Immobilien in Oberricklingen

Sie besitzen eine Immobilie in Oberricklingen, die Sie veräußern möchten? Oder Sie sind auf der Suche nach einem modernen Objekt in Oberricklingen? Dann werden Sie vermutlich mit dem Problem konfrontiert, ob Sie dieses Vorhaben mit eigener Anstrengung oder mit dem Engagement eines kompetenten Immobilienmaklers realisieren sollten. Die Beantwortung der Problematik, ob Sie einen Immobilienmakler für die Vermittlung der Immobilien brauchen oder nicht, hat meistens einen finanziellen Hintergrund. Dieser wiederum gründet sich primär auf die Höhe des Kaufpreises der Immobilien in Oberricklingen, dem Faktor Zeit für diverse Vermittlungsinhalte der Immobilien und die „Werkzeuge“, mittels derer Sie ein inhaltsstarkes sowie gleichermaßen spannendes Exposee der Immobilien zusammenstellen.

Kurz gefasst: Bevor Sie sich mit zahlreichen Bekannten, Verwandten und Freunden über das Thema der Vermittlung von Immobilien austauschen und zum Ergebnis kommen, Ihre Immobilie oder Immobilien ernsthaft alleine zu veräußern, ohne sich im Vorfeld mit einem Top-Immobilienmakler für Oberricklingen unterhalten zu haben, sollten Sie mit uns in Kontakt treten. Wir freuen uns auf einen aufschlussreichen und für Sie mit Sicherheit informativen Dialog zum Thema Immobilienvermittlung. Betrachten Sie doch auch mal unsere Referenzen – zufriedene Kunden aus Oberricklingen sind unser Markenzeichen, Ihre Makler von Immobilienpassion!

Immobilien Oberricklingen

 

Warum Immobilienpassion?

Wieso Immobilienpassion für Immobilien in Oberricklingen?

Würden Sie Immobilienpassion bereits als Top-Immobilienmakler für die Vermittlung von Objekten kennen, wäre die Situation simpel und zeitnah zu lösen – sehen Sie in die Referenzen, die wir von unseren Immobilienkunden bekommen haben. Diese bescheinigen Immobilienpassion herausragende Abschlüsse in der Vermittlung von Immobilienobjekten. Diese erfreuliche und fröhliche Rückmeldungen zu von Immobilienpassion vermittelten Immobilien, untermauert unser Ziel, auch in Zukunft auf jene Punkte zu setzen, die den Grund für den Gewinn in der Vermittlung von Immobilien durch Immobilienpassion darstellen. Oft wird das Thema der Distribution des Immobilienobjekts lediglich auf das Zeitfenster reduziert, bei dem der Verkäufer und der Interessent zusammen beim Notar die Verkaufsmodalitäten vertraglich festlegen. Ungeachtet dessen sind es aber die Zeitpunkte davor und auch danach, bei denen einige andere Beteiligte mit in den Bereich der Immobilienvermittlung eingegliedert sind.

Der Immobilienmakler von Immobilienpassion ist in diesem Zusammenhang der primäre Mittelsmann, der sich darum kümmert, dass beispielsweise die folgenden Personengruppen bzw. Organisationen hinsichtlich Zeit und Sinn in Bezug auf das Verkaufsvorhaben von Gebäuden intelligent und optimal miteinander interagieren:

  • Das für Grundeigentum verantwortliche Bauamt
  • Das Grundbuchamt, in dem die Immobilie gemeldet ist
  • Das Landesamt für Geoinformationen und Landvermessung bzgl. der Liegenschaftskarte der jeweiligen Immobilien
  • Das Kredithaus des Immobilienkäufers
  • Der Steuerberater vom Käufer sowie vom Verkäufer
  • Der Bausachverständige und/oder Architekt des Käufers mit dem Notariat
  • Ggf. auch Dienstleister für die Gestaltung eines grafisch hochwertigen Grundrisses
  • Bei Wohnungen die Wohnungsverwaltung
  • Energieexperten für die Aufstellung eines Energieausweises
  • Handwerker des Käufers für mögliche Sanierungs-, Ausbesserungs-, bzw. Umbaumaßnahmen in der Immobilie
  • Bewohner bei gemieteten Immobilien
  • Ein Fotograf für perfekte Bilder Ihrer Immobilie (…es gibt keine 2. Chance für den ersten Eindruck)
  • Partner für das Homestaging
  • Wenn notwendig auch Institutionen, wie Baustoffberatungszentren (z.B. zur Prüfung auf Schadstoffe in Ihrer Immobilie wie Asbest etc.)

