Informationen zu Immobilien

Besitzen Sie Immobilien, die Sie verkaufen möchten? Oder sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Dann stellen Sie sich vermutlich die Frage, ob Sie dieses Vorhaben auf eigene Faust oder mit der Unterstützung eines professionellen Immobilienmaklers umsetzen sollten. Die Beantwortung der Frage, ob Sie einen Immobilienmakler für die Vermittlung der Immobilien nutzen oder nicht hat zumeist einen monetären Hintergrund. Dieser wiederum basiert primär auf dem erwarteten Kaufpreis, dem zeitlichen Aufwand für entsprechende Vermittlungsaufwände und die „Werkzeuge“, mittels derer Sie ein aussagekräftiges und gleichermaßen interessant anzusehendes Exposé für Ihre Immobilie erstellen und veröffentlichen. Und nicht zuletzt als Abgeltung für viele nervenaufreibende Augenblicke, die Sie alternativ gerne intelligenter genutzt hätten. Wenn Sie folglich massiv die Langeweile plagt, sie belastbare Wertermittlungen für Immobilien berechnen können und auch das entsprechende Marketing-Know-How für die Erstellung und Umsetzung eines Marketingplans für Ihre Immobilie besitzen, erfahren sind in Immobilien-Vertragsverhandlungen. Aber selbst dann haben Sie noch lange nicht an all jene Aktivitäten gedacht, die die Vermittlung Ihrer Immobilie tatsächlich mit sich bringen

Kurzum: Bevor Sie sich nach Abstimmung mit diversen Freunden, Verwandten und Bekannten über das Thema Immobilienvermittlung ausgetauscht und beschlossen haben, Ihre Immobilien in Hannover tatsächlich selbst zu vermitteln ohne zuvor mit einem Top-Immobilienmakler gesprochen zu haben, sollten wir uns kennenlernen. Wir freuen uns auf einen anregenden und für Sie ganz sicher aufschlussreichen Dialog zum Thema Immobilienvermittlung. Schauen Sie doch auch mal in unsere Referenzen – zufriedene Kunden sind unsere Spezialität. Ihr Team von Immobilienpassion!

Warum Immobilienpassion?

Warum Immobilienpassion – ein Überblick

Würden Sie Immobilienpassion bereits als Top-Immobilienmakler für die Vermittlung von Immobilien kennen, wäre die Antwort einfach – schauen Sie in die Referenzen, die wir von unseren Immobilienkunden erhalten haben. Diese attestieren Immobilienpassion im Kern durchweg hervorragende Resultate in der Immobilienvermittlung. Dieses sensationelle Ergebnis positiver Rückmeldungen zu von Immobilienpassion vermittelten Immobilien bestärkt uns, auch weiterhin auf jene Faktoren zu setzen, die ursächlich zu den Erfolgen in der Immobilienvermittlung durch Immobilienpassion beigetragen haben. Nicht selten wird das Thema Vermittlung einer Immobilie auf den Zeitpunkt reduziert, zu dem Käufer und Verkäufer gemeinsam beim Notar den Verkauf der Immobilien beschließen. Viel mehr sind es aber die Zeiträume davor und auch danach, während derer diverse Akteure in den Prozess der Immobilienvermittlung involviert sind. Der Immobilienmakler von Immobilienpassion ist der zentrale Ansprechpartner der dafür sorgt, dass zum Beispiel folgende Personengruppen bzw. Institutionen zeitlich und inhaltlich in Bezug auf das Verkaufsvorhaben Ihrer Immobilie intelligent koordiniert werden:

