Immobilien in Vinnhorst

Sie verfügen über eine Immobilie in Vinnhorst, die Sie verkaufen möchten? Oder Sie wollen ein neues Zuhause in Vinnhorst? Dann gilt es zunächst einen Entschluss zu fällen, ob Sie diesen Wunsch eigenständig oder mit Beteiligung eines professionellen Immobilienmaklers durchführen sollten. Des Rätsels Lösung, ob Sie einen Immobilienmakler für die Vermarktung der Immobilien kontaktieren oder nicht, hat zumeist einen geldlichen Hintergrund. Dieser gründet sich demgegenüber in erster Instanz an die Höhe des Kaufpreises der Immobilien in Vinnhorst, die Komponente Zeit für entsprechende Vermittlungsaufwände der Immobilien und die „Hilfsmittel“, mit deren Gebrauch Sie ein überzeugendes sowie fesselndes Exposee der Immobilien verfassen.

Bevor Sie sich mit allen Bekannten über den Sachverhalt der Immobilienvermittlung ausgetauscht haben mit dem Vorhaben, Ihre Eigentumswohnung oder Immobilien tatsächlich selbst zu offerieren, ohne sich von Anfang an mit einem guten Immobilienmakler für Vinnhorst abgestimmt zu haben, sollten wir uns mal unterhalten. Wir freuen uns auf einen informativen Austausch zum Themenspektrum der Immobilienvermittlung. Schauen Sie doch auch mal in unsere Referenzen – überglückliche Kunden aus Vinnhorst sind unser Aushängeschild!

Immobilien Vinnhorst

Weswegen Immobilienpassion?

Weshalb Immobilienpassion für Immobilienobjekte in Vinnhorst?

Würden Sie Immobilienpassion bereits als Immobilienmakler für die Vermarktung von Immobilienobjekten kennen, wäre der Punkt umgehend mit einer eindeutigen Antwort zu versehen – schauen Sie in die Referenzen, die wir von unseren Immobilienkunden gewonnen haben. Diese attestieren Immobilienpassion ausgezeichnete Immobilienvermittlungsergebnisse. Anzahl fröhlicher Rückmeldungen zu von Immobilienpassion vermittelten Immobilienobjekten, verstärkt unser Ziel, auch in Zukunft auf jene Sachverhalte zu setzen, die die Ursache für das Endergebnis in der Vermittlung von Immobilienobjekten durch Immobilienpassion bilden. Nicht nur in wenigen Fällen wird die Thematik der Immobilienvermittlung auf den Aspekt der Zeit beschränkt, bei dem der Anbieter und der Käufer zusammen beim Notar die Verkaufsmodalitäten vertraglich festsetzen. Vielmehr sind es aber jene Zeitspannen davor sowie danach, bei denen diverse andere Mitwirkende mit in den Vermittlungsprozess von Immobilien involviert sind.

Der Immobilienmakler von Immobilienpassion ist in diesem Zusammenhang der primäre Mittelsmann, der überwacht, dass die nachfolgenden Personengruppen bzw. Organisationen hinsichtlich Zeit und Substanz in Bezug auf das Verkaufsvorhaben von Wohnungen schlau und ideal miteinander zusammenhängen:

  • Das für Immobilien ausschlaggebende Bauamt
  • Das Grundbuchamt, in dem die Immobilie verzeichnet ist
  • Das Landesamt für Geoinformationen und Landvermessung betreffend der Liegenschaftskarte der jeweiligen Immobilien
  • Die Kreditinstitution des Käufers
  • Der Steuerberater vom Immobilienkäufer sowie vom Immobilienverkäufer
  • Der Bauexperte und/oder Architekt des Immobilienerwerbers mit dem Notariat
  • Ggf. auch Dienstleister für die Erstellung und Gestaltung eines digitalen Grundrisses
  • Bei Wohnungen die Wohnungsverwaltung
  • Energieratgeber für die Ausstellung eines Energiepasses
  • Handwerker des Erwerbers für potentielle Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen an der Immobilie
  • Mieter bei vermieteten Wohnimmobilien
  • Ein Fotograf für einladende Fotos Ihrer Immobilie (…es gibt keine 2. Option für einen ersten Eindruck)
  • Partner für das Homestaging
  • Wenn erforderlich auch Institutionen, wie Baustoffberatungszentren (z.B. zur Prüfung auf Gefahrstoffe in Ihrer Wohnimmobilie wie Schimmel etc.)

Unser Leistungsangebot für Sie aus Vinnhorst

Unser Leistungsangebot als geprüfter MarktWert-Makler (Sprengnetter Akademie) für Vinnhorst

  • Werterkundung der Immobilie in Vinnhorst durch Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren sowie dem Markt entsprechende Werterkundung auf Grund von Grundstücksmarktaussagen und Bodenrichtwerten zum Immobilienobjekt
  • Festlegung des eventuellen Angebotspreises der Immobilie mit Ihnen aus Vinnhorst (ein falsch gewählter Verkaufspreis kann sehr nachteilig sein!)
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposees nebst Planung des Marketing zur Immobiliendistribution
  • Erstellung von Videos zu Immobilien und eines optimalen digitalen Rundgangs auf Ihr Grund und Boden
  • Erörterung der Relevanz anderer Optionen der Vermarktung mit der Immobilie mit Ihnen aus Vinnhorst: Verkaufen oder doch vermieten?
  • Rücksichtnahme auf relevante Themen wie z.B. Zeit- und Leibrente und Wohnrecht
  • Verkauf des Immobilienobjekts durch Bieterverfahren
  • Effektive Vertragsgespräche mit Interessenten und „Begleitung von Bekannten, Verwandten und Freunden“
  • Und deutlich mehr – Kontaktieren Sie uns!

Ferner sind wir Ihr Ansprechpartner für unterschiedliche Immobilienarten in Vinnhorst:

Vorteile bei Immobilienpassion

Vorteile von Immobilienpassion für Sie aus Vinnhorst

  • Wir sagen, was wir erledigen und wir erledigen, was wir sagen
  • 360°-Panoramatour zur maximalen Präsentation Ihrer Immobilie in Vinnhorst
  • Vertrauenswürdig durch Transparenz für Mieter und Käufer dank Objekttracking
  • Höchste Diskretion
  • Hervorragende Verknüpfung zur effektiven Distribution der Immobilien
  • Erfahren, schnell und flexibel
  • Vermittlung von Immobilien auf jedem zweckdienlichen Kommunikationsweg
  • Kurze Entscheidungswege und leistungsfähige Prozesse
  • Integration in die aktuelle Wohngegend mittels übernahme-/Einzugspartys
  • Immobilienpassion lädt Sie aus Vinnhorst gerne zu Gemeinschaftstätigkeiten ein und übermittelt Sie an dritte Immobilienmakler,in der von Ihnen geforderten Region im Bundesgebiet

Mietpreisentwicklung in Vinnhorst

Mietpreisentwicklung in Vinnhorst

Powered by TSBA.mobi GoogleGraph Wordpress plugin

Fotos sind fundamental

Warum Immobilienpassion – Fotos / Bilder der Objekte

Wahrscheinlich haben Sie aus Vinnhorst schon von Studien gelesen, bei denen die Beteiligten zwischen „Keule oder Brust“ abstimmen mussten. Dies lässt sich auch auf die Suche nach Immobilien übertragen: Gucken Sie aus Vinnhorst zuerst auf das Textfeld zum Immobilienobjekt oder auf das Foto im Exposee? Und welche Geltung hat es für Ihre Immobilie, wenn das Foto Ihr Immobilienobjekt nur gering zur Geltung bringt? Eine 2. Option für den ersten Eindruck Ihres Objekts kann sich einstellen, muss aber nicht. Kurz gesagt, es hat hohe Priorität, dass die zur Verfügung gestellten Fotos Ihre Immobilie in dem schönstem Zustand darstellen. Der Betrachter muss im besten Fall beim Anschauen einen kleinen Augenblick warten, bevor er sich nach Selbstsprechenden Bildern mit dem passendem Text befasst. Die Immobilienmakler von Immobilienpassion verstehen Ihr Metier. Effektive Aufnahmen zu fertigen ist nur eins von zahlreichen Highlights von Immobilienpassion! Wir von freuen uns auf einen lebhaften Dialog mit Ihnen aus Vinnhorst!

Infos zu Vinnhorst

Wichtiges zu Vinnhorst

Die Mehrzahl der Klientenanfragen und Transaktionswünsche für den Erwerb oder die Veräußerung von Immobilien bekommen die Makler für Grundeigentum von Immobilienpassion aus dem kompletten Gebiet Hannover und aus weiteren Regionen. Vinnhorst halten wir als Lebens- und Wohnort für besonders zu empfehlen, aus welchem Grund wir für Sie im Nachhinein unterschiedliche Informationen ermittelt haben. Vinnhorst gehört als Stadtteil zu Hannover und hat schöne Besonderheiten sowie ansprechende Ausflugpunkte.

Wichtig zu Wissen in Vinnhorst

Vinnhorst hat knapp 7.000 Einwohner und ist gemeinsam mit der Nordstadt und Hainholz der 13. hannoversche Stadtbezirk Nord. Der Stadtbezirk beinhaltet eine Fläche von gut 11 km² und hat in etwa 3.000 Bewohner in seinem Zuständigkeitsbereich. Vinnhorst befindet sich in direkter Nähe zur A2. Betrachtet man diesen Stadtteil aus historischer Perspektive, so stellt man fest, dass Vinnhorst aus 2 Bauernstellen aus dem frühen Mittelalter hervorgeht, die zum ersten Mal als „Hoff to der Vynhorst“ und „Hoff der Dörlinge“ im 12. Jahrhundert namentlich in einem Dokument Erwähnung finden. über viele Jahrhunderte hinweg war Vinnhorst eine marginale Landgemeinde. Die große Veränderung begann erst um 1900 mit der Firma J. H. Benecke. Westlich von Vinnhorst entstand im 20. Jahrhundert die erste Außensiedlung. Am 1. März 1974 wurde Vinnhorst in Hannover integriert. In Bezug auf die Erreichbarkeit ist Vinnhorst mit den Straßenbahnen 4. 5 und 6 optimale an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Für Menschen jeden Alters gibt es viele Gelegenheiten, sich sportlich zu beschäftigen: unter anderem gibt es das TuS Vinnhorst, der Vinnhorster Tennisverein, der TTC Vinnhorst und der Schützenverein Vinnhorst. Darüber hinaus besteht die Option, der Freiwilligen Feuerwehr beizutreten. Empfehlenswert in Vinnhorst ist zudem der Besuch des Klinkerbaus vom Architekten Hans Poelzig, welcher 1922 im Stil des Expressionismus errichtet wurde. In der Nähe des Baus befand sich ein in einigen Poelzig-Publikationen beschriebener Lagerschuppen, welcher allerdings 1997 abgerissen wurde.

Sind wir auch für Vinnhorst Ihr persönlicher Immobilienmakler

Da Immobilienpassion durch die vielen Weiterempfehlungen Ihr unvergleichbarer Immobilienmakler für die komplette Region ist, sind wir ergänzend zu Vinnhorst, auch ihr Ansprechpartner für Objekte in Waldhausen. Daher haben wir auch zu Waldhausen, als vorstellbaren zukünftigen Ort Ihrer Immobilie wichtige Informationen analysiert.