Unsere Leistungen für Sie aus Oberricklingen

Unsere Dienstleistungen als zertifizierter MarktWert-Makler (Sprengnetter Akademie) für Oberricklingen

  • Wertermittlung der Immobilie in Oberricklingen durch Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren und marktgerechte Werterhebung auf Grund von bspw. Grundstücksmarktberichten und Bodenrichtwerten
  • Abstimmung des potentiellen Angebotspreises der Immobilie mit Ihnen aus Oberricklingen (ein verkehrt gesetzter Verkaufspreis kann sehr ungünstig sein!)
  • Erstellung eines überzeugenden Exposees nebst Marketingkonzeption zur Distribution der Immobilien
  • Anfertigung von Videos zu Immobilien und eines idealen virtuellen Rundgangs durch Ihr Objekt samt Außenanlagen
  • Abklärung alternativer Vermarktungsmöglichkeiten mit der Immobilie mit Ihnen aus Oberricklingen: Verkauf oder Vermietung?
  • Berücksichtigung von relevanten Inhalten wie zum Beispiel Wohnrecht, Leib- und Zeitrente
  • Veräußerung der Immobilie durch Bieterverfahren
  • Effektive Vertragsverhandlungen mit Interessenten sowie „Gefolge von Verwandten, Freunden und Bekannten“
  • Und viel, viel mehr – Setzen sie sich mit uns in Verbindung!

Ferner sind wir Ihr Ansprechpartner für unterschiedliche Immobilienarten in Oberricklingen:

Vorteile von Immobilienpassion

Vorzüge von Immobilienpassion für Sie aus Oberricklingen

  • Wir schildern, was wir tun und wir tun, was wir schildern
  • 360°-Panoramatour zur einladenden Vorstellung Ihrer Immobilie in Oberricklingen
  • Vertrauenswürdig durch Transparenz zu jedem Zeitpunkt für Käufer und Mieter mittels Objekttracking
  • äußerste Diskretion
  • Gute Verdrahtung zur bestmöglichen Immobilienvermittlung
  • Schnell, flexibel und kompetent
  • Immobilienvermittlung auf allen dienlichen Kommunikationsträgern
  • Minimale Entscheidungsprozesse und effizienter Ablauf
  • Einbindung in die aktuelle Nachbarschaft durch Einzugs-/übernahmepartys
  • Immobilienpassion lädt Sie aus Oberricklingen zu Partnertätigkeiten ein und vermittelt Sie an andere Makler für Immobilien,in der von Ihnen gewünschten Region in Deutschland

Mietpreisentwicklung in Oberricklingen

Mietpreisentwicklung in Oberricklingen

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Bilder sind von hoher Relevanz

Weshalb Immobilienpassion – Bilder / Fotos der Immobilie

Vielleicht haben Sie aus Oberricklingen schon von Untersuchungen gelesen, in denen die Teilnehmer zwischen „Brust oder Keule“ wählen mussten. Dies lässt sich auch auf die Suche nach Immobilienobjekten projizieren: Gucken Sie aus Oberricklingen zuerst auf den Text zur Immobilie oder auf das Foto im Exposee? Und welchen Einfluss hat es auf Ihre Immobilie, wenn das Bild Ihr Objekt schlecht abbildet? Eine zweite Chance für den ersten Eindruck Ihrer Immobilie kann sich herausbilden, muss aber nicht. Kurz gesagt, es ist von enormer Wichtigkeit, dass die präsentierten Fotos Ihre Immobilie in bester Qualität darstellen. Der Besucher muss nach Möglichkeit beim Betrachten einen kurzen Moment inne halten, bevor er sich nach überzeugenden Bildern dem zugehörigen Text zuwendet. Die Makler von Immobilienpassion beherrschen Ihr Fachgebiet. Exzellente Fotos zu erstellen ist nur eine von vielen Spezialitäten von Immobilienpassion! Wir freuen uns auf einen spannenden Gedankentausch mit Ihnen aus Oberricklingen!