Sie als Verkäufer der Immobilien, das für die Immobilien zuständige Bauamt, das Grundbuchamt in dem die Immobilie geführt wird, das Landesamt für Geoinformationen und Landvermessung bzgl. der Liegenschaftskarte der Immobilien, das Kreditinstitut des Käufers der Immobilien, der Steuerberater vom Verkäufer sowie vom Käufer, Baugutachter und/oder Architekt des Immobilienkäufers sowie diverse Abstimmungsgespräche mit dem Notariat, welches den Immobilienkauf beurkundet. Hinzu kommen ggf. auch Dienstleister für die Erstellung eines grafisch aufbereiteten Grundrisses der Immobilien, die Wohnungsverwaltung bei Wohnungen, Energieberater für die Erstellung eines Energieausweises der Immobilien, Handwerker des Käufers für potentielle Sanierungs-, Renovierungs- bzw. Umbaumaßnahmen der Immobilien, Mieter bei vermieteten Immobilien, Fotograf für perfekte Aufnahmen der Immobilien (… es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck…!), ein starker Partner für das Homestaging und bei Bedarf auch Institutionen wie Baustoffberatungszentren (z.B. Prüfung auf Schadstoffe in Ihrer Immobilie wie Asbest etc.) Nicht zu vergessen die primäre Zielgruppe der Immobilien-Käufer bzw. Immobilien-Interessenten, die kaum unterschiedlicher sein kann in Bezug auf Fragen und Vorstellungen zur Immobilie und, und, und…

Und was macht Ihr geprüfter MarktWert-Makler (Sprengnetter Akademie) von Immobilienpassion sonst noch so:

  • Wertermittlung der Immobilien mittels Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren und auch marktgerechte Wertermittlung auf Basis von Grundstücksmarktbericht und Bodenrichtwert zur Immobilie.
  • Die Abstimmung des möglichen Angebotspreises der Immobilien mit Ihnen (ein falsch angesetzter Verkaufspreis kann sehr nachteilhaft sein!)
  • Die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés nebst Marketingplan zur Immobilienvermittlung
  • Die Erstellung von Immobilienvideos sowie eines perfekten virtuellen Rundgangs durch Ihr Anwesen nebst Außenanlagen
  • Besonderheiten alternativer Vermarktungsmöglichkeiten mit Ihnen besprechen: Verkauf oder Vermietung der Immobilien
  • Berücksichtigung von Themen wie bspw. Wohnrecht, Leib- und Zeitrente
  • Verkauf der Immobilie im Bieterverfahren
  • Effektive Vertragsverhandlungen mit Interessenten „und Gefolge von Freunden, Verwandten und Bekannten“
  • und und und…

Das Bauamt

Warum Immobilienpassion – das Bauamt

Ganz sicher werden Sie diverse Dokumente zu Ihrer Immobilie im Zugriff haben und alle waren auch mal aktuell. Vermutlich hat sich aber seit Baubeginn nicht nur einiges bei Ihnen, sondern auch bei Ihren Immobilien verändert. Der Immobilienmakler von Immobilienpassion gleicht die aktuellen Gegebenheiten von Immobilien mit jenen ab, die dokumentiert vorliegen. Er könnte feststellen, dass ein an die Immobilie angebauter Wintergarten oder eine Garage ursprünglich nicht vorhanden waren. Ebenso das jüngst voll ausgebaute Dachgeschoss, wodurch sich die Wohnfläche Ihrer Immobilie signifikant vergrößert hat. Die Käufer der Immobilien möchten, dass alle für die Immobilie notwendigen Baugenehmigungen vorliegen. Was ist zu beachten, wenn im Laufe der Jahre Baulasten zu den Immobilien registriert oder die Fassade der Immobilien unter Denkmalschutz gestellt wurden. Vielleicht liegt Ihnen die Baugenehmigung vor, jedoch sind die zugehörige Statik oder Baubeschreibung, aus der z.B. die in der Immobilie verbauten Materialien etc. hervorgehen nicht mehr verfügbar. Auch könnte das aktuell als Einfamilienhaus zum Verkauf stehende Anwesen mit vertretbarem Aufwand zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden – wäre das rechtlich zulässig? Bei der Klärung dieser oder ähnlicher Fragestellungen unterstützen Sie gerne die Immobilienmakler von Immobilienpassion – sprechen Sie uns an!

Das Grundbuchamt

Warum Immobilienpassion – das Grundbuchamt

Selbstverständlich sind Sie der legitimierte Eigentümer Ihrer Immobilien. Schließlich leben Sie bereits „seit Jahr und Tag“ in diesem Haus, welches ursprünglich Ihrer Tante gehört hat. Sie hat Ihnen das Haus vererbt und Ihrem Onkel, der ca. 25 Jahre zuvor in seinem Haus in Südamerika friedlich entschlafen sein soll. Nun steht dieser Onkel aber noch im Grundbuch „Ihres“ Hauses. Vielleicht hat er Kinder, die weder Sie noch Ihre Immobilie kennen, vielleicht aber auch nicht…. Ihr Immobilienmakler von Immobilienpassion unterstützt Sie bei der Findung von Lösungswegen zur Klärung der Eigentumsverhältnisse von Ihren Immobilien. Stellvertretend seien an dieser Stelle das Aufgebotsverfahren genannt aber auch Möglichkeiten, Immobilien unter Einbehalt eines gewissen Sicherheitsabschlags zu verkaufen. Auch kann es sein, dass dem Bau Ihres Hauses ein Erbbaurecht zugrunde liegt. Vielleicht liegt Ihnen das Erbbaugrundbuch vor, nur wie sind Angaben zu deuten, dass das zum Anwesen zugehörige Erbpachtgrundstück nur mit Zustimmung des Erbbaugebers belastet werden kann und was bedeutet dies für den Fall des Verkaufs Ihrer Immobilien etc.? Ebenso interessant bzgl. eines Erbpachtgrundstücks sind beim Verkauf die Angaben zur „Heimfallregelung“ und (Rest-)Laufzeit des Erbpachtvertrages sowie das Recht auf Anpassung des Erbpachtzinses. Ferner nutzen Sie möglicherweise seit Anbeginn die Zuwegung gemeinsam mit Ihren Nachbarn. Ein Wegerecht ist nicht im Grundbuch Ihrer Immobilie eingetragen, wobei Sie in der Vergangenheit mal etwas von einer Baulast im Baulastenverzeichnis diesbezüglich gehört haben. Auch zu diesen Fragestellungen ist Ihr Immobilienmakler von Immobilienpassion auskunftsfähig und unterstützt Sie gerne!

Das Landesamt für Geoinformationen

Warum Immobilienpassion – das Landesamt für Geoinformationen

Kein Zweifel, Sie wissen genau, dass das zu Ihrer Immobilie zugehörige Grundstück ca. 650m2 beträgt. Und so ist es auch im Grundbuch dokumentiert. Mit Ihrem Nachbarn und Eigentümer der Immobilie auf dem Nachbargrundstück verstehen Sie sich hervorragend. Deshalb haben Sie auch damals jeder hälftig das ursprünglich 1300 m2 große Grundstück mit der jeweiligen Traum-Hälfte bebaut und darauf verzichtet, einen Zaun entlang der Grundstücksgrenze zu ziehen. Der potentielle Käufer möchte aber gerne wissen, wo genau die Grenze des Grundstücks seiner zukünftigen Immobilie verläuft. Auch wenn Sie meinen, dass Ihnen alle Unterlagen vorliegen, so sollten Sie zum einen prüfen, was hierzu in der Bauakte beim zuständigen Bauamt über Ihr Haus dokumentiert und zum anderen was im Landesamt für Geoinformationen / Katasteramt darüber zu finden ist. In der entsprechenden Liegenschaftskarte sollten Immobilien nebst Grundstück zu finden sein. Bei Bedarf ist eine Vermessung der Grundstücksgrenzen durchzuführen, auch hier steht Ihnen Ihr Immobilienmakler von Immobilienpassion mit Rat und Tat zur Seite!

