grundrisses
  • Bei Wohnungen die Wohnungsverwaltung
  • Energiesachverständige für die Ausstellung eines Energiezertifikat
  • Facharbeiter des Immobilienkäufers für entsprechende Ausbesserungs-, Sanierungs-, beziehungsweise Umbauarbeiten an der Immobilie
  • Bewohner bei gemieteten Wohnimmobilien
  • Ein Fotograf für perfekte Bilder Ihrer Immobilie (…es gibt keine 2. Möglichkeit für den ersten Eindruck)
  • Partner für das Homestaging
  • Wenn gefordert auch Einrichtungen, wie Baustoffberatungszentren (z.B. zur Nachprüfung auf Gefahrstoffe in Ihrem Anwesen wie Asbest etc.)

Unser Leistungsspektrum für Sie aus Itzum-Marienburg

Unsere Leistungen als geprüfter MarktWert-Makler (Sprengnetter Akademie) für Itzum-Marienburg

  • Werterhebung der Immobilie in Itzum-Marienburg durch Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren und marktgerechte Werterhebung auf Grund von Bodenrichtwerten und Grundstücksmarktberichten zur Immobilie
  • Absprache des potentiellen Angebotspreises der Immobilie mit Ihnen aus Itzum-Marienburg (ein nicht richtig gewählter Verkaufspreis kann sehr schlecht sein!)
  • Zusammenstellung eines überzeugenden Exposees nebst Marketingplanung zur Immobiliendistribution
  • Anfertigung von Videos zu Immobilien und eines idealen virtuellen Rundgangs durch Ihren Grundbesitz inklusive Außenanlagen
  • Besprechung der Besonderheiten alternativer Vermarktungsoptionen mit der Immobilie mit Ihnen aus Itzum-Marienburg: Vermietung oder Verkauf?
  • Beachtung von wichtigen Inhalten wie z.B Wohnrecht, Zeit- und Leibrente
  • Verkauf der Immobilie durch Bieterverfahren
  • Zielgerichtete Vertragsverhandlungen mit Interessenten sowie „Gefolge von Verwandten, Freunden und Bekannten“
  • Und vieles, vieles mehr – Rufen Sie uns an!

Ferner sind wir Ihr Ansprechpartner für unterschiedliche Immobilienarten in Itzum-Marienburg:

Nur bei Immobilienpassion

Vorteile von Immobilienpassion für Sie aus Itzum-Marienburg

  • Wir schildern, was wir tun und wir tun, was wir schildern
  • 360°-Panoramatour zur maximalen Präsentation Ihrer Immobilie in Itzum-Marienburg
  • Vertrauenswürdig durch Nachvollziehbarkeit für Käufer und Mieter durch Objekttracking
  • Absolute Diskretion
  • Optimale Vernetzung zur idealen Vermittlung der Immobilien
  • Kompetent, flexibel und schnell
  • Immobiliendistribution auf allen zweckmäßigen Medien
  • Minimale Entscheidungsprozesse und effizienter Ablauf
  • Eingliederung in die noch nicht vertraute Wohngegend durch übergabe-/Einzugspartys
  • Immobilienpassion lädt Sie aus Itzum-Marienburg zu Partnerabschlüssen ein und leitet Sie an dritte Makler weiter,in der von Ihnen erhofften Region in Deutschland

Mietpreisentwicklung in Itzum-Marienburg

Mietpreisentwicklung in Itzum-Marienburg

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Bilder sind essentiell

Weshalb Immobilienpassion – Bilder / Fotos der Immobilie

Eventuell haben Sie aus Itzum-Marienburg schon von Studien gehört, in denen die Partizipanten zwischen „Brust oder Keule“ auswählen mussten. Dies lässt sich auch auf die Recherche nach Immobilien projizieren: Schauen Sie aus Itzum-Marienburg als erstes auf den Text zum Objekt oder auf das Bild im Exposee? Und welchen Einfluss hat es auf Ihre Immobilie, wenn das Bild Ihre Immobilie wenig positiv dastehen lässt? Eine 2. Möglichkeit für den ersten Eindruck Ihrer Immobilie kann entstehen, muss aber nicht. Kurz gefasst, es ist von enormer Wichtigkeit, dass die präsentierten Bilder Ihre Immobilie in bester Beschaffenheit zeigen. Der Betrachter muss idealerweise beim Anblick einen kurzen Augenblick verweilen, bevor er sich nach aussagekräftigen Fotos dem passenden Text widmet. Die Immobilienmakler von Immobilienpassion verstehen Ihr Handwerk. Ausgezeichnete Fotos zu erstellen ist nur eine von zahlreichen Highlights von Immobilienpassion! Wir freuen uns auf einen erfrischenden Meinungsaustausch mit Ihnen aus Itzum-Marienburg!

Infos zu Itzum-Marienburg

Infos zu Itzum-Marienburg

Die Mehrheit der Klientengesuche und Anfragen für den Kauf oder die Veräußerung von Immobilien bekommen die Makler von Immobilienpassion aus der kompletten Region Hannover sowie aus einigen anderen Gegenden. Itzum-Marienburg finden wir als Lebensort sehr gut, weshalb wir für Sie im Folgenden diverse Details zusammengeschrieben haben. Itzum-Marienburg gehört als Stadtteil zu Hildesheim und hat einige Attraktionen sowie empfehlenswerte Ausflugalternativen.

Was Sie über unbedingt über Itzum-Marienburg wissen sollten

Itzum-Marienburg hat ca. 8376 Ansässige und gehört zu den bevölkerungsreichsten Stadtteile in Hildesheim. Geografisch betrachtet erstreckt sich Itzum-Marienburg vom Südhang des Galgenbergs bis hin zum südöstlichen Bereich von Hildesheim. Das Dorf Itzum wurde im Jahre 1372 urkundlich erstmals erwähnt und ist der Namensgeber des heutigen Stadtteils. Namensgeber des Ortes Marienburg ist die von 1346 bis 1349 erbaute spätmittelalterliche Wasserburg Marienburg. Bis zur niedersächsischen Gebietsreform am 1. März 1974 war Itzum eine autonome Gemeinde. Seit 1974 bilden Marienburg und Itzum einen Hildesheimer Stadtteil.

Sehr sehenswert ist die Domäne Marienburg, welche zu den bedeutendsten mittelalterlichen Baudenkmäler in ganz Norddeutschland gehört. Die Marienburg ist über die Region Hildesheim bekannt und ist ein sehr populäres Touristenziel in Itzum-Marienburg. Hier können Burgführungen sowie Führungen durch das dort ansässige Schulmuseum in Anspruch genommen werden. Bei gutem Wetter bietet das Hofcafé den Besuchern eine entspannte Auszeit vom Alltag.

Nicht nur für Itzum-Marienburg Ihr Immobilienmakler

Da Immobilienpassion durch die vielen Referenzen Ihr persönlicher Makler für die gesamte Umgebung ist, sind wir neben Itzum-Marienburg, auch ihr Ansprechpartner für Grundeigentum in Marienburger Höhe. Deshalb haben wir auch zu Marienburger Höhe, als potentielle neue Heimat Ihrer Immobilie einige Sachen von Belang zusammengesucht.