Immobilien aus Südstadt

Sie verfügen über eine Immobilie in Südstadt, die Sie anbieten möchten? Oder Sie suchen ein neues Haus in Südstadt? Dann werden Sie vermutlich mit dem Problem konfrontiert, ob Sie dieses Anliegen in Eigeninitiative oder mit Hilfestellung eines professionellen Immobilienmaklers realisieren möchten. Die Lösung der Frage, ob Sie einen Immobilienmakler für die Präsentation der Immobilien brauchen oder nicht, hat meistens einen finanziellen Hintergrund. Dieser bezieht sich abermals auf den Umfang des Kaufpreises der Immobilien in Südstadt, dem Zeitfaktor für geplante Vermittlungsgegenstände in Bezug auf die Immobilien und die „Hilfsmittel“, mit deren Gebrauch Sie ein überzeugendes sowie klares Exposee der Immobilien anfertigen.

Kurzum: Bevor Sie sich mit allen Familienmitgliedern, Bekannten sowie Freunden über das Thema der Vermittlung von Immobilien austauschen und zum Ergebnis kommen, Ihre Immobilie oder Immobilien direkt selbst zu vermieten, ohne sich umfassend mit einem Top-Makler für Südstadt abgestimmt zu haben, sollten wir uns unterhalten. Wir freuen uns auf einen aufschlussreichen und für Sie mit Sicherheit informativen Dialog zum Thema Vermittlung von Immobilien. Schauen Sie sich doch mal unsere Referenzen an – fröhliche Kunden aus Südstadt sind unsere Motivation und unser Anspruch, Ihr Makler-Team von Immobilienpassion!

Immobilien Südstadt

 

Weswegen Immobilienpassion?

Weswegen Immobilienpassion für Objekte in Südstadt?

Würden Sie Immobilienpassion schon als Makler für die Vermarktung von Objekten kennen, wäre die Situation simpel und zeitnah zu lösen – blicken Sie in die Referenzen, die wir von unseren Immobilienkunden generiert haben. Diese quittieren Immobilienpassion maximale Abschlüsse in der Immobilienvermittlung. Jene imponierende und fröhliche Rückmeldungen zu von Immobilienpassion vermittelten Immobilienobjekten, begründet unseren Anspruch, auch zukünftig auf jene Aspekte zu setzen, die den Hauptgrund für den Gewinn in der Vermittlung von Immobilienobjekten durch Immobilienpassion bilden. Häufig wird das Themenfeld der Immobilienvermittlung nur auf den zeitlichen Rahmen begrenzt, bei dem der Anbieter und der Interessent zusammen beim Notar die Verkaufsmodalitäten vertraglich festlegen. Jedoch sind es aber jene Zeitabschnitte davor und auch im Nachhinein, bei denen einige andere Teilnehmer mit in den Immobiliendistributionsprozess eingeschlossen sind.

Der Immobilienmakler von Immobilienpassion ist hierbei der zentrale Verknüpfungspunkt, der den Anstoß gibt, dass nämlich die folgenden Behörden beziehungsweise Menschengruppen in puncto Zeit sowie Inhalt in Bezug auf das Verkaufsvorhaben von Eigentum klug und gewinnbringend untereinander austauschen:

  • Das für Immobilienbesitz befugte Bauamt
  • Das Grundbuchamt, in dem die Immobilie gemeldet ist
  • Das Landesamt für Geoinformationen und Landvermessung hinsichtlich der Liegenschaftskarte der entsprechenden Immobilien
  • Das Kreditinstitut des Kaufinteressenten
  • Der Steuerberater vom Immobilienkäufer sowie vom Immobilienverkäufer
  • Der Bausachverständige und/oder Architekt des Immobilienkäufers mit dem Notariat
  • Ggf. auch Anbieter für die Gestaltung eines visuell ansprechenden Grundrisses
  • Bei Wohnungen die Wohnungsverwaltung
  • Energieratgeber für die Erstellung eines Energiepasses
  • Handwerker des Immobilienerwerbers für entsprechende Ausbesserungs-, Sanierungs-, bzw. Umbaumaßnahmen an dem Grundstück
  • Mieter bei gemieteten Immobilienobjekten
  • Ein Fotograf für perfekte Bilder Ihrer Immobilie (…es gibt keine 2. Möglichkeit für den ersten Eindruck)
  • Partner für das Homestaging
  • Wenn erforderlich auch Institutionen, wie Baustoffberatungszentren (z.B. zur Nachprüfung auf Gefahrstoffe in Ihrem Anwesen wie Asbest etc.)