Die Kreditinstitute

Warum Immobilienpassion – die Kreditinstitute

Vorausschauend wie Sie sind, haben Sie im Zuge der Finanzierung von Immobilien die Niedrigzinsphase genutzt und sich 15 Jahre den Zinssatz gesichert. Gut 10 Jahre bewohnen Sie diese mittlerweile, wollen sich jetzt aber beruflich und auch regional verändern, ein Verkauf steht bevor. Der Immobilienmakler von Immobilienpassion macht Sie darauf aufmerksam, dass Ihnen nach 10 Jahren potentiell ein Sonderkündigungsrecht Ihrer Immobilienfinanzierung unter Einhaltung einer sechsmonatigen Kündigungsfrist zusteht und Sie somit nicht zwangsläufig eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen müssen. Auch ist entscheidend, wann die letzte Rate für Ihren Immobilienkredit zur Auszahlung gekommen ist. Es freut Sie ferner zu hören, dass ein reges Interesse nach Ihrer Immobilie besteht und der Immobilienmakler von Immobilienpassion die Kaufinteressenten bei der Suche nach einem geeigneten Finanzierer unterstützt. Ein Kreditinstitut würde die Finanzierung des Immobilienkaufs gerne begleiten, benötigt dafür aber noch diverse Unterlagen zu den Immobilien (z.B. Berechnung Wohn- und Nutzfläche sowie umbauter Raum, Lageplan mit Gebäude, Baubeschreibung, Teilungserklärung nebst Aufteilungsplan und Grundrissen etc.). Entsprechende Dokumente von den Immobilien leitet der Immobilienmakler von Immobilienpassion gerne an das finanzierende Kreditinstitut weiter.

Der Steuerberater

Warum Immobilienpassion – der Steuerberater

Glückwunsch, Sie haben Ihr Haus in einer bevorzugten Wohnlage gebaut. Deshalb freut es Sie, dass die Preise der Immobilien dort rasant gestiegen sind. Nun überlegen Sie, Ihr Haus nach knapp 10 Jahren mit einem satten Gewinn zu verkaufen. Ihr Immobilienmakler von Immobilienpassion rät Ihnen, hierüber mit Ihrem Steuerberater zu sprechen, Stichwort Spekulationsgewinn. Da Sie Ihre Immobilie teilgewerblich genutzt haben, wurden auch einige fest in dem Haus verbaute Anschaffungen über Ihre Firma verrechnet, die bei einem Verkauf potentiell zu versteuern sind. Auch gibt der Immobilienmakler von Immobilienpassion zu bedenken, schon vor dem Verkauf des Hauses alternative Szenarien für die Wiederanlage des Verkaufserlöses zu betrachten, die ebenfalls steuerliche Implikationen haben können. Die neuwertige Einbauküche hingegen haben Sie privat finanziert. Diese wollen Sie gerne mitverkaufen, was wiederum für die Käufer von Immobilien steuerlich von Vorteil sein kann. Keine Frage, die Steuerberatung erfolgt über den Steuerberater, gleichwohl weist Ihr Immobilienmakler von Immobilienpassion sowohl den Käufer als auch den Verkäufer gerne auf das eine oder andere Steuerthema im Zuge des Immobilienverkaufs hin.

Der Baugutachter und Architekt

Warum Immobilienpassion – der Baugutachter / Architekt

Für die Käufer von Immobilien geht es regelmäßig um einen großen Geldbetrag. Deshalb raten die Immobilienmakler von Immobilienpassion den am Kauf interessierten Kunden, stets einen Bausachverständigen (oder jemanden dem Sie vertrauen UND der über entsprechende Fachkenntnisse verfügt) hinzuzuziehen, sofern Sie nicht selbst über entsprechendes Wissen verfügen. Immobilienkäufe sind Vertrauenssache, ebenso erstellte Gutachten. Wie bekannt, gibt es mitunter Gegengutachten, mittels derer die Belastbarkeit anderer Gutachten zum Haus in Frage gestellt wird. Ein gutes Gefühl ist eine Frage von Vertrauen. Auch wenn das Hinzuziehen eines Bausachverständigen, Architekten etc. mit Kosten für den potentiellen Immobilienkäufer verbunden ist, so ist es doch und gerade auch in Relation zum Kaufpreis eine gute Investition, wenn dem Käufer böse Überraschungen erspart bleiben bzw. wenn der Immobilienkäufer das Anwesen mit einem guten Gefühl erwerben kann. Gerne unterstützen Sie die Immobilienmakler von Immobilienpassion bei der Suche nach einem kompetenten Ansprechpartner – die Entscheidung liegt letztlich beim Immobilienkäufer.

