IHR IMMOBILIENMAKLER
FÜR IMMOBILIEN IN GLEIDINGEN UND UMGEBUNG

Im Ort ist eine Grundschule vorhanden, weiterführende Schulen in der City von Laatzen sind binnen kurzer Zeit bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) erreichbar. Für die Kleinen sind Kindergarten bzw. Kindertagesstätten im Ort vorhanden. So zum Beispiel die Kita Gleidingen mit mehr als einem Dutzend Mitarbeitern und Sonderöffnungszeiten für Berufstätige .

Binnen ca. 5 km Entfernung erreichen Sie die A7 – Autobahn-Auffahrt Laatzen. Bedingt durch die im Süden der Landeshauptstadt liegende Messe von Hannover sind die dort angesiedelten Dörfer und Gemeinden vielfach hervorragend zu erreichen. Egal ob mit dem Auto über die B6, der Hildesheimer Straße folgend bis in die City von Hannover oder mit der Stadtbahnlinie 1, die in südlicher Richtung bis in das nahe gelegene Sarstädt fährt. Und in die Nachbardörfer Ingeln-Oesselse sowie die Nachbargemeinde Sehnde gelangen Sie gemütlich mit der Buslinie 390.

Für Radsportbegeisterte bieten sich im Umland des Dorfes ausgedehnte Radtouren in der landschaftlich reizvollen Feldmark an. Aber auch Leistungssportler kommen hier auf ihre Kosten. Das breitgefächerte Angebot reicht hinaus über Fußball sowie den bekannten Golfplatz in Gleidingen und das Schwimmangebot im nahe gelegenen Aqua-Laatzium, Tanzsport bis hin zu Kegeln. Tennis-Liebhaber wird die Tennisabteilung des BSV Hanovera Gleidingen begeistern.

Ihr neues Zuhause liegt in der Nähe des Naturschutzgebietes „Leinemasch“, das durch seine regelmäßig überfluteten Auenbereiche landschaftlich äußerst reizvoll ist. Das Landschaftsbild wird von einer üppigen Wasser- und Ufervegetation geprägt und lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Spaziergängen und Erkundungen mit dem Rad ein. Immobilien in TOP LAGE sind für Verkäufer und Käufer gleichermaßen attraktiv – in diesem Fall das Naherholungsgebiet inklusive.

Der gemeinnützige Verein Gertruden Kulturladen organisiert seit den letzten Jahren Konzerte, Vorträge, Lesungen sowie Theater- und Filmvorführungen. Er bereichert seit vielen Jahren das kulturelle Leben im Ort und finanziert sich durch die Spenden der Bürgerinnen und Bürger. Die jeweiligen Termine befinden sich in den Kleinanzeigen und können der Presse entnommen werden.

Lebensmittel des täglichen Bedarfs sind im Discounter Penny zu finden. Die Bäckerei Volkmann bietet frische Backwaren an. Im Hofladen befinden sich selbst erzeugtes Obst wie Äpfel, Birnen und Himbeeren sowie Verarbeitungsprodukte aus eigener Herstellung. Wurst und Fleisch führen die Fleischereien Heinrich Wilkens und Leine-Fleisch.

Je nach Saison lohnt sich ein Besuch beim Erdbeerhof Laatzen-Gleidingen. Wer tanken muss, findet eine Shell-Tankstelle vor Ort. Frische Blumen sind bei Prelle Blumen & moderne Floristik sowie bei der Gärtnerei Wilhelm Blume erhältlich. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind das Möbelhaus Grein, Schuh Siebens und die Fontane Apotheke. Getränke können im Getränkemarkt Jeßberger gekauft werden.

Pizza- und Pastaliebhaber kommen im Restaurant La Rocca und in der Syros Pizzeria auf ihre Kosten. Beide Restaurants bieten italienische Küche an. Türkische Spezialitäten sind im Antalya Grill zu finden. Auch ein Eiscafé ist im Ort vorhanden. Es nennt sich La Via und fungiert als Eisdiele, Café, Pizzeria und Bar.

