Immobilien in Limmer

Sie verfügen über eine Immobilie in Limmer, die Sie anbieten möchten? Oder Sie wollen ein neues Zuhause in Limmer? Dann stehen Sie vor dem Entschluss, ob Sie diesen Wunsch eigenständig oder mit Beteiligung eines wissenden Immobilienmaklers verwirklichen wollen. Des Rätsels Lösung, ob Sie einen Immobilienmakler für die Vermarktung der Immobilien in Anspruch nehmen oder nicht, hat in den meisten Fällen den Faktor Geld als Grund. Dieser gründet sich demgegenüber in erster Instanz an die Höhe des Kaufpreises der Immobilien in Limmer, dem Zeitfaktor für geplante Vermittlungsgegenstände in Bezug auf die Immobilien und die „Hilfsmittel“, mit deren Gebrauch Sie ein überzeugendes sowie klares Exposee der Immobilien anfertigen.

Bevor Sie sich mit allen Bekannten über das breite Themenfeld der Immobilienvermittlung beraten mit dem Entschluss, Ihre Eigentumswohnung oder Immobilien tatsächlich selbst zu offerieren, ohne sich schon am Start mit einem Top-Immobilienmakler für Limmer abgestimmt zu haben, sollten wir uns mal unterhalten. Wir freuen uns auf ein inhaltsreiches und produktives Gespräch zum Themenspektrum der Immobilienvermittlung. Schauen Sie doch auch mal in unsere Referenzen – überglückliche Kunden aus Limmer sind unsere Motivation und unser Anspruch, Ihr Makler-Team von Immobilienpassion!

Immobilien Limmer

 

Weswegen Immobilienpassion?

Weswegen Immobilienpassion für Objekte in Limmer?

Würden Sie Immobilienpassion bereits als Immobilienmakler für die Vermarktung von Immobilien kennen, wäre die Begebenheit zügig und ohne großen Aufwand zu lösen – schauen Sie in die Referenzen, die wir von unseren Immobilienkunden erhalten haben. Diese attestieren Immobilienpassion herausragende Immobilienvermittlungsergebnisse. Resonanz freudestrahlender Kundenrückmeldungen zu von Immobilienpassion kommunizierten Immobilienobjekten, verstärkt unser Ziel, auch in Zukunft auf jene Aspekte zu setzen, die den Hauptgrund für den Gewinn in der Vermittlung von Immobilienobjekten durch Immobilienpassion bilden. Häufig wird das Themenfeld der Immobilienvermittlung auf den Aspekt der Zeit beschränkt, bei dem der Anbieter und der Interessent zusammen beim Notar den Verkauf schriftlich festhalten. Vielmehr sind es aber jene Zeitspannen im Vorfeld und auch danach, bei denen weitere Darsteller mit in den Immobiliendistributionsprozess eingeschlossen sind.

Der Makler von Immobilienpassion ist hierbei der zentrale Mittler, der überwacht, dass die nachfolgenden Menschengruppen bzw. Einrichtungen in puncto Zeit sowie Inhalt in Bezug auf das Verkaufsvorhaben von Eigentum bestmöglich und ideal miteinander kommunizieren:

  • Das für Immobilien ausschlaggebende Bauamt
  • Das Grundbuchamt, in dem die Immobilie registriert ist
  • Das Landesamt für Geoinformationen und Landvermessung betreffend der Liegenschaftskarte der jeweiligen Immobilien
  • Das Kreditinstitut des Kaufinteressenten
  • Der Steuerberater vom Immobilienkäufer sowie vom Immobilienverkäufer
  • Der Bausachverständige und/oder Architekt des Immobilienkäufers mit dem Notariat
  • Ggf. auch Dienstleister für die Erstellung und Gestaltung eines digitalen Grundrisses
  • Die Wohnungsverwaltung bei Wohnungen
  • Energieratgeber für die Ausstellung eines Energiepasses
  • Handwerker des Käufers für etwaige Optimierungs-, Umbau- , oder Sanierungsprojekte in der Immobilie
  • Mieter bei vermieteten Wohnimmobilien
  • Ein Fotograf für bestmögliche Fotos Ihrer Wohnimmobilie (…es gibt keine 2. Option für einen ersten Eindruck)
  • Partner für das Homestaging
  • Wenn erforderlich auch Institutionen, wie Baustoffberatungszentren (z.B. zur Prüfung auf Gefahrstoffe in Ihrer Wohnimmobilie wie Schimmel etc.)

Unser Leistungsangebot für Sie aus Limmer

Unser Leistungsspektrum als zertifizierter MarktWert-Makler (Sprengnetter Akademie) für Limmer

  • Werterkundung der Immobilie in Limmer durch Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren sowie marktkonforme Wertuntersuchung auf Grund von Grundstücksmarktaussagen und Bodenrichtwerten zum Immobilienobjekt
  • Abstimmung des entsprechenden Angebotspreises der Immobilie mit Ihnen aus Limmer (ein fehlerhaft angesetzter Verkaufspreis kann sehr schlecht sein!)
  • Fertigung eines ansprechenden Exposees nebst Planung des Marketing zur Immobiliendistribution
  • Darstellung von Immobilien-Videos und eines bestmöglichen digitalen Rundgangs auf Ihr Grund und Boden
  • Besprechung anderer denkbarer Optionen der Vermarktung mit der Immobilie mit Ihnen aus Limmer: Verkaufen oder doch vermieten?
  • Rücksichtnahme auf relevante Themen wie z.B. Zeit- und Leibrente und Wohnrecht
  • Veräußerung des Anwesen durch Bieterverfahren
  • Effektive Vertragsgespräche mit Interessenten und „Gefolge von Freunden, Bekannten und Verwandten“
  • Und deutlich mehr – Kontaktieren Sie uns!

Ferner sind wir Ihr Ansprechpartner für unterschiedliche Immobilienarten in Limmer:

Vorteile bei Immobilienpassion

Vorteile von Immobilienpassion für Sie aus Limmer

  • Wir kommunizieren, was wir tun und wir tun, was wir kommunizieren
  • 360°-Panoramatour zur perfekten Visualisierung Ihres Immobilienobjekts in Limmer
  • Zuverlässig und vertrauenswürdig durch Nachvollziehbarkeit für Mieter und Käufer dank Objekttracking
  • Höchste Diskretion
  • Hervorragende Verknüpfung zur effektiven Distribution der Immobilien
  • Flexibel, erfahren und schnell
  • Vermittlung von Immobilien auf jedem zweckdienlichen Kommunikationsweg
  • Schnelle Urteilsfindung und effiziente Verfahren
  • Integration in die aktuelle Wohngegend mittels übernahme-/Einzugspartys
  • Immobilienpassion lädt Sie aus Limmer herzlich zu Partnergeschäften ein und verbindet Sie an weitere Immobilienmakler,in dem von Ihnen verlangten Gebiet in Deutschland

Mietpreisentwicklung in Limmer

Mietpreisentwicklung in Limmer

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Fotos sind fundamental

Warum Immobilienpassion – Bilder / Fotos der Immobilie

Wahrscheinlich haben Sie aus Limmer schon von Untersuchungen gehört, in denen die Involvierten zwischen „Keule oder Brust“ abstimmen mussten. Dies lässt sich auch auf die Suche nach Immobilienobjekten übertragen: Schauen Sie aus Limmer zuerst auf das Textfeld zum Immobilienobjekt oder auf das Foto im Exposee? Und welchen wert hat es für Ihr Objekt, wenn das Foto Ihr Immobilienobjekt nur gering zur Geltung bringt? Eine zweite Begebenheit für den ersten Eindruck Ihrer Immobilie kann sich einstellen, muss aber nicht. Kurz gesagt, es ist von essentieller Bedeutung, dass die abgebildeten Fotos Ihre Immobilie in dem schönstem Zustand darstellen. Der Besucher muss im Optimalfall beim Betrachten einen Moment verweilen, bevor er sich nach Selbstsprechenden Bildern mit dem passendem Text befasst. Die Immobilienmakler von Immobilienpassion beherrschen Ihren Job. Effektive Aufnahmen zu fertigen ist nur eins von zahlreichen Highlights von Immobilienpassion! Wir von Immobilienpassion freuen uns auf einen lebhaften Dialog mit Ihnen aus Limmer!

Infos zu Limmer

Wichtiges zu Limmer

Die meisten Klientenwünsche und Klientengesuche für den Erwerb oder die Veräußerung von Immobilien empfangen die Makler für Grundeigentum von Immobilienpassion aus dem sämtlichen Gebiet Hannovers sowie aus weiteren Regionen. Limmer finden wir als Wohnort besonders zu empfehlen, aus welchem Grund wir für Sie im Anschluss verschiedene Einzelheiten ermittelt haben. Limmer gehört als Stadtteil zu Hannover und hat nicht wenige Sehenswürdigkeiten sowie ansprechende Ausflugpunkte.

