Immobilien in der Nordstadt

Sie verfügen über eine Immobilie in Nordstadt, die Sie verkaufen wollen? Oder Sie wollen ein neues Zuhause in Nordstadt? Dann sehen Sie sich wahrscheinlich mit der Problematik konfrontiert, ob Sie dieses Anliegen in Eigeninitiative oder mit Hilfestellung eines qualifizierten Maklers für Immobilien in die Tat umsetzen wollen. Die Lösung der Frage, ob Sie einen Immobilienmakler für die Präsentation der Immobilien nutzen oder nicht, hat zumeist einen monetären Hintergrund. Dieser gründet sich demgegenüber in erster Instanz an die Höhe des Kaufpreises der Immobilien in Nordstadt, dem Zeitfaktor für entsprechende Vermittlungsaufwände der Immobilien und die „Hilfsmittel“, mit deren Gebrauch Sie ein überzeugendes sowie interessantes Exposé der Immobilien erstellen.

Bevor Sie sich mit allen Bekannten über die Thematik der Immobilienvermittlung unterhalten und beraten haben, Ihre Immobilie oder Immobilien direkt selbst zu vermieten, ohne sich zu Beginn mit einem Top-Makler für Immobilien für Nordstadt abgestimmt zu haben, sollten wir uns unterhalten. Wir freuen uns auf einen informativen und für Sie ganz sicher Gewinn bringenden Dialog zum Themenspektrum der Immobilienvermittlung. Schauen Sie doch auch mal in unsere Referenzen – überglückliche Kunden aus Nordstadt sind unser Erkennungsmerkmal, Ihr Team von Immobilienpassion!

Immobilien Nordstadt

 

Weswegen Immobilienpassion?

Warum Immobilienpassion für Immobilien in Nordstadt?

Würden Sie Immobilienpassion bereits als Immobilienmakler für die Vermarktung von Immobilien kennen, wäre die Frage einfach und schnell zu beantworten – blicken Sie in die Referenzen, die wir von unseren Immobilienkunden bekommen haben. Diese bestätigen Immobilienpassion zufriedenstellende Abschlüsse in der Immobilienvermittlung. Jene imponierende Resonanz zufriedener Rückmeldungen zu von Immobilienpassion vermittelten Immobilienobjekten, verstärkt unser Ziel, auch in Zukunft auf jene Elemente zu setzen, die die Ursache für den Erfolg in der Vermittlung von Immobilienobjekten durch Immobilienpassion bilden. Nicht selten wird die Thematik der Vermittlung einer Immobilie auf den Aspekt der Zeit beschränkt, bei dem der Anbieter und der Käufer gemeinsam beim Notar den Immobilienverkauf vertraglich regeln. Jedoch sind es aber jene Zeitabschnitte davor und auch danach, bei denen zahlreiche andere Darsteller mit in die Immobiliendistribution involviert sind.

Der Makler für Immobilien von Immobilienpassion ist hierbei der wichtigste Vermittler, der überwacht, dass die nachfolgenden Gruppen beziehungsweise Institutionen betreffend Zeit sowie Inhalt in Bezug auf das Verkaufsvorhaben von Anwesen intelligent und geeignet miteinander austauschen:

  • Das für Immobilienbesitz befugte Bauamt
  • Das Grundbuchamt, in dem die Immobilie gelistet ist
  • Das Landesamt für Geoinformationen und Landvermessung betreffend der Liegenschaftskarte der jeweiligen Immobilien
  • Das Kreditinstitut des Käufers
  • Der Steuerberater vom Immobilienkäufer sowie vom Immobilienverkäufer
  • Der Baugutachter und/oder Architekt des Immobilienkäufers mit dem Notariat
  • Ggf. auch Dienstleister für die Erstellung und Gestaltung eines digitalen Grundrisses
  • Die Wohnungsverwaltung bei Wohnungen
  • Energieratgeber für die Erstellung eines Energiepasses
  • Facharbeiter des Käufers für gewünschte Sanierungs- und Umbauprojekte an der Immobilie
  • Mieter bei gemieteten Immobilienobjekten
  • Ein Fotograf für optimale Aufnahmen Ihrer Immobilie (…es gibt keine 2. Option für einen ersten Eindruck)
  • Partner für das Homestaging
  • Wenn erforderlich auch Institutionen, wie Baustoffberatungszentren (z.B. zur Prüfung auf Gefahrstoffe in Ihrer Wohnimmobilie wie Schimmel etc.)