Verkaufen Sie jetzt ein Grundstück oder eine Immobilie in einem der ältesten Dörfer Niedersachsens. Gleidingen überzeugt durch sein reizvolles Wechselspiel zwischen Historie und Gegenwart und bietet eine hohe Lebensqualität für Singles, Paare und Familien. Beste Voraussetzungen, ein Haus oder eine Wohnung etc. zu einem für Sie und die Käufer gleichermaßen attraktiven Kaufpreis zu verkaufen.

Die Ortschaft hat rund 4.200 Einwohner und gehört zur Region Hannover in Niedersachsen. Zwei gut erreichbare Gewerbegebiete namens „In der Welle“ und „Am Radlah“ befinden sich in der Nähe. Diese sind von der Bundesstraße 6 optimal erreichbar.

Darüber hinaus haben sich zahlreiche Kleinunternehmen, Frei- und Nebenberufler angesiedelt. Auch in Hannover Stadt, Laatzen, Rethen und Umgebung hat sich die wirtschaftliche Lage in den letzten Jahren äußerst positiv entwickelt.

Sowohl Liebhaber der Tradition als auch Verfechter der Zukunft werden sich in diesem kulturell, historisch und wirtschaftlich gut gewachsenen Dorf wohlfühlen. In dieser Lage können Haus, Wohnung oder Grundstück zu einem attraktiven Kaufpreis veräußert werden. Also beste Voraussetzungen für Sie als Verkäufer einer Immobilie sowie klasse Aussichten ebenso für Käufer. Besonders wenn Sie Immobilienpassion mit der Vermittlung beauftragen, weil wir die passenden Kaufinteressenten haben UND den gesamten Prozess der Immobilienvermittlung perfekt beherrschen.

Und damit verwirklichen wir den Traum vom Eigenheim mit dem bestmöglichen Kaufpreis, den Ihr Verkaufsobjekt am Markt erzielen kann. Wir sorgen für einen reibungslosen, transparenten Ablauf und informieren Sie regelmäßig aktiv über den Stand der Dinge.

Auf unsere Sachkenntnis und Empathie können Sie sich verlassen, schauen Sie gerne auch in unsere Referenzen. Wir kümmern uns um alle Dokumente, die für einen erfolgreichen Verkauf nötig sind. So stehen sie Kaufinteressenten immer zur rechten Zeit zur Verfügung – und das datenschutzkonform gemäß DSGVO.

Wir sind Ihr verlässlicher Partner und Berater beim Immobilienverkauf und stellen sicher, dass der gesamte Verkaufsprozess in bestmöglicher Weise verläuft. Sollte es aufgrund verschiedenster Einflüsse zu Problemen kommen, finden wir eine optimale Lösung.

Über die Kenntnis des marktgerechten Kaufpreises hinaus sind die ersten Schritte beim Verkauf Ihrer Immobilie entscheidend. So sollten bereits zu Beginn einige wichtige Punkte beachtet werden. Um zum Beispiel mögliche Fragen von Interessenten für einen Verkauf Ihres Hauses beantworten zu können, sollten bestimmte Dokumente vorliegen und aufbereitet sein. Können Informationen nicht zeitnah zur Verfügung gestellt werden, kommt es potentiell zu Verzögerungen oder Komplikationen. Der eigentlich kaufbereite Interessent verliert möglicherweise das Interesse oder sieht dadurch eine gute Möglichkeit, den Kaufpreis nach unten zu drücken.

