Immobilien in Marienwerder

Sie besitzen eine Immobilie in Marienwerder, die Sie anbieten möchten? Oder Sie befinden sich auf der Suche nach einer Immobilie in Marienwerder? Dann sehen Sie sich wahrscheinlich mit der Problematik konfrontiert, ob Sie dieses Vorhaben mit eigener Anstrengung oder mit dem Engagement eines fähigen Maklers umsetzen wollen. Die Beantwortung der Problematik, ob Sie einen Immobilienmakler für die Vermittlung der Immobilien nutzen oder nicht, hat zumeist einen monetären Hintergrund. Dieser hingegen ist in erster Linie von dem Kaufaufwand der Immobilien in Marienwerder, dem Zeitfaktor für geplante Vermittlungsgegenstände in Bezug auf die Immobilien und die „Werkzeuge“, mittels derer Sie ein inhaltsstarkes sowie gleichermaßen klares Exposee der Immobilien anfertigen.

Bevor Sie sich mit allen Freunden und selbsternannten „Experten“ über die Thematik der Immobilienvermittlung unterhalten und beraten haben, Ihre Immobilie oder Immobilien ernsthaft alleine zu veräußern, ohne sich Vorab mit einem Immobilienmakler für Marienwerder unterhalten zu haben, sollten Sie mit uns in Kontakt treten. Wir freuen uns auf einen informativen und für Sie ganz sicher Gewinn bringenden Dialog zur Thematik Immobilienvermittlung. Werfen Sie einen Blick in unsere Referenzen – freudestrahlende Kunden aus Marienwerder sind unsere Motivation und unser Anspruch, Ihr Makler-Team von Immobilienpassion!

Immobilien Marienwerder

 

Warum Immobilienpassion?

Weswegen Immobilienpassion für Objekte in Marienwerder?

Würden Sie Immobilienpassion als Makler für die Vermittlung von Immobilien kennen, wäre die Frage einfach und schnell zu beantworten – sehen Sie in die Referenzen, die wir von unseren Immobilienkunden erhalten haben. Diese bestätigen Immobilienpassion hervorragende Abschlüsse in der Vermittlung von Immobilienobjekten. Diese erfreuliche Resonanz zufriedener Rückmeldungen zu von Immobilienpassion vermittelten Immobilien, verdeutlicht unseren Anspruch, auch weiterhin auf jene Aspekte zu setzen, die den Hauptgrund für den Gewinn in der Vermittlung von Immobilien durch Immobilienpassion darstellen. Häufig wird das Themenfeld der Immobilienvermittlung auf die Zeitkomponente reduziert, bei dem der Verkäufer und der Käufer gemeinsam beim Notar den Immobilienverkauf vertraglich regeln. Ungeachtet dessen sind es aber die Zeitpunkte im Vorfeld sowie danach, bei denen diverse weitere Teilnehmer mit in den Distributionsprozess von Immobilien eingeschlossen sind.

Der Immobilienmakler von Immobilienpassion ist hierbei der eigentliche Repräsentant, der dafür sorgt, dass zum Beispiel die folgenden Organisationen hinsichtlich Zeit und Aussage in Bezug auf das Verkaufsvorhaben von Immobilien intelligent und bestmöglich miteinander korrelieren:

  • Das für Grundeigentum verantwortliche Bauamt
  • Das Grundbuchamt, in dem die Immobilie gelistet ist
  • Das Landesamt für Geoinformationen und Landvermessung in Hinsicht auf die Liegenschaftskarte je Immobilie
  • Das Kreditinstitut des Kaufinteressenten
  • Der Steuerberater vom Käufer sowie vom Verkäufer
  • Der Bausachverständige und/oder Architekt des Immobilienkäufers mit dem Notariat
  • Ggf. auch Dienstleister für den Entwurf aussagekräftiger grafische Grundrisse
  • Die Wohnungsverwaltung bei Wohnungen
  • Energieexperten für die Aufstellung eines Energieausweises
  • Facharbeiter des Käufers für notwendige Ausbesserungs-, Renovierungs- oder Umbauarbeiten in der Immobilie
  • Bewohner bei gemieteten Immobilien
  • Ein Fotograf für optimale Aufnahmen Ihrer Immobilie (…es gibt keine zweite Möglichkeit für einen ersten Eindruck)
  • Partner für das Homestaging
  • Wenn notwendig auch Institutionen, wie Baustoffberatungszentren (z.B. zur Nachprüfung auf Gefahrstoffe in Ihrem Anwesen wie Asbest etc.)

Unsere Leistungen für Sie aus Marienwerder

Unser Leistungsspektrum als zertifizierter MarktWert-Makler (Sprengnetter Akademie) für Marienwerder

  • Wertprüfung der Immobilie in Marienwerder durch Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren sowie marktkonforme Wertermittlung auf Grund von bspw. Grundstücksmarktberichten und Bodenrichtwerten
  • Absprache des möglichen Angebotspreises des Immobilienobjekts mit Ihnen aus Marienwerder (ein falsch erhobener Verkaufspreis kann sehr negativ sein!)
  • Anfertigung eines aussagekräftigen Exposees nebst Marketingkonzeption zur Distribution der Immobilien
  • Erstellung von Immobilien-Videos sowie eines optimalen virtuellen Rundgangs durch Ihr Anwesen
  • Besprechung anderer denkbarer Vermarktungsmöglichkeiten mit der Immobilie mit Ihnen aus Marienwerder: Vermietung oder Verkauf?
  • Berücksichtigung von relevanten Inhalten wie zum Beispiel Wohnrecht, Leib- und Zeitrente
  • Veräußerung des Anwesen durch Bieterverfahren
  • Wirkungsvolle Vertragsverhandlungen mit Käufern und „Gefolge von Freunden, Verwandten und Bekannten“
  • Und viel, viel mehr – Setzen sie sich mit uns in Verbindung!