Unser Leistungsangebot für Sie aus Nordstadt

Unsere Leistungen als geprüfter MarktWert-Makler (Sprengnetter Akademie) für Nordstadt

  • Werterkundung der Immobilie in Nordstadt durch Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren sowie marktkonforme Wertermittlung auf Grundlage von z.B. Grundstücksmarktberichten zum Immobilienobjekt
  • Koordinierung des etwaigen Angebotspreises des Immobilienobjekts mit Ihnen aus Nordstadt (ein nicht richtig gewählter Verkaufspreis kann sehr schlecht sein!)
  • Erstellung eines inhaltsreichen Exposees nebst Marketingplan zur Vermittlung der Immobilien
  • Erstellung von Immobilien-Videos sowie eines optimalen virtuellen Rundgangs auf Ihr Grund und Boden
  • Besprechung der Besonderheiten alternativer Optionen der Vermarktung mit der Immobilie mit Ihnen aus Nordstadt: Verkaufen oder doch vermieten?
  • Rücksichtnahme auf relevante Themen wie z.B. Zeit- und Leibrente und Wohnrecht
  • Verkauf der Immobilie durch Bieterverfahren
  • Effektive Vertragsgespräche mit Interessenten und „Gefolge von Freunden, Verwandten und Bekannten“
  • Und viel, viel mehr – Vergleichen Sie uns!

Ferner sind wir Ihr Ansprechpartner für unterschiedliche Immobilienarten in Nordstadt:

Vorteile von Immobilienpassion

Nutzen von Immobilienpassion für Sie aus Nordstadt

  • Wir sagen, was wir tun und wir tun, was wir sagen
  • 360°-Panoramatour zur perfekten Visualisierung Ihres Immobilienobjekts in Nordstadt
  • Vertrauenswürdig durch Nachvollziehbarkeit für Mieter und Käufer dank Objekttracking
  • Höchste Diskretion
  • Hervorragende Verknüpfung zur effektiven Distribution der Immobilien
  • Kompetent, flexibel und schnell
  • Vermittlung von Immobilien auf jedem zweckdienlichen Kommunikationsweg
  • Kurze Entscheidungswege und effiziente Prozesse
  • Integration in die neue Umgebung mittels Einzugs-/übergabefeiern
  • Immobilienpassion lädt Sie aus Nordstadt zu Partnerabschlüssen ein und leitet Sie an dritte Makler weiter,in dem von Ihnen geforderten Gebiet in Deutschland

Mietpreisentwicklung in Nordstadt

Mietpreisentwicklung in Nordstadt

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Bilder sind wichtig

Warum Immobilienpassion – Fotos / Bilder der Immobilie

Wahrscheinlich haben Sie aus Nordstadt schon von Studien gehört, in denen die Partizipanten zwischen „Brust oder Keule“ abstimmen mussten. Dies lässt sich auch auf die Suche nach Immobilien projizieren: Schauen Sie aus Nordstadt zuerst auf das Textfeld zum Immobilienobjekt oder auf das Foto im Exposee? Und welche Bedeutung hat es für Ihre Immobilie, wenn das Foto Ihre Immobilie wenig vorteilhaft repräsentiert? Eine zweite Möglichkeit für den ersten Eindruck Ihres Immobilienobjekts kann resultieren, muss aber nicht. Kurz gefasst, es ist von hoher Relevanz, dass die zur Schau gestellten Fotos Ihre Immobilie in dem schönstem Zustand darstellen. Der Betrachter muss idealerweise beim Anblick einen kurzen Augenblick verweilen, bevor er sich nach Selbstsprechenden Bildern mit dem passendem Text befasst. Die Immobilienmakler von Immobilienpassion verstehen Ihr Handwerk. Effektive Aufnahmen zu fertigen ist nur eins von zahlreichen Highlights von Immobilienpassion! Wir von Immobilienpassion freuen uns auf einen warmen Dialog mit Ihnen aus Nordstadt!

