Immobilienwert ermitteln
professionell, unkompliziert und kostenfrei!
professionell, unkompliziert und kostenfrei!
Lassen Sie Ihre Immobilie von uns bewerten
Immobilienpassion ist erfolgreich für Sie tätig, wenn es um Top-Preise für Ihre Immobilien geht. Besonders beim Verkauf von Haus mit Grundstück oder einer Wohnung erzielen wir für Sie im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens beste Ergebnisse. Zahlreiche Kaufinteressenten kommen zusammen und konkurrieren um ein Objekt. Damit der Preis für Sie als Verkäufer in die Höhe geht tun wir von Immobilienpassion alles.
Ihre Vorteile bei einem Bieterverfahren mit Immobilienpassion:
- REALISTISCHE WERTERMITTLUNG
- UMFASSENDE INFORMATION ZUR AKTUELLEN MARKTLAGE
- LÜCKENLOSE AUFBEREITUNG ALLER NÖTIGEN DOKUMENTE
- OPTIMALE PRÄSENTATION DER IMMOBILIE ÜBER SINNVOLLE UND EFFEