Immobilien Kleefeld

Sie verfügen über eine Immobilie in Kleefeld, die Sie zur Verfügung stellen wollen? Oder Sie suchen ein neues Haus in Kleefeld? Dann gilt es zunächst einen Entschluss zu fällen, ob Sie dieses Anliegen in Eigeninitiative oder mit Hilfestellung eines fähigen Maklers umsetzen wollen. Die Lösung der Frage, ob Sie einen Immobilienmakler für die Präsentation der Immobilien kontaktieren oder nicht, hat zumeist einen geldlichen Hintergrund. Dieser bezieht sich abermals auf den Umfang des Kaufpreises der Immobilien in Kleefeld, dem Zeitaufwand für vorgesehene Vermittlungstätigkeiten für die Immobilien und die „Hilfsmittel“, mit deren Gebrauch Sie ein überzeugendes sowie übersichtliches Exposee der Immobilien erarbeiten.

Kurzum: Bevor Sie sich mit allen Familienmitgliedern, Bekannten sowie Freunden über den Sachverhalt der Immobilienvermittlung ausgetauscht haben mit dem Vorhaben, Ihre Immobilie oder Immobilien direkt selbst zu vermieten, ohne sich Vorab mit einem Immobilienmakler für Kleefeld abgestimmt zu haben, sollten wir uns unterhalten. Wir freuen uns auf einen informativen Austausch zum Thema Vermittlung von Immobilien. Schauen Sie sich doch mal unsere Referenzen an – fröhliche Kunden aus Kleefeld sind unsere Kennung, Ihr Team von Immobilienpassion!

Immobilien Kleefeld

Weswegen Immobilienpassion?

Warum Immobilienpassion für Immobilienobjekte in Kleefeld?

Würden Sie Immobilienpassion schon als Makler für die Vermarktung von Immobilienobjekten kennen, wäre der Punkt umgehend mit einer eindeutigen Antwort zu versehen – blicken Sie in die Referenzen, die wir von unseren Immobilienkunden erhalten haben. Diese bestätigen Immobilienpassion hervorragende Abschlüsse in der Immobilienvermittlung. Jene imponierende Anzahl fröhlicher Rückmeldungen zu von Immobilienpassion vermittelten Immobilienobjekten, begründet unseren Anspruch, auch zukünftig auf jene Dinge zu setzen, die die Ursache für das Endergebnis in der Vermittlung von Immobilienobjekten durch Immobilienpassion bilden. Viel zu oft wird die Thematik der Distribution einer Immobilie nur auf den zeitlichen Rahmen begrenzt, bei dem der Anbieter und der Käufer zusammen beim Notar die Verkaufsmodalitäten vertraglich festsetzen. Jedoch sind es aber jene Zeitabschnitte im Vorfeld sowie danach, bei denen diverse weitere Teilnehmer mit in den Immobilienvermittlungsprozess integriert sind.

Der Immobilienmakler von Immobilienpassion ist hierbei der in der Mitte stehende Kontaktmann, der den Anstoß gibt, dass nämlich die folgenden Institutionen betreffend Zeit und Bedeutung in Bezug auf das Verkaufsvorhaben von Grundbesitz intelligent und bestmöglich miteinander korrelieren:

  • Das für Immobilienbesitz befugte Bauamt
  • Das Grundbuchamt, in dem die Immobilie verzeichnet ist
  • Das Landesamt für Geoinformationen und Landvermessung hinsichtlich der Liegenschaftskarte der entsprechenden Immobilien
  • Das Kredithaus des Immobilieninteressenten
  • Der Steuerberater vom Immobilienkäufer sowie vom Immobilienverkäufer
  • Der Baufachmann und/oder Architekt des Immobilieninteressenten mit dem Notariat
  • Ggf. auch Anbieter für die Gestaltung eines visuell ansprechenden Grundrisses
  • Bei Wohnungen die Wohnungsverwaltung
  • Energieratgeber für die Erstellung eines Energiepasses
  • Facharbeiter des Käufers für notwendige Ausbesserungs-, Renovierungs- oder Umbauarbeiten in der Immobilie
  • Mieter bei gemieteten Immobilienobjekten
  • Ein Fotograf für einladende Fotos Ihrer Immobilie (…es gibt keine 2. Möglichkeit für den ersten Eindruck)
  • Partner für das Homestaging
  • Wenn erforderlich auch Institutionen, wie Baustoffberatungszentren (z.B. zur Nachprüfung auf Gefahrstoffe in Ihrem Anwesen wie Asbest etc.)

Unser Leistungsangebot für Sie aus Kleefeld

Unsere Leistungen als zertifizierter MarktWert-Makler (Sprengnetter Akademie) für Kleefeld

  • Werterhebung der Immobilie in Kleefeld durch Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren sowie dem Markt entsprechende Werterkundung auf Grundlage von z.B. Grundstücksmarktberichten zum Immobilienobjekt
  • Absprache des möglichen Angebotspreises des Immobilienobjekts mit Ihnen aus Kleefeld (ein fehlerhaft angesetzter Verkaufspreis kann sehr ungünstig sein!)
  • Anfertigung eines aussagekräftigen Exposees nebst Marketingplan zur Vermittlung der Immobilien
  • Erstellung von Videos zu Immobilien und eines optimalen digitalen Rundgangs durch Ihren Grundbesitz inklusive Außenanlagen
  • Beratung in Bezug auf alternative Optionen der Vermarktung mit der Immobilie mit Ihnen aus Kleefeld: Vermietung oder Verkauf?
  • Rücksichtnahme auf relevante Themen wie z.B. Zeit- und Leibrente und Wohnrecht
  • Verkauf der Immobilie per Bieterverfahren
  • Zielgerichtete Vertragsverhandlungen mit Interessenten und „Begleitung von Bekannten, Verwandten und Freunden“
  • Und viel, viel mehr – Vergleichen Sie uns!

Ferner sind wir Ihr Ansprechpartner für unterschiedliche Immobilienarten in Kleefeld:

Vorteile bei Immobilienpassion

Nutzen von Immobilienpassion für Sie aus Kleefeld

  • Wir sagen, was wir erledigen und wir erledigen, was wir sagen
  • 360°-Panoramatour zur optimalen Visualisierung Ihrer Immobilie in Kleefeld
  • Vertrauenswürdig durch Nachvollziehbarkeit für Mieter und Käufer dank Objekttracking
  • Absolute Diskretion
  • Hervorragende Verknüpfung zur effektiven Distribution der Immobilien
  • Flexibel, schnell und kompetent
  • Immobiliendistribution auf allen zweckmäßigen Medien
  • Kurze Entscheidungswege und leistungsfähige Prozesse
  • Integration in die neue Umgebung mittels Einzugs-/übergabefeiern
  • Immobilienpassion lädt Sie aus Kleefeld zu Partneraktionen ein und übergibt Sie an dritte Makler,in dem von Ihnen erwünschten Gebiet in Dtld.

Mietpreisentwicklung in Kleefeld

Mietpreisentwicklung in Kleefeld

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Bilder sind wichtig

Warum Immobilienpassion – Fotos / Bilder der Objekte

Eventuell haben Sie aus Kleefeld schon von Forschungen gelesen, bei denen die Teilnehmer zwischen „Brust oder Keule“ abstimmen mussten. Dies lässt sich auch auf die Suche nach Immobilien beziehen: Schauen Sie aus Kleefeld als erstes auf den Text zum Objekt oder auf das Bild im Exposee? Und welche Geltung hat es für Ihre Immobilie, wenn das Foto Ihre Immobilie wenig vorteilhaft repräsentiert? Eine 2. Gelegenheit für den ersten Eindruck Ihres Anwesens kann resultieren, muss aber nicht. Kurz gefasst, es hat hohe Priorität, dass die zur Verfügung gestellten Bilder Ihre Immobilie in bester Beschaffenheit zeigen. Der Kunde muss wenigstens beim Anblick einen kurzen Moment stehen bleiben, bevor er sich nach Selbstsprechenden Bildern mit dem passendem Text befasst. Die Immobilienmakler von Immobilienpassion können Ihren Beruf. Ausgezeichnete Fotos zu erstellen ist nur eine von zahlreichen Highlights von Immobilienpassion! Wir von freuen uns auf einen warmen Dialog mit Ihnen aus Kleefeld!

Infos zu Kleefeld

Genaueres zu Kleefeld

Der Großteil der Anfragen und Kundenaufträge für den Erwerb von Immobilien bekommen die Makler für Grundstücke von Immobilienpassion aus der sämtlichen Region Hannover und aus weiteren Einzugsbereichen. Kleefeld erachten wir als Lebensort für besonders geeignet, weswegen wir für Sie im Nachhinein unterschiedliche Informationen zusammengeschrieben haben. Kleefeld gehört als Stadtteil zu Hannover und hat schöne Besonderheiten sowie lohnenswerte Ausflugziele.

Hannovers schönes Kleefeld

Etwa 12400 Menschen nennen Kleefeld in Hannover ihr Zuhause und freuen sich, dass es seit 1859 zusammen mit den Stadtteilen Groß-Buchholz und Heideviertel den 4. Stadtbezrk bildet. Kleefelds Nachbarstadtteile sind unterdessen Groß-Buchholz, Heideviertel, Kirchrode, Waldheim sowie Bult und Zoo. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtwald, der neben den unterschiedlichen Wohnquartieren aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts ein Charakteristikum von Kleefeld darstellt. Zur der Zeit als der Bau der Petrikirche stattfand, richtete man 1899 ein Viertel ein, welches durch verschiedene Wohnquartiere gesprenkelt wurde. Schon im Jahr 1859 erbaute man die Bahnstrecke Hannover-Lehrte ohne Berücksichtigung jeglicher Siedlungsansätze, was eine räumliche Trennung von Kleefeld zur Folge hatte. Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden südöstlich des hiesigen Pferdeturms zahlreiche Bauten gehobener Villen, die man zu einem eigenen Viertel zusammenfasste, welches wegen der dortigen verwendeten Straßennamen auch als „Philosophenviertel“ bekannt ist. Günstige Geschosswohnungen für die Arbeiterschaft wurden nördlich der Bahnlinie gebaut, um Arbeitern jeder Klasse eine Möglichkeit der Unterkunft zu bieten. Zusätzlich hat man Ende der 1920er Jahre im Osten Kleefelds ein Wohngebiet speziell für englische Besatzungsoffiziere erstellt, die sogenannte „Engländersiedlung“.

Innerhalb von Kleefeld findet man unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten und der Kantplatz in der Nähe des Geschäftszentrums wird gern in der Funktion des Marktplatzes gesehen. Darüber hinaus kann Kleefeld mit renommierten Schulen, wie der Kämmer International Bilingual School und dem Privatgymnasium VIB allen Schülern eine ideale Bildung inmitten eines ruhigen Umfelds ermöglichen. Freizeitmöglichkeiten sind hier ebenfalls zur Genüge geboten, denn die Jagdsportgesellschaft Hannover-Kleefeld von 1910 e.V, der TUS Kleefeld, der Box-Club Kleefeld, der Kleefelder Schachclub sowie die Kleefelder Chorgemeinschaft sucht jedes Jahr nach neuen Mitgliedern.

Dank der guten Infrastruktur mit dem Straßenbahn- sowie Busliniennetz von Hannover sind für alle Bewohner Kleefelds die umliegenden Stadtteile binnen weniger Minuten zu erreichen. Das attraktive Naherholungsgebiet bietet mit dem Kleefelder Bad oder dem benachbarten Hermann-Löns-Park viele Erholungsmöglichkeiten.

Nicht nur für Kleefeld Ihr persönlicher Immobilienmakler

Da Immobilienpassion durch die vielen Weiterempfehlungen Ihr individueller Immobilienmakler für die komplette Region ist, sind wir alternativ zu Kleefeld, auch ihr Ansprechpartner für Grundeigentum in Lahe. Aus diesem Grunde haben wir auch zu Lahe, als vorstellbaren zukünftigen Ort Ihrer Immobilie nennenswerte Fakten zusammengesucht.