Das Notariat / Notare

Warum Immobilienpassion – das Notariat / Notare

Der Kauf von Immobilien ist in Deutschland formgebunden. Ein Immobilienkauf kann nur dann wirksam geschlossen werden, wenn dieser von einem Notar beurkundet wurde. Im Vorfeld der Beurkundung leiten die Immobilienmakler von Immobilienpassion sämtliche für die Beurkundung notwendigen Dokumente in Abstimmung mit Käufer und Verkäufer an das Notariat weiter. Im Beurkundungstermin wird der zu beurkundende Immobilien-Kaufvertrag zumeist „relativ schnell“ vorgelesen. Deshalb sprechen die Immobilienmakler von Immobilienpassion gerne im Vorfeld die Inhalte mit dem Käufer durch, stellen Verständnisfragen und leiten Rechts- bzw. Formulierungsfragen an das Notariat weiter, sofern diese der Immobilienmakler von Immobilienpassion nicht beantworten kann. Auch leiten die Immobilienmakler von Immobilienpassion die für den Kaufvertrag notwendigen Dokumente an das Notariat weiter, stimmen Termine für die Beurkundung des Immobilien-Kaufvertrags ab und sorgen dafür, dass der Termin für die Beurkundung des Immobilienkaufs nicht nur reibungslos, sondern auch für Käufer und Verkäufer der Immobilie mit einem guten Gefühl erfolgt, sowohl vor dem Beurkundungstermin als auch danach!

Der Energieausweis

Warum Immobilienpassion – der Energieausweis

Werden Immobilien zum Verkauf oder zur Vermietung angeboten, ist dem potentiellen Käufer bzw. Mieter ein Energieausweis vorzulegen und zwar bereits bei der ersten Besichtigung! Die Immobilienmakler von Immobilienpassion können auch hier aktiv Unterstützung leisten, sei es bei der Interpretation von Angaben auf dem Energieausweis oder auch im Zuge der Erstellung eines Energieausweises, sollte dieser für die Immobilie noch nicht vorliegen. Ist letzteres der Fall, stellt sich die Frage, ob ein Verbrauchsausweis oder ein Bedarfsausweis erstellt werden soll. Beim Bedarfsausweis wird basierend auf den Angaben zur Bausubstanz / Zustand der Immobilien (z.B. Dämmung der obersten Geschossdecke, Außendämmung, verbaute Fenster etc.) sowie Fragen zur Heizung und Heiztechnik ein Energieausweis erstellt. Die Immobilienmakler von Immobilienpassion weisen darauf hin, dass mit dem Bedarfsausweis unabhängig vom Nutzungsverhalten der Immobilien-Bewohner entsprechende Kennzahlen für den Energieausweis ermittelt werden. Anders beim Verbrauchsausweis: Hier wird basierend auf den zugehörigen Verbrauchsdaten der Vergangenheit für Heizung und Warmwasser die Kennzahlen für den Energieausweis ermittelt. Auch weisen die Immobilienberater von Immobilienpassion darauf hin, dass die Angaben aus dem Energieausweis verpflichtend sind für Immobilienanzeigen – bei fehlenden Pflichtangaben besteht die Gefahr der Abmahnung! Viele Kunden von Immobilienpassion haben bereits den Service genutzt, die Daten für die Erstellung des Energieausweises durch einen Immobilienmakler von Immobilienpassion erfassen zu lassen. In Kooperation mit einem Energieberater wird basierend auf diesen Daten der Energieausweis schnell und unkompliziert erstellt. Sie haben Fragen oder Ihr Interesse wurde geweckt? Dann fragen Sie Ihre Immobilienmakler von Immobilienpassion – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die „Handwerker“

Warum Immobilienpassion – die Handwerker des Käufers

Menschen sind verschieden, so auch die Ansichten wie zum Beispiel in Bezug auf die Raumaufteilung, der Beschaffenheit von Bädern und (offenen) Küchen in den Immobilien. Ebenso werden die Immobilienmakler von Immobilienpassion nicht selten gefragt, in wie weit ein Ausbau der Immobilie möglich sei (z.B. Anbau eines Wintergartens oder eines Carports an die Immobilie etc.). Kurzum: Viele unterschiedliche Ansichten und Ideen zum Umbau bzw. Ausbau einer Immobilie bewirken diverse Termine mit Handwerkern. Diese Ideen sprechen die Immobilienmakler von Immobilienpassion gerne mit Ihnen durch und nehmen selbstverständlich auch entsprechende Termine vor Ort in den Immobilien mit Handwerkern wahr.