Infos zu Nordstadt

Genaueres zu Nordstadt

Die Mehrheit der Immobiliengesuche und Kundenwünsche für den Erwerb von Immobilien erhalten die Makler für Grundstücke von Immobilienpassion aus der weitläufigen Region Hannover sowie aus einigen anderen Gegenden. Nordstadt ist als neuer Wohnort besonders geeignet, weswegen wir für Sie nachfolgend einige Informationen ermittelt haben. Nordstadt gehört als Stadtteil zu Hannover und hat einige Sehenswürdigkeiten sowie lohnenswerte Ausflugziele.

Wichtig zu Wissen in Nordstadt

Nordstadt hat ungefähr 17.000 Einwohner und ist mit den Stadtteilen Hainholz und Vinnhorst/Brink-Hafen dem 13. Stadtbezirk Nord zugehörig. Der Stadtbezirk hat in Summe knapp 31.000 Bewohner auf einem Gesamtgebiet von 10,82km². Nordstadt liegt an die Stadtteile Hainholz, Vahrenwald, Mitte, Calenberger Neustadt, Herrenhausen und Burg angrenzend. Die Nordstadt ist ungefähr 2,5 Quadratkilometer groß. Als Hauptgeschäftsstraße gliedert den Engelbosteler Damm der Nordstadt von dem nach Ende des Zweiten Weltkrieg wieder errichteten Ostteil und einem nach 1985 sanierten Kerngebiet, ab. Auch historisch gibt es einiges von Belang zu berichten in Bezug auf die Nordstadt, da diese schon im Mittelalter besiedelt war, woran die Straßenbezeichnungen „Am Puttenser Felde“ und „Schöneworth“ erinnern. Ferner war die heutige Nordstadt früher eine „Steintor-Gartengemeinde“, also eine damals dem Amt Langenhagen gehörende, ländlich charakterisierte Verwaltungseinheit, die im Jahr 1793 zum Amt Hannover verändert erhoben wurde. Stücke hiervon sind noch heute rund um den Alten Jüdischen Friedhof zu besuchen, an der Stelle an der sich früher Hannovers ältester Industriebetrieb lokalisierte. Ferner steht an dieser Stelle zudem das letzte noch verbliebene Gartenhaus im Fachwerkstil, das unter Denkmalschutz steht. Parallel dazu ist es noch das älteste Haus in der Nordstadt Hannovers. Auch in Bezug auf wirtschaftlich relevante Aspekte gibt es in der Nordstadt vieles von Relevanz. So ist in der Nordstadt ein Teilstandort der Universität Hannover sowie das KRH Klinikum beheimatet, sodass dieser Stadtteil auch bei Studenten sehr hoch im Kurs steht und sich somit einige für die Nordstadt als Ihre Wohnlage entscheiden. Darüber hinaus ist das Klinikum eine Anlaufstelle von hoher Bedeutung in Bezug auf die ärztliche Versorgung. Durch das hier in ruhiger Lage gelegene Villenviertel ist die Nordstadt aber auch bei vermögenderen Bewohnern nach wie vor sehr beliebt. Um die Nordstadt im Besonderen für junge Familien beliebter zu machen und dem Verfall der Häuser zuvorzukommen, wurde im Jahr 1985 ein komplexes Sanierungsprogramm für die Nordstadt gestartet.

Sind wir auch für Nordstadt Ihr Ansprechpartner

Da Immobilienpassion durch die zahlreichen Referenzen Ihr persönlicher Makler für die komplette Region ist, sind wir neben Nordstadt, auch ihr Ansprechpartner für Objekte in Oberricklingen. Deshalb haben wir auch zu Oberricklingen, als vorstellbaren zukünftigen Ort Ihrer Immobilie einige Sachen von Belang analysiert.