Dazu gehören neben vielen anderen Aspekten folgende:

• Flächenangaben: Wohnfläche, Nutzfläche, Verkehrsfläche etc
• ggf. Vereinbarungen bzgl. Baulasten
• ggf. liegen Grunddienstbarkeiten vor
• ggf. liegen Wohnrechte vor
• Baubeschreibung und Baugenehmigung
• bemaßte Grundrisse aller Geschosse
• Lageplan oder Liegenschaftskarte
• Energieausweis (Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis)
• Mitverkauftes Inventar (Küche, Kaminofen etc.)
• Abgaben-/ Grundsteuerbescheid
• Aktuelle Abrechnungen bzgl. Heizung (Gas-/Ölkosten etc.), Wasser sowie Hausmüll (Entsorgungskosten)
• Versicherungsbescheinigung der Wohngebäudeversicherung

Die vorstehende Liste ist nicht abschließend definiert. Sprechen Sie uns gerne an, da nicht alle Dokumente gleichermaßen beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses etc. benötigt werden.

Wir kennen den Markt, die Vorzüge von Gleidingen und Umgebung sowie … die Menschen. Das ist von enormer Bedeutung. Menschen sind sehr unterschiedlich und Daten / Dokumente / Aussagen werden von potenziellen Käufern regelmäßig unterschiedlich und individuell beurteilt.

Eine junge Familie stellt nicht nur andere Anforderungen an die Immobilie als ein alleinstehender Single. Da können interessante Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser oder Doppelhaushälften, Wohnungen etc. mit und ohne Garten je nach Präferenz infrage kommen. Oder das klassische Einfamilienhaus, eben je nach Wohn- und Lebenskonzept die klassische Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus oder doch mehrere Generationen unter einem Dach. Und nicht zuletzt auch in Abhängigkeit vom Kaufpreis.

Aber auch die Anforderungen an die direkte Umgebung, sowie die Region sind häufig ganz andere, z.B. was die Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten oder Bildungseinrichtungen angeht.

Bei jeder Art von Immobilie, die Sie verkaufen wollen, wissen wir, wie sie sich am besten am Markt präsentieren lässt. So kommt es in der Regel zu zügigen, erfolgreichen Abschlüssen.

Im Folgenden einige wichtige Faktoren, die je nach Käufer unterschiedlich wichtig sein können.

TOP Lage mit hohem Freizeitwert

Die Ortschaft gehört zur Stadt Laatzen und überzeugt durch eine gute Lage mit attraktivem Umfeld. Das Naturschutzgebiet „Alte Leine“ bietet einen hohen Freizeitwert, während Hannover als nahe Großstadt und Metropole attraktive Einkaufs-und Kulturangebote bietet.

Auch die umliegenden Dörfer wie z.B. Ingeln-Oesselse, Rethen, Grasdorf und Alt-Laatzen bieten beste Lagen für Haus oder Grundstück. Der Kaufpreis richtet sich regelmäßig nach der individuellen Mikro-Lage, der Wohnfläche, dem Alter und Sanierungsstand von Wohnung / Haus etc., dem Grundstück und vielen weiteren Faktoren. Unsere erfahrenen Immobilienmakler kennen sich da bestens aus.

Unser Angebot reicht vom super Baugrundstück für Ihr eigenes Haus mit Garten bis hin zum Mehrfamilienhaus oder Reihenhaus zum attraktiven Kaufpreis. Finden Sie jetzt Ihr Grundstück, Ihr Einfamilienhaus oder Ihre Immobilie in ruhiger Wohnlage und wohnen Sie endlich, wie es Ihren Wünschen entspricht.

Vielversprechende Wohnlagen

Der Immobilienmarkt in Hannover weist primär mittlere und gute Wohnlagen auf, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Hannover ist begehrt, dies wirkt sich auch auf die Kaufpreise in den Nachbargemeinden aus, egal ob in Hemmingen, Pattensen, Sehnde etc. oder auch in der Nachbarregion Hildesheim. Da alle nur unweit der Landeshauptstadt Hannover liegen, ist ein Kauf vielfach mit deutlich höheren Preisen verbunden als im entfernteren Umland, egal ob Haus oder Wohnung und egal ob Kauf oder Miete.

Wiederum gute Voraussetzungen dafür, wenn Sie ein Haus oder eine andere Immobilie verkaufen wollen. Weiter unten finden Sie weitere Faktoren, die sich positiv auswirken.