Erfahren Sie Wichtiges über den Stadtteil Limmer

Knapp 6.000 Menschen finden in Hannover Limmer ein Zuhause. Der Stadtteil fügt sich zusammen mit Linden-Mitte, Linden-Nord und Linden-Süd zum 10. Stadtbezirk Hannovers zusammen. Dabei grenzt er weiter an Herrenhausen, Nordstadt, Linden-Nord, Linden-Mitte, Davenstedt und Ahlem.

Ehemals wurde Limmer als ‚Castrum Limbere‘ bezeichnet, was so viel heißt wie ‚feuchte Stelle‘ bevor es 1187 zu seinem aktuellen Namen kam. Bei dem Begriff handelt es sich um eine Burg, die dem Grafen Konrad von Roden unterlag. Demzufolge besaß eine adelige Linie der Wunstorfer auch den Namen Limmer. Vom 14. zum 15. Jahrhundert existierte Limmer noch als mittelgroßes und armes Dorf, das wirtschaftliche Tief kam jedoch mit den Folgen des Dreißigjährigen Krieges, denn die meisten Bewohner mussten nach Herrenhausen ziehen, um ihre Existenz zu sichern. 1689 waren nur noch 167 Menschen in Limmer wohnhaft. Die Ziegelei, welche ein Jahr später erbaut wurde, schloss man schon im Jahr 1735 wieder. Im Jahr 1843 begann man in Limmer mit dem Abbau von Asphaltkalk im Tagebau sowie Tiefbau. Jedoch war auch dies keine dauerhafte Lösung, denn 1925 war dessen Vorkommen erschöpft. Die örtliche Schwefelquelle entdeckte man 1779 und funktionierte sie 1792 zu einem Bad mit dem Namen ‚Limmerbrunnen‘ um, dessen Betrieb 1961 schließlich eingestellt wurde. Zu grundlegenden Veränderungen Limmers führte der Großbrand aus dem Jahr 1808. Nachfolgend führte die Industrialisierung zu einem Bevölkerungswachstum in Limmer. 1899 wurde die Hannoversche Gummi-Kamm-Fabrik ins Leben gerufen, welche 1912 in Hannoversche Gummiwerke Exelsior umbenannt wurde. Mit ihr wurde für 3500 Menschen ein Arbeitsplatz geschaffen. 1928 bis 1999 produzierte das Gummiwerk unter dem Namen Continental Gummi-Werke weiter.

Mit dem 1. April 1909 kam es zur Eingemeindung Limmers nach Linden, womit auch 1920 eine Eingemeindung nach Hannover erfolgte. Ende August 1944 bis Anfang April 1945 stand das KZ-Außenlager Hannover-Limmer ebenfalls in Limmer, wo sich heute ein Denkmal für die 1000 inhaftierten Frauen befindet.

Wirtschaftlich von Bedeutung ist Limmer für zahlreiche namhafte Unternehmen. Unter diesen befinden sich seit 1962 die Sichel-Werke, welche Teil des bekannten Henkel-Konzerns sind und sich als größter Betrieb Limmers am Stichkanal Limmer befinden. Ferner hat sich in Limmer die seit 1853 bestehende Wäscherei und Reinigung Stichweh niedergelassen und auch der Lindener Hafen stellt einen wirtschaftlich relevanten Ort im Hinblick auf verschiedene Lagereien und Speditionen dar. Auf dem Gebiet, welches sich zwischen der Schleuse Limmer und dem Stichkanal befindet, stand früher das mittlerweile stillgelegte Zweigwerk der Continental AG, das im Jahr 2009 zum Großteil abgerissen wurde, damit an dieser Stelle ein neues Wohngebiet gebaut werden konnte. Darüber hinaus befanden sich bis ins Jahr 2008 mehrere Institute der Universität Hannover in Limmer.

Sind wir auch für Limmer Ihr persönlicher Makler

Da Immobilienpassion durch die vorhandenen vielen Empfehlungen Ihr persönlicher Immobilienmakler für die komplette Region ist, sind wir zusätzlich zu Limmer, auch ihr Ansprechpartner für Objekte in Linden-Mitte. Deswegen haben wir auch zu Linden-Mitte, als vorstellbaren zukünftigen Ort Ihrer Immobilie interessante Fakten analysiert.