IHR IMMOBILIENMAKLER
FÜR IMMOBILIEN IN DÖHREN UND UMGEBUNG

Wer mit dem Gedanken spielt sich mit seiner Familie in Döhren niederzulassen, der braucht sich im Falle eines Umzugs um die Betreuung der Kinder keine Sorgen zu machen.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und es finden sich in zahlreichen Kitas ausreichend Betreuungsplätze für die lieben Kleinen. Gleichwohl macht es auch hier Sinn, möglichst frühzeitig an entsprechender Stelle den Bedarf anzuzeigen.

Es gibt eine katholische sowie zwei staatliche Grundschulen. Die für ihre Reformpädagokik bekannte Glockseeschule ist eine Gesamtschule, an der Schüler den Hauptschulabaschluss, die mittlere Reife und das Abitur ablegen können. Zudem gibt es noch die Kardinal-Bertram Grundschule, die Dietrich-Bonhöffer Realschule sowie weitere Schulen im Bereich des Maschsees und der Hildesheimer Straße.

Des Weiteren befinden sich hier ein Abendgymnasium und das Hannover-Kolleg – zwei Schulen für Erwachsene.

Döhren ist Teil des Stadtgebiets von Hannover. Das Zentrum der Landeshauptstadt lässt sich sehr schnell über die Hildesheimer Straße erreichen. Sie zieht sich wie eine gerade Linie durch den Bezirk.

Im Norden und Osten bildet die B6 die Grenze des Stadtgebiets. Das ermöglicht ein schnelles Erreichen der A2 und A7, die sich in der Nähe befinden.

Viele Studenten mieten hier gerne eine kleine Wohnung oder ein WG Zimmer, da sich mehrere Fakultäten der Hochschulen im näheren Umkreis befinden.

Zahlreiche Vereine bieten umfangreiche Möglichkeiten für Freizeitsport: Fußballverein Niedersachsen Döhren, es gibt sogar 2 Rugbyvereine, den Paddel-Klub Hannover, Turnverein Döhren, die Schützen-Vereinigung 1861 e.V. Dort sind die meisten der üblichen Sportarten vertreten.

Da in Döhren-Wülfel die Natur nie weit entfernt ist, finden Wanderer, Jogger und Radfahrer ideale Bedingungen vor, um ihren Aktivitäten nachzugehen.

Den Anwohnern stehen ein Freizeitheim, ein Jugendzentrum, einen Spielpark und eine Stadtteilbücherei zur Verfügung.

Ein Highlight ist sicherlich die TUI-Arena, in der man als Zuschauer regelmäßig Sportveranstaltungen auf hohem Niveau beiwohnen kann.

Der Caritasverband unterhält ein Heim der Kinder- und Jugendhilfe. Hinzu kommen zwei evangelische Kirchen, eine katholische und eine neuapostolische Kirche.

Da es sich bei Döhren-Wülfel um einen Stadtteil von Hannover handelt, liegt die Ausstattung mit Einkaufsmöglichkeiten auf dem Niveau der meisten Metropolen. In der Umgebung finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Wer hier zu Hause ist, dem steht kulinarisch sprichwörtlich die Welt offen. Die Speisekarten nahezu aller Kontinente sind hier vertreten.

Bars und Cafés sind reichlich vorhanden, auch einige Discotheken. Mit einer kurzen Fahrt ins Zentrum hat man zudem Zugang zu den Attraktionen der Innenstadt von Hannover.

Immobilien Döhren-Wülfel – im Südosten Hannovers

Döhren-Wülfel ist der 8. Stadtbezirk von Hannover. Er ist untergliedert in die 6 Stadtteile: Döhren, Mittelfeld, Seelhorst, Waldhausen, Waldheim und Wülfel. Die Einwohnerzahl liegt bei ungefähr 13.600.

Geschichte, Besonderheiten und Attraktionen

Döhren ist ein ehemals eigenständiges Dorf, dass vor mehr als 100 Jahren eingemeindet wurde. Es besticht mit charakteristischen Wohnhäusern und stattlichen Immobilien aus der Gründerzeit. Erhalten geblieben ist neben der vieler Orten anzutreffenden ansehnlichen Architektur das angenehme Gefühl seiner Bewohner, Teil einer weltoffenen und regional gut gelegenen „Dorfgemeinschaft“ zu sein. Dies kommt unter anderem auch in dem stadtbekannten, wöchentlich abgehaltenen Bauernmarkt auf dem Fiedelerplatz zum Ausdruck, der mit zahlreichen Geschäften zur Bekanntheit dieses schönen Stadtteils beiträgt.

Hannover-Döhren liegt in unmittelbarer Maschseenähe und grenzt an das Gebiet der Leine bzw. der Leinemasch. Im Westen/ Nord-Westen finden sich dadurch sehr schöne Auen und Wiesenlandschaften. Die Nähe zur Natur und gleichermaßen in die Innenstadt von Hannover ist ein großes Plus in Bezug auf die Lage.

Im Nordosten befindet sich der Stadtteil Seelhorst, mit einem kleinen Stadtwald. Zusammen mit dem Maschsee ist das ein weiteres, schönes Ausflugsziel in unmittelbarer Nähe. Das bietet in Summe die Möglichkeit, mitten in der Großstadt auch ruhige Momente in der Natur zu genießen.

Wirtschaft und Arbeitsmarkt

Die Arbeitslosenquote in der Region Hannover liegt mit 6,4% (Stand 10/2018) niedrig und die Tendenz ist weiter sinkend.

Die Industrie ist geprägt von kleineren und mittleren Firmen aus dem Bereich Handel, Dienstleistungen und Gesundheitswesen.

Entwicklungen am Immobilienmarkt

Wie in den meisten Städten in Niedersachsen, sind auch in Hannover die Preise für Immobilien in der letzten Zeit kontinuierlich gestiegen. Folglich auch die in Hannover Döhren. Egal ob Haus oder Wohnung und letztlich auch zutreffend für Miet- sowie Kaufobjekte – das Wohnen in der Hannover ist teurer geworden.

Analyse der Immobilienpreise für ein Haus / Wohnung in Döhren

Die Kaufpreisindizes für Immobilien und die Mietspiegel bieten einen ersten Überblick. Allerdings zeigen sie meist nur Durchschnittswerte. Diese sind als grober Richtwert gut geeignet, um einen groben Eindruck über die Marktlage zu erhalten. Möchte man jedoch ein genaueres Bild über den Immobilienmarkt einer Stadt erhalten, dann lohnt es sich immer einen Blick auf konkrete Anzeigen für Immobilien zu werfen. Mit deren Hilfe können Sie besser abschätzen, wie viel Miete für ein Objekt in der jeweiligen Lage fällig werden würde, oder wie hoch der Preis tendenziell beim Kauf einer Immobilie ausfallen könnte.

Die Preise schwanken sowohl bei den Mieten, als auch bei den Objekten zum Kauf teils beträchtlich um die Durchschnittswerte. Je nach Lage, Baujahr, Größe oder Ausstattung der Immobilie, können diese sehr unterschiedlich ausfallen.

Vorstehend aufgeführte Immobilienanzeigen sind nur ein Beispiel und dienen als kleine Auswahl um Ihnen zu helfen, die Marktlage in Hannover Döhren besser einschätzen zu können. Lassen Sie sich jedoch lieber zusätzlich von Ihrem Immobilienmakler beraten. Er wird Ihnen mit weiteren Informationen dabei helfen ein passendes Objekt zu finden, damit ein möglicher Umzug auf jeden Fall zum Erfolg wird.