Ferner sind wir Ihr Ansprechpartner für unterschiedliche Immobilienarten in Marienwerder:

Vorteile bei Immobilienpassion

Vorzüge von Immobilienpassion für Sie aus Marienwerder

  • Wir sagen, was wir tun und wir tun, was wir sagen
  • 360°-Panoramatour zur maximalen Präsentation Ihrer Immobilie in Marienwerder
  • Zuverlässig und vertrauenswürdig durch Nachvollziehbarkeit für Käufer und Mieter mittels Objekttracking
  • Absolute Diskretion
  • Gute Verdrahtung zur bestmöglichen Immobilienvermittlung
  • Flexibel, erfahren und schnell
  • Immobilienvermittlung auf auf jedem Informationsträger mit Mehrwert
  • Kurze Entscheidungswege und effiziente Prozesse
  • Einbindung in die aktuelle Nachbarschaft durch Einzugs-/übernahmepartys
  • Immobilienpassion lädt Sie aus Marienwerder gerne zu Gemeinschaftsaktionen ein und leitet Sie an weitere Immobilienmakler weiter,in dem von Ihnen erwünschten Gebiet in Dtld.

Mietpreisentwicklung in Marienwerder

Mietpreisentwicklung in Marienwerder

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Bilder sind von hoher Relevanz

Warum Immobilienpassion – Fotos / Bilder der Immobilie

Vermutlich haben Sie aus Marienwerder schon von Untersuchungen gehört, in denen die Involvierten zwischen „Keule oder Brust“ wählen mussten. Dies lässt sich auch auf die Suche nach Immobilienobjekten übertragen: Schauen Sie aus Marienwerder zu Beginn auf den Textbereich zur Immobilie oder auf das Foto im Exposee? Und welche Bedeutung hat es für Ihre Immobilie, wenn das Bild Ihr Objekt schlecht abbildet? Eine 2. Gelegenheit für den ersten Eindruck Ihres Anwesens kann sich herausbilden, muss aber nicht. Kurz gesagt, es ist von hoher Relevanz, dass die zur Schau gestellten Fotos Ihre Immobilie in bestmöglicher Struktur zeigen. Der Besucher muss im Optimalfall beim Betrachten einen Moment verweilen, bevor er sich nach überzeugenden Bildern dem zugehörigen Text zuwendet. Die Immobilienmakler von Immobilienpassion beherrschen Ihren Job. Exzellente Aufnahmen zu editieren ist nur eine von mehreren Spezialitäten von Immobilienpassion! Wir von Immobilienpassion freuen uns auf einen spannenden Gedankentausch mit Ihnen aus Marienwerder!

Infos zu Marienwerder

Wissenswertes zu Marienwerder

Der Großteil der Anfragen und Kundenaufträge für den Erwerb oder Verkauf von Immobilien erhalten die Makler von Anwesen von Immobilienpassion aus der sämtlichen Region Hannover sowie aus bestimmten anderen Regionen. Marienwerder erachten wir als Lebensort für besonders empfehlenswert, aus welchem Grund wir für Sie nachfolgend einige Informationen zusammengefügt haben. Marienwerder gehört als Stadtteil zu Hannover und hat einige Sehenswürdigkeiten sowie sehenswerte Ausflugmöglichkeiten.

Wissen Sie schon alles über Marienwerder?

Marienwerder ist ein Stadtteil von Hannover mit ungefähr 2.500 Einwohnern, der sich im Nordwesten der Stadt befindet. Innerhalb der Stadtstruktur fällt Marienwerder zum Stadtbezirk Herrenhausen-Stöcken. 1928 fand die Eingemeindung Marienwerders nach Hannover statt. Namenspatron des heutigen Stadtteils war das 1169 gegründete Kloster Marienwerder. 1766 kam es zur Gründung des Hinüberschen Gartens, der zu den frühesten Landschaftsgärten Deutschlands gehört und nach Vorlage der im 18. Jahrhundert typischen englischen Gärten angelegt. Als weitere Sehenswürdigkeiten Marienwerders gelten der hiesige Klosterforst, die Leineaue sowie der Wissenschaftspark. Zu Zeiten des Zweiten Weltkriegs wurde nahe der Akkumulatoren-Fabrik eine Außenstelle des KZs Neuengamme errichtet. Zum Gedenken an alle damaligen Häftlinge stehen heute eine Skulptur und eine Gedenktafel auf dem besagten Gelände.

Marienwerder ist durch sein Industriegebiet und dem viel besuchten Wissenschaftspark ein beliebter Wirtschaftsstandort für viele universitäre und wissenschaftliche Einrichtungen. Außerdem bietet das attraktive Wohngebiet unzähligen Bewohnern ein modernes Zuhause. Nahe dem Stadtzentrum genießen zahlreiche Einwohner von Marienwerder täglich die ruhige Lage im Grünen und lassen sich vom kleinstädtischen Flair verzaubern. Darüber hinaus bieten die örtliche Kindertagesstätte, die Grundschule sowie ein Quartierszentrum ideale Grundlagen für Familien.

Nicht nur für Marienwerder Ihr Ansprechpartner

Da Immobilienpassion durch die zahlreichen Referenzen Ihr persönlicher Immobilienmakler für die ganze Region ist, sind wir zusätzlich zu Marienwerder, auch ihr Ansprechpartner für Grundbesitz in Misburg-Nord. Deswegen haben wir auch zu Misburg-Nord, als möglichen neuen Standort Ihrer Immobilie interessante Fakten ermittelt.