Infos zu Oberricklingen

Wissenswertes zu Oberricklingen

Die meisten Aufträge und Kundenanfragen für den Erwerb oder Verkauf von Immobilien bekommen die Makler von Anwesen von Immobilienpassion aus der ganzen Region Hannover. Oberricklingen finden wir als Wohn- und Lebensort besonders empfehlenswert, aus welchem Grund wir für Sie im Folgenden diverse Details recherchiert haben. Oberricklingen gehört als Stadtteil zu Hannover und hat einige Attraktionen sowie sehenswerte Ausflugmöglichkeiten.

Interessantes zu Oberricklingen

Oberricklingen hat knapp 11.000 Bürger und ist mit Bornum, Mühlenberg, Ricklingen und Wettbergen dem 9. Stadtbezirk Ricklingen angehörig. Mit einer Fläche von 14,73 km² in Summe hat der Stadtbezirk zusammengefasst 43.388 Bewohner. Oberricklingen verfügt über eine viereckige Form und liegt im Zentrum des Stadtbezirks, nahe Bornum, Mühlenberg, Wettbergen und Ricklingen. Geschichtlich erstmalig wird Oberricklingen unter dem Begriff „Groten Ricklinge“ und „Luttekken Ricklinge“ erwähnt, was großes beziehungsweise kleines Ricklingen heißt. Dies kann durch Urkunden aus dem Jahre 1200 belegt werden. Unter dem großen Ricklingen versteht man das heutige (Alt-)Ricklingen und unter dem kleinen Ricklingen versteht man den heutigen Tönniesberg. Im Zuge des Prozesses der Industrialisierung konnte auch Oberricklingen einen enormen ökonomischen Aufschwung verbuchen und auch eine überdurchschnittliche Einwanderung von Arbeitern verbuchen. Oberricklingen ist zu großen Teilen vom Durchgangsverkehr verschont, da lediglich wenige Hauptstraßen in diesen Stadtteil führen, zu denen die Straßen Göttinger Chaussee, Ricklinger Stadtweg, Wallensteinstraße, Südstrücken sowie Am Sauerwinkel, gehören. In Oberricklingen gibt es zudem 3 Straßenbahnhaltestellen, die eine perfekte Verbindung zum Stadtzentrum herstellen. Mit den Straßenbahnlinien 3 und 7 kann man von Oberricklingen aus sehr schnell in andere Gebiete Hannovers fahren. Daneben fahren viele Buslinien in Oberricklingen. Eine Tatsache die besonders für Familien ist Oberricklingen interessant ist, ist der Ruf als ein ansprechender Wohnorts, den der Stadtteil inne hat. Hier befinden sich zahlreiche Einfamilienhäuser sowie Reihenhäuser mit schönen Gärten. Nordöstlich jedoch gibt es größtenteils Mehrfamilienhäuser und Blockbauten. Oberricklingen verfügt darüber hinaus über 3 Schulen: eine Grundschule, eine Realschule sowie eine Förderschule.

Wir sind nicht nur für Oberricklingen Ihr Immobilienmakler

Da Immobilienpassion durch die vielen Referenzen Ihr individueller Makler für die ganze Region ist, sind wir zuzüglich zu Oberricklingen, auch ihr Ansprechpartner für Anwesen in Oststadt. Infolgedessen haben wir auch zu Oststadt, als möglichen neuen Standort Ihrer Immobilie diverse Dinge von Belang recherchiert.