Immobilien Ummeln

Ihnen gehört eine Immobilie in Ummeln, die Sie zur Verfügung stellen wollen? Oder Sie suchen ein neues Haus in Ummeln? Dann müssen Sie für sich eine Entscheidung treffen, ob Sie dieses Ziel eigenständig oder mit Beteiligung eines fähigen Maklers umsetzen wollen. Die Lösung des Problems, ob Sie einen Makler für Immobilien für die Vermarktung der Immobilien brauchen oder nicht, ist durch die Verfügbarkeit der finanziellen Mittel bedingt. Dieser bezieht sich abermals auf den Umfang des Kaufpreises der Immobilien in Ummeln, dem Zeitaufwand für vorgesehene Vermittlungstätigkeiten für die Immobilien und die „Apparate“, durch die Sie ein aussagekräftiges und optimales übersichtliches Exposee der Immobilien erarbeiten.

Kurzum: Bevor Sie sich mit allen Familienmitgliedern, Bekannten sowie Freunden über den Punkt der Vermittlung von Objekten unterhalten und beraten haben, Ihr Anwesen oder Immobilien wirklich allein zu vertreiben, ohne sich Vorab mit einem Immobilienmakler für Ummeln besprochen zu haben, sollten wir uns unterhalten. Wir begrüßen Sie und freuen uns auf eine aufschlussreiche Unterhaltung zum Thema Vermittlung von Immobilien. Schauen Sie sich doch mal unsere Referenzen an – fröhliche Kunden aus Ummeln sind unsere Kennung, Ihr Team von Immobilienpassion!

Immobilien Ummeln

 

Wieso Immobilienpassion?

Warum Immobilienpassion für Immobilienobjekte in Ummeln?

Würden Sie Immobilienpassion schon als Makler für die Vermarktung von Immobilien kennen, wäre die Gegebenheit ohne Probleme und schnell zu beantworten – Haben Sie einen Blick auf unsere Referenzen, die wir von unseren Immobilienkunden erhalten haben. Diese bestätigen Immobilienpassion hervorragende Resultate in der Immobiliendistribution. Diese zusprechende Menge freudiger Rückmeldungen zu von Immobilienpassion kommunizierten Immobilienobjekten, begründet unseren Anspruch, auch zukünftig auf jene Dinge zu setzen, die die Ursache für das Endergebnis in der Immobilienvermittlung durch Immobilienpassion repräsentieren. Viel zu oft wird die Thematik der Distribution einer Immobilie nur auf den zeitlichen Rahmen begrenzt, bei dem der Anbieter und der Interessent der Immobilie miteinander beim Notar den Immobilienverkauf vertraglich festhalten. Ferner sind es aber jene Zeiträume und Zeitabschnitte im Vorfeld sowie danach, bei denen diverse weitere Teilnehmer mit in den Immobilienvermittlungsprozess integriert sind.

Der Immobilienmakler von Immobilienpassion ist hierbei der zentrale Verknüpfungspunkt, der darüber Sorge trägt, dass zum Beispiel die nachfolgenden Behörden beziehungsweise Menschengruppen in puncto Zeit und Bedeutung in Bezug auf das Verkaufsvorhaben von Grundbesitz intelligent und bestmöglich miteinander korrelieren:

  • Das für Grundstücke kundige Bauamt
  • Das Grundbuchamt, in dem die Immobilie erfasst ist
  • Das Landesamt für Geoinformationen und Landvermessung hinsichtlich der Liegenschaftskarte der entsprechenden Immobilien
  • Das Kredithaus des Immobilieninteressenten
  • Der Steuerberater vom Verkäufer und Käufer
  • Der Baufachmann und/oder Architekt des Immobilieninteressenten mit dem Notariat
  • Ggf. auch Anbieter für die Gestaltung eines visuell ansprechenden Grundrisses
  • Die Wohnungsverwaltung bei Wohnungen
  • Energiesachverständige für die Ausstellung eines Energiezertifikat
  • Facharbeiter des Käufers für notwendige Ausbesserungs-, Renovierungs- oder Umbauarbeiten in der Immobilie
  • Bewohner bei gemieteten Wohnimmobilien
  • Ein Fotograf für ansprechende Aufnahmen Ihres Immobilienobjektes (…es gibt keine 2. Möglichkeit für den ersten Eindruck)
  • Partner für das Homestaging
  • Wenn gefordert auch Einrichtungen, wie Baustoffberatungszentren (z.B. zur Nachprüfung auf Gefahrstoffe in Ihrem Anwesen wie Asbest etc.)

Unser Leistungsspektrum für Sie aus Ummeln

Unsere Leistungen als zertifizierter MarktWert-Makler (Sprengnetter Akademie) für Ummeln

  • Werterhebung der Immobilie in Ummeln durch Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren und marktgerechte Wertprüfung auf Grund von Bodenrichtwerten und Grundstücksmarktberichten zur Immobilie
  • Absprache des möglichen Angebotspreises des Immobilienobjekts mit Ihnen aus Ummeln (ein fehlerhaft angesetzter Verkaufspreis kann sehr ungünstig sein!)
  • Anfertigung eines aussagekräftigen Exposees nebst Marketingplanung zur Immobiliendistribution
  • Entwicklung von Videos zu Immobilien sowie eines perfekten virtuellen Rundgangs durch Ihren Grundbesitz inklusive Außenanlagen
  • Beratung in Bezug auf alternative Vermarktungsoptionen mit der Immobilie mit Ihnen aus Ummeln: Vermietung oder Verkauf?
  • Beachtung von wichtigen Inhalten wie z.B Wohnrecht, Zeit- und Leibrente
  • Verkauf der Immobilie per Bieterverfahren
  • Zielgerichtete Vertragsverhandlungen mit Interessenten sowie „Anhang von Freunden, Verwandten und Bekannten“
  • Und vieles, vieles mehr – Rufen Sie uns an!

Ferner sind wir Ihr Ansprechpartner für unterschiedliche Immobilienarten in Ummeln:

Vorteile bei Immobilienpassion

Vorteile von Immobilienpassion für Sie aus Ummeln

  • Wir sagen, was wir machen und wir machen, was wir sagen
  • 360°-Panoramatour zur bestmöglichen Darstellung Ihrer Immobilie in Ummeln
  • Vertrauenswürdig durch Nachvollziehbarkeit für Käufer und Mieter durch Objekttracking
  • Absolute Diskretion
  • Optimale Vernetzung zur idealen Vermittlung der Immobilien
  • Flexibel, schnell und kompetent
  • Immobiliendistribution auf allen zweckmäßigen Medien
  • Schnelle Entscheidungsprozesse und rationelle Abläufe
  • Eingliederung in die noch nicht vertraute Wohngegend durch übergabe-/Einzugspartys
  • Immobilienpassion lädt Sie aus Ummeln zu Partneraktionen ein und übergibt Sie an dritte Makler,in dem von Ihnen erwünschten Gebiet in Dtld.

Mietpreisentwicklung in Ummeln

Mietpreisentwicklung in Ummeln

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Bilder sind essentiell

Weshalb Immobilienpassion – Fotos / Bilder der Immobilie

Eventuell haben Sie aus Ummeln schon von Forschungen gelesen, bei denen die Teilnehmer zwischen „Brust oder Keule“ auswählen mussten. Dies lässt sich auch auf die Recherche nach Immobilien beziehen: Schauen Sie aus Ummeln als erstes auf den Text zum Objekt oder auf das Bild im Exposee? Und welches Gewicht hat es für Ihre Immobilie, wenn das Bild Ihre Immobilie wenig positiv dastehen lässt? Eine 2. Gelegenheit für den ersten Eindruck Ihres Anwesens kann entstehen, muss aber nicht. Kurz gefasst, es ist von hoher Aussagekraft, dass die präsentierten Bilder Ihre Immobilie in bester Beschaffenheit zeigen. Der Kunde muss wenigstens beim Anblick einen kurzen Moment stehen bleiben, bevor er sich nach aussagekräftigen Fotos dem passenden Text widmet. Die Immobilienmakler von Immobilienpassion können Ihren Beruf. Ausgezeichnete Fotos zu erstellen ist nur eine von zahlreichen Highlights von Immobilienpassion! Wir von Immobilienpassion begrüßen einen erfrischenden Meinungsaustausch mit Ihnen aus Ummeln!

Infos zu Ummeln

Infos zu Ummeln

Der Großteil der Anfragen und Kundenaufträge für den Kauf oder die Veräußerung von Immobilien erhalten die Makler von Immobilienpassion aus der sämtlichen Region Hannover und aus weiteren Einzugsbereichen. Ummeln erachten wir als Lebensort für sehr gut, weshalb wir für Sie im Anschluss einige Details zusammengeschrieben haben. Ummeln gehört als Ortsteil zu Algermissen und hat viele Highligths sowie empfehlenswerte Ausflugalternativen.

Wissenswertes zu Ummeln

Ummeln hat ca. 551 Ansässige und gehört zu den fünf Ortsteilen, die allesamt zur Gemeinde Algermissen im niedersächsischen Landkreis Hildesheim gehören. Ummeln grenzt an die Ortsteile Bolzum, Lühnde, Bledeln, Groß Lobke sowie Rethmar. Die Postleitzahl von Ummeln lautet 31191 und die Vorwahl ist 05126.

Zum ersten Mal wurde Ummeln im Jahre 1209 in einer Urkunde bezeugt. Seit jener Zeit an gehörte Ummeln zum Pfarrbereich Lühnde. Im Zuge der niedersächsischen Gebietsreform wurde Ummeln am 1. März 1974 in die Gemeinde Algermissen eingegliedert.

Während der Industrialisierung erlebte auch Ummeln Mitte des 19. Jahrhunderts einen gewaltigen wirtschaftlichen Aufschwung. Bis 1969 dominierte in Ummeln die Tonindustrie, die den Ort nachhaltig prägte. Die damals essenzielle Tonröhrenfabrik wurde anschließend abgerissen. Von der ehemaligen imposanten Fabrikanlage ist heute nur noch der Schornstein erhalten geblieben, der an die Industrialisierung erinnern soll. Der Schornstein wurde 2001 restauriert. Das damalige Gebiet, in dem der Ton abgebaut wurde, ist heute ein schöner Badesee, der im Sommer viele Besucher anlockt.

Ummeln ist eine historische und idyllische Stadt, die einen Besuch wert ist. Sehenswert ist zum Beispiel die aus dem 14. Jahrhundert stammende gotische Bruchsteinkappelle, welche sich im Ortskern von Ummeln befindet. Ein weiterer interessanter Fakt ist, dass sich im 13. Jahrhundert ein Rittergeschlecht nach dem Dorf Ummeln benannte.

Nicht nur für Ummeln Ihr individueller Makler

Da Immobilienpassion durch die vorhandenen Referenzen Ihr individueller Immobilienmakler für die gesamte Umgebung ist, sind wir alternativ zu Ummeln, auch ihr Ansprechpartner für Grundeigentum in Wätzum. Aus diesem Grunde haben wir auch zu Wätzum, als potentielle neue Heimat Ihrer Immobilie nennenswerte Fakten zusammengesucht.