Unser Leistungsangebot für Sie aus Südstadt

Unser Leistungsspektrum als zertifizierter MarktWert-Makler (Sprengnetter Akademie) für Südstadt

  • Werterhebung der Immobilie in Südstadt durch Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren und marktgerechte Werterhebung auf Grundlage von z.B. Grundstücksmarktberichten zum Immobilienobjekt
  • Festlegung der möglichen Höhe des Angebotspreises der Immobilie mit Ihnen aus Südstadt (ein fehlerhaft angesetzter Verkaufspreis kann sehr schlecht sein!)
  • Fertigung eines ausdrucksvollen Exposees nebst Marketingplan zur Vermittlung der Immobilien
  • Anfertigung von Videos zu Immobilien und eines idealen virtuellen Rundgangs durch Ihren Grundbesitz inklusive Außenanlagen
  • Besprechung anderer denkbarer Optionen der Vermarktung mit der Immobilie mit Ihnen aus Südstadt: Vermietung oder Verkauf?
  • Rücksichtnahme auf relevante Themen wie z.B. Zeit- und Leibrente und Wohnrecht
  • Veräußerung des Anwesen durch Bieterverfahren
  • Zielgerichtete Vertragsverhandlungen mit Interessenten sowie „Gefolge von Verwandten, Freunden und Bekannten“
  • Und viel, viel mehr – Vergleichen Sie uns!

Ferner sind wir Ihr Ansprechpartner für unterschiedliche Immobilienarten in Südstadt:

Nur bei Immobilienpassion

Nutzen von Immobilienpassion für Sie aus Südstadt

  • Wir schildern, was wir tun und wir tun, was wir schildern
  • 360°-Panoramatour zur einladenden Vorstellung Ihrer Immobilie in Südstadt
  • Zuverlässig und vertrauenswürdig durch Nachvollziehbarkeit für Mieter und Käufer dank Objekttracking
  • Absolute Diskretion
  • Hervorragende Verknüpfung zur effektiven Distribution der Immobilien
  • Flexibel, erfahren und schnell
  • Immobiliendistribution auf allen zweckmäßigen Medien
  • Minimale Entscheidungsprozesse und effizienter Ablauf
  • Integration in die neue Umgebung mittels Einzugs-/übergabefeiern
  • Immobilienpassion lädt Sie aus Südstadt herzlich zu Partnergeschäften ein und verbindet Sie an weitere Immobilienmakler,in der von Ihnen erwünschten Region in Dtld.

Mietpreisentwicklung in Südstadt

Mietpreisentwicklung in Südstadt

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Bilder sind wichtig

Weshalb Immobilienpassion – Bilder / Fotos der Immobilie

Eventuell haben Sie aus Südstadt schon von Untersuchungen gehört, in denen die Involvierten zwischen „Keule oder Brust“ abstimmen mussten. Dies lässt sich auch auf die Suche nach Immobilienobjekten übertragen: Schauen Sie aus Südstadt als erstes auf den Text zum Objekt oder auf das Bild im Exposee? Und welchen Einfluss hat es auf Ihre Immobilie, wenn das Foto Ihre Immobilie wenig vorteilhaft repräsentiert? Eine zweite Option für eine erste Wirkung Ihrer Immobilie kann resultieren, muss aber nicht. Kurz gefasst, es ist von enormer Wichtigkeit, dass die präsentierten Bilder Ihre Immobilie in bester Beschaffenheit zeigen. Der Besucher muss im Optimalfall beim Betrachten einen Moment verweilen, bevor er sich nach Selbstsprechenden Bildern mit dem passendem Text befasst. Die Immobilienmakler von Immobilienpassion beherrschen Ihren Job. Ausgezeichnete Fotos zu erstellen ist nur eine von zahlreichen Highlights von Immobilienpassion! Wir freuen uns auf einen warmen Dialog mit Ihnen aus Südstadt!

Infos zu Südstadt

Genaueres zu Südstadt

Die Vielzahl der Wünsche und Kundenanfragen für den Erwerb von Immobilien bekommen die Makler für Grundstücke von Immobilienpassion aus der weitläufigen Gegend um Hannover sowie aus weiteren Regionen. Südstadt erachten wir als Wohn- und Lebensort für besonders geeignet, weswegen wir für Sie im Folgenden diverse Details zusammengeschrieben haben. Südstadt gehört als Stadtteil zu Hannover und hat einige Attraktionen sowie lohnenswerte Ausflugziele.

Wichtig zu Wissen in Südstadt

Hannover Südstadt hat ungefähr. 40.000 Bürger und gehört zum 7. Stadtbezirk Südstadt-Bult. Der Stadtbezirk hat eine Fläche von 7,18 km² und beheimatet genau 41.5471 Hannoveraner Bürger. Die Südstadt grenzt an Mitte, Oststadt, Zoo, Bult, Waldheim, Waldhausen, Döhren, Ricklingen und Calenberger Neustadt. Aufgrund seiner hervorragenden Lage zum Stadtzentrum ist die Südstadt ein sehr beliebter Unternehmensstandort sowie bevorzugter Wohnort. Wichtige geschichtliche Sehenswürdigkeiten offeriert die Südstadt durch viele bedeutende Kirchen. Dazu gehören unter anderem die St.-Heinrich Kirche, St.-Petri Kirche und die Kirchen Nazareth, Bugenhagen, Athanasius und Paulus. Viele Gebiete der Südstadt wurden Mitte der 1920er gebaut. Aufgrund dessen wurden viele vier- bis fünfstöckige Mehrfamilienhäuser in Klinikerbauweise errichtet. Sehenswert ist beispielsweise auch das Hochhaus Glückauf am Geibelplatz 5.

Ferner hat die Südstadt einiges in ihrem Repertoire: hier befinden sich der berühmte Maschsee, der zu entspannten Spaziergängen, Sportaktivitäten oder Radtouren einlädt, das Sprengel-Museum, doe Stadtbibliothek, das Ndr-Landesfunkhaus, das Landesstudio des ZDF, die Gilde Brauerei sowie das Landesarbeitsgericht Niedersachsen. Außerdem befindet sich an der Marienstraße das Krankenhaus Henriettenstift, das für die medizinische Versorgung in Hannover von großer Bedeutung ist. In den letzten Jahren ziehen verstärkt jüngere Menschen und Familien in die Südstadt. Dies hängt mit der Tatsache zusammen, dass hier die größte Konzentration an allgemeinbildenden Schulen in ganz Hannover anzutreffen ist. Darüber hinaus beherbergt die Südstadt die größte Anzahl an Schulen: hier gibt es 5 Gymnasien, 1 Kita, 1 Grundschule und 1 IGS, welch im Montessori Bildungshaus Hannover vereint sind, 1 Gesamtschule, 4 Realschulen und nicht zuletzt diverse Berufsschulen. Die Südstadt hat den kinderreichsten Anteil in ganz Hannover. Folglich gibt es hier einige unterschiedliche Freizeitangebote. Darüber hinaus ist die Südstadt die Heimat vom größten traditionellen Sportverein in Hannover – dem TK Hannover mit etwa 4.500 Mitgliedern. Zudem hat die Südstadt mit der SV Eintracht Hannover einen großen Fußballverein.

Nicht nur für Südstadt Ihr Immobilienmakler

Da Immobilienpassion durch die vielen Referenzen Ihr persönlicher Immobilienmakler für die komplette Region ist, sind wir zusätzlich zu Südstadt, auch ihr Ansprechpartner für Grundeigentum in Tönniesberg. Deswegen haben wir auch zu Tönniesberg, als vorstellbaren zukünftigen Ort Ihrer Immobilie interessante Fakten zusammengesucht.