Verkauf bei bestehendem Mietverhältnis

Warum Immobilienpassion – Verkauf der Immobilie bei bestehendem Mietverhältnis

Sie wollen Ihre vermieteten Immobilien verkaufen und fragen sich, was alles zu beachten ist, damit das Verkaufsvorhaben gut verläuft? Dann sprechen Sie die Immobilienmakler von Immobilienpassion an. Die sagen Ihnen auch, welche Besonderheiten bei vermieteten Immobilien im Rahmen des Immobilienverkaufs zu beachten sind. Unabhängig davon, ob als Renditeobjekt verkauft werden soll oder die Eigennutzung in Betracht kommt, wird das Mietverhältnis mit dem neuen Eigentümer fortgesetzt. Um Probleme zu vermeiden, sollte der Umgang mit einem bestehenden Mietverhältnis stets im Immobilien-Kaufvertrag nicht nur erwähnt sondern explizit geregelt werden. So zum Beispiel der Zeitpunkt, ab wann die Rechte und Pflichten auf den neuen Eigentümer der Immobilie übertragen werden und ab wann dem neuen Eigentümer der Immobilie der Mietzins zusteht. Ebenso zu der vom Mieter hinterlegten Kaution können sich Haftungsfragen ergeben, die die Immobilienmakler von Immobilienpassion gerne thematisieren und gemeinsam mit Ihnen und dem Notariat abstimmen. Auch wenn ein Mietverhältnis in Abstimmung mit dem Mieter mit Verkauf des Objekts beendet sein soll, sollte der operative Ablauf genau im Kaufvertrag für die Immobilie geregelt sein: Ab wann ist das Objekt vom Mieter zu räumen und in welchem Zustand ist diese zu übergeben? Muss der Käufer den Kaufpreis erst dann zahlen, wenn der Mieter der Immobilie diese verlassen hat? Ab wann kann der Käufer das Mietverhältnis wg. Eigenbedarf wirksam kündigen? Besteht für die Mieter von Immobilien womöglich ein Vorkaufsrecht? Sie sehen, man kommt relativ schnell mit derlei Fragestellungen „vom Hölzchen aufs Stöckchen“ – doch keine Panik, die Immobilienmakler von Immobilienpassion unterstützen Sie auch hier!

Fotos und Bilder der Immobilie

Warum Immobilienpassion – Fotos / Bilder der Immobilie

Sie haben vielleicht bereits von Studien gehört, in denen die Teilnehmer zwischen „Brust oder Keule“ wählen mussten. Dies lässt sich auch auf die Immobiliensuche übertragen: Schauen Sie zuerst auf den Text von Immobilien oder auf das Foto im Exposé? Und was bedeutet es für Immobilien, wenn das Foto eher unattraktiv ist? Eine zweite Chance für den ersten Eindruck von Immobilien kann es geben, muss es aber nicht. Kurzum, es ist äußerst wichtig, dass Ihr Objekt auf den Fotos in bester Qualität in Szene gesetzt wird. Der Betrachter muss beim Anblick Ihrer Immobilie zunächst einen kurzen Augenblick verweilen, bevor er sich bei Gefallen dem zugehörigen Text zur Immobilie widmet. Die Immobilienmakler von Immobilienpassion verstehen ihr Handwerk, exzellente Fotos zu erstellen ist eine weitere Spezialität!

Das Homestaging

Warum Immobilienpassion – Homestaging der Immobilien

Im Abschnitt über die Fotos von Immobilien wurde bereits dargelegt, dass diese einfach exzellent sein müssen. Was nun aber, wenn Ihr Objekt eher sanierungsbedürftig ist oder Ihr Objekt mit leeren Räumen darsteht? Sie werden sich Ihrer Liebsten bzw. Ihrem Liebsten beim ersten Date vermutlich nicht „in Lumpen“ präsentiert haben sondern waren bemüht, möglichst gut auszusehen – so ist es auch mit Immobilien. Die Braut / Ihre Immobilie muss gut aussehen. Sofern sie nicht „von Haus aus gut ausschaut“, wäre es hilfreich, etwas nachzuhelfen. Die Immobilienmakler von Immobilienpassion wissen auch hier gezielt zu unterstützen: In Kooperation mit geeigneten Partnern rund um das Thema Homestaging sind selbst eher pragmatisch veranlagte Immobilienverkäufer verwundert, was sich mit einem Re-Arrangement der in der Immobilie befindlichen Möbel bereits bewirken lässt. Und sind in Ihrem Anwesen entsprechende Möbel nicht vorhanden, so werden diese vom Homestaging-Partner beschafft und an geeigneter Stelle in den Immobilien platziert. Geeignete Lichtquellen bilden gewissermaßen „das Sahnehäubchen“, so dass alle Objekte in den Immobilien auch perfekt ausgeleuchtet sind. Im Ergebnis wird Ihre Immobilie in Licht und Glanz erscheinen, so dass Sie sich den Verkauf vielleicht noch mal überlegen. Hören Sie doch auch mal rein in das Interview von Immobilienpassion und Stilvertrauen bei Radio Hannover << hier klicken >> Die Immobilienmakler von Immobilienpassion freuen sich auf einen anregenden Dialog mit Ihnen!

Käufer und Touristen

Warum Immobilienpassion – Käufer und Touristen

In diesem Abschnitt kommen wir gewissermaßen zur Paradedisziplin der Immobilienmakler von Immobilienpassion. Schlüssel umdrehen, Käufer in die Immobilien reinlassen und mit einem Sack voller Taler davon ziehen. So oder so ähnlich mag man meinen ist der Alltag des Immobilienmaklers von Immobilienpassion, wenn man der einen oder anderen Immobilienserie im Fernsehen Glauben schenken mag. Das Bild eines Immobilienmaklers, der nach intensiver Vorbereitung und diversen Terminen mit allen im Rahmen der Immobilienvermittlung beteiligten Akteuren spricht, koordiniert, verhandelt und auch technisch alle Register zieht, die für die Vermittlung Ihrer Immobilie zielführend sind, passt da gar nicht Recht ins Bild. Das Reduzieren sämtlicher Aktivitäten des Immobilienmaklers auf nur genau diesen einen Termin, in dem er den Käufer oder Mieter gefunden hat, ist das Zielfoto, welches medial inszeniert oft reißerisch Neid bewirkt ohne die Sachebene hinlänglich betrachtet zu haben. So gilt es neben vielen „echten“ Kaufinteressenten auch jene herauszufiltern, die „nur mal vorbei schauen wollen“. Die Immobilienmakler von Immobilienpassion sprechen hier gerne von Touristen, die in der Wahrnehmung ihrer Besichtigungswünsche sprachlich nicht selten eloquent glänzen und Ihre Immobilie nur allzu gerne inspizieren würden. Davon zu unterscheiden sind jene Interessenten, die tatsächlich ein Kaufinteresse an einer Immobilie haben und sich für Ihre Immobilie interessieren. Nun gilt es, den potentiellen Käufer Ihrer Immobilie zunächst dort „abzuholen“, wo er sich gerade inhaltlich und gedanklich befindet. Entscheidend ist auch, dem Dialog „Richtung“ zu geben, auf die Fragen zur Immobilie in gebotener Sachlichkeit einzugehen unter Berücksichtigung von Charme und Individualität Ihrer Immobilie. Und hat der Interessent weiteres Interesse an Ihrer Immobilie, kommt schnell das Thema Preisfindung zur Sprache. Nun soll an dieser Stelle kein Artikel zum Thema „den Kaufpreis von Immobilien erfolgreich verhandeln“ geschrieben werden, hierfür existiert bereits genug einschlägige Literatur. Das den Immobilienmaklern von Immobilienpassion die Vermittlung einer Immobilie bereits sehr häufig zur absoluten Zufriedenheit von Immobilien-Verkäufer und -Käufer gelungen ist, belegen die Referenzen vieler begeisterter Kunden, die Ihre Immobilie erfolgreich über Immobilienpassion verkauft haben – überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf einen anregenden Dialog!

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