Immobilien in Hannover Wülfel

Sie verfügen über eine Immobilie in Wülfel, die Sie veräußern möchten? Oder Sie suchen einen Rückzugsort in Wülfel? Dann stehen Sie vor dem Entschluss, ob Sie dieses Anliegen in Eigeninitiative oder mit Hilfestellung eines kompetenten Maklers für Immobilien bewerkstelligen möchten. Die Lösung der Frage, ob Sie einen Immobilienmakler für die Präsentation der Immobilien in Anspruch nehmen oder nicht, hat in den meisten Fällen den Faktor Geld als Grund. Dieser wiederum ist maßgeblich abhängig von der beabsichtigten Höhe des Kaufpreises der Immobilien in Wülfel, dem Faktor Zeit für diverse Vermittlungsinhalte der Immobilien und die „Hilfsmittel“, mit deren Gebrauch Sie ein überzeugendes sowie spannendes Exposee der Immobilien zusammenstellen.

Bevor Sie sich mit einer großen Menge an Personen wie zum Beispiel allen Verwandten über das breite Themenfeld der Immobilienvermittlung beraten mit dem Entschluss, Ihre Immobilie oder Immobilien direkt selbst zu vermieten, ohne sich Vorab mit einem Top-Immobilienmakler für Wülfel abgestimmt zu haben, sollten wir uns unterhalten. Wir freuen uns auf ein inhaltsreiches und produktives Gespräch zum Thema Immobiliendistribution. Sehen Sie auf unsere Referenzen – glückliche Kunden aus Wülfel sind unser Markenzeichen, Ihre Makler von Immobilienpassion!

Immobilien Wülfel

Weswegen Immobilienpassion?

Wieso Immobilienpassion für Immobilien in Wülfel?

Würden Sie Immobilienpassion als Immobilienmakler für die Vertretung von Immobilien kennen, wäre die Begebenheit zügig und ohne großen Aufwand zu lösen – blicken Sie in die Referenzen, die wir von unseren Immobilienkunden gewonnen haben. Diese bestätigen Immobilienpassion hervorragende Abschlüsse in der Immobilienvermittlung. Jene imponierende Resonanz freudestrahlender Kundenrückmeldungen zu von Immobilienpassion kommunizierten Objekten, verstärkt unsere Prämisse, auch zukünftig auf jene Punkte zu setzen, die den Grund für den Gewinn in der Vermittlung von Immobilienobjekten durch Immobilienpassion bilden. Oft wird das Thema der Distribution des Immobilienobjekts lediglich auf den Zeitaspekt beschränkt, bei dem der Veräußerer und der Interessent zusammen beim Notar den Verkauf schriftlich festhalten. Jedoch sind es aber jene Zeitabschnitte davor sowie danach, bei denen nicht wenige andere Beteiligte mit in den Prozess der Immobilienvermittlung integriert sind.

Der Immobilienmakler von Immobilienpassion ist hierbei der gewichtige Mittler, der veranlasst, dass beispielsweise die nachfolgenden Personengruppen betreffend Zeit und Botschaft in Bezug auf das Verkaufsvorhaben von Immobilien intelligent und optimal miteinander reden:

  • Das für Immobilienbesitz befugte Bauamt
  • Das Grundbuchamt, in dem die Immobilie registriert ist
  • Das Landesamt für Geoinformationen und Landvermessung in Bezug auf die Liegenschaftskarte der benannten Immobilien
  • Das Kredithaus des Immobilienkäufers
  • Der Steuerberater vom Immobilienkäufer sowie vom Immobilienverkäufer
  • Der Bausachverständige und/oder Architekt des Käufers mit dem Notariat
  • Ggf. auch Fachmänner für die ideale Umsetzung grafisch ansprechender Grundrisse
  • Die Wohnungsverwaltung bei Wohnungen
  • Energieratgeber für die Erstellung eines Energiepasses
  • Facharbeiter des Erwerbers für notwendige Ausbesserungs-, bzw. Sanierungsarbeiten an der Immobilie
  • Mieter bei gemieteten Immobilienobjekten
  • Ein Fotograf für bestmögliche Fotos Ihrer Wohnimmobilie (…es gibt keine zweite Gelegenheit für den ersten Eindruck)
  • Partner für das Homestaging
  • Wenn erforderlich auch Institutionen, wie Baustoffberatungszentren (z.B. zur Prüfung auf Schadstoffe in Ihrer Immobilie wie Asbest etc.)

Unser Leistungsangebot für Sie aus Wülfel

Unsere Dienstleistungen als zertifizierter MarktWert-Makler (Sprengnetter Akademie) für Wülfel

  • Wertanalyse der Immobilie in Wülfel durch Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren sowie marktkonforme Wertuntersuchung auf Grundlage von z.B. Grundstücksmarktberichten zum Immobilienobjekt
  • Festsetzung des potentiellen Höhe des Angebotspreises des Objekts mit Ihnen aus Wülfel (ein schlecht gewählter Verkaufspreis kann sehr nachteilig sein!)
  • Anfertigung eines ausdrucksstarken Exposees nebst Marketingplan zur Vermittlung der Immobilien
  • Darstellung von Immobilien-Videos und eines bestmöglichen digitalen Rundgangs durch Ihre Wohnung sowie der Gartenanlage
  • Abklärung alternativer Optionen der Vermarktung mit der Immobilie mit Ihnen aus Wülfel: Verkauf oder Vermietung?
  • Rücksichtnahme auf relevante Themen wie z.B. Zeit- und Leibrente und Wohnrecht
  • Veräußerung der Immobilie durch Bieterverfahren
  • Wirksame Vertragsgespräche mit Kaufinteressenten und „Gefolge von Freunden, Bekannten und Verwandten“
  • Und viel, viel mehr – Vergleichen Sie uns!

Ferner sind wir Ihr Ansprechpartner für unterschiedliche Immobilienarten in Wülfel:

Vorteile von Immobilienpassion

Nutzen von Immobilienpassion für Sie aus Wülfel

  • Wir kommunizieren, was wir tun und wir tun, was wir kommunizieren
  • 360°-Panoramatour zur idealen Visualisierung Ihrer Immobilie in Wülfel
  • Vertrauenswürdig durch Transparenz zu jedem Zeitpunkt für Mieter und Käufer dank Objekttracking
  • äußerste Diskretion
  • Hervorragende Verknüpfung zur effektiven Distribution der Immobilien
  • Schnell, flexibel und kompetent
  • Distribution von Immobilien auf allen effektiven Informationsträgern
  • Schnelle Urteilsfindung und effiziente Verfahren
  • Integration in die neue Umgebung mittels Einzugs-/übergabefeiern
  • Immobilienpassion lädt Sie aus Wülfel zu Partnergeschäften ein und übermittelt Sie an andere Makler,in der von Ihnen erbetenen Region im Bundesgebiet

Mietpreisentwicklung in Wülfel

Mietpreisentwicklung in Wülfel

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Bilder sind wichtig

Warum Immobilienpassion – Bilder / Fotos der Immobilie

Womöglich haben Sie aus Wülfel schon von Untersuchungen gelesen, in denen die Teilnehmer zwischen „Brust oder Keule“ abstimmen mussten. Dies lässt sich auch auf die Suche nach Immobilienobjekten projizieren: Gucken Sie aus Wülfel zu Beginn auf die Textzeilen zur Immobilie oder auf das Bild im Aushang? Und welchen wert hat es für Ihr Objekt, wenn das Foto Ihre Immobilie wenig vorteilhaft repräsentiert? Eine zweite Gelegenheit für eine erste Impression Ihres Objekts kann resultieren, muss aber nicht. Kurz gefasst, es ist von essentieller Bedeutung, dass die abgebildeten Bilder Ihre Immobilie in entsprechender Form präsentieren. Der Besucher muss nach Möglichkeit beim Betrachten einen kurzen Moment inne halten, bevor er sich nach Selbstsprechenden Bildern mit dem passendem Text befasst. Die Makler von Immobilienpassion beherrschen Ihr Fachgebiet. Optimale Bilder zu erstellen ist nur eine von diversen Spezialitäten von Immobilienpassion! Wir von Immobilienpassion freuen uns auf einen warmen Dialog mit Ihnen aus Wülfel!

Infos zu Wülfel

Genaueres zu Wülfel

Der Großteil der Transaktionswünsche und Aufträge für den Erwerb von Immobilien empfangen die Makler für Grundstücke von Immobilienpassion aus der ganzen Region Hannover. Wülfel betrachten wir als Lebensort für besonders geeignet, weswegen wir für Sie im Anschluss verschiedene Einzelheiten zusammengetragen haben. Wülfel gehört als Stadtteil zu Hannover und hat nicht wenige Sehenswürdigkeiten sowie lohnenswerte Ausflugziele.

Wichtig zu Wissen in Wülfel

Hannover Wülfel hat ungefähr 4.390 Einwohner und gehört zum achten Stadtbezirk Döhren-Wülfel. Dazu gehören ferner die Stadtteile Hannover Döhren, Hannover Mittelfeld, Hannover Seelhorst, Hannover Waldhausen und Hannover Waldheim. Die Fläche des Bezirks beträgt in Summe 16,51 Quadratkilometer und beheimatet knapp 33.780 Bürger. Die Nachbarstadtteile von Wülfel bilden Döhren und Mittelfeld. Westlich von Wülfel erstrecken sich die Ricklinger Kiesteiche, die bei Hochwasser der Leine nicht selten überflutet werden. Historisch betrachtet befand sich um 1350 in Wülfel ursprünglich eine Kapelle, an deren Standort im Jahr 1911 ein Nachfolgebau im neugotischen Backsteinstil errichtet wurde. Diese wurde allerdings im Zuge der vielen Luftangriffen im Zweiten Weltkrieg nahezu vollständig beschädigt. 1956 wurde aufgrund dessen die evangelisch-lutherische Matthäikirche erbaut, sowie im Jahre 1969 die katholische St. Michael-Kirche. ökonomisch von wichtigem Wert war im Besonderen von 1859 bis in die 1990er die Brauerei Wülfel, die ihren Sitz hier hatte. Der Betrieb wurde im Jahre 1992 an die Gilde Brauerei Hannover veräußert. Woraufhin das alte Gebäude abgerissen wurden. Auf dem nun freuen Gebiet befinden sich gegenwärtlich mehrere Einzelhandelsbetriebe. Die Einwohner von Wülfel können mit der Freiwilligen Feuerwehr in Wülfel sowie der Schützengesellschaft Wülfel 1896 e.V. spannenden Freizeitaktivitäten nachgehen.

Interessant und immer einen Besuch wert ist die Radrennbahn Hannover, welche sich direkt am Rand der Leinemasch befindet. Die aus Holz bestehende Bahn ist 333,3 Meter lang und 6,5 Meter breit. Die Bahn wurde vom Architekten Herbert Schürmann entworfen. Die Radrennbahn in Wülfel zählt zu den schnellsten nicht überdachten Sommerbahnen der Welt und ist generell ein bedeutender Standort für den deutschen Bahnradsport.

Wir sind nicht nur für Wülfel Ihr persönlicher Makler

Da Immobilienpassion durch die vorhandenen vielen Empfehlungen Ihr individueller Makler für die komplette Region ist, sind wir zuzüglich zu Wülfel, auch ihr Ansprechpartner für Grundstücke in Wülferode. Infolgedessen haben wir auch zu Wülferode, als vorstellbaren zukünftigen Ort Ihrer Immobilie diverse Dinge von Belang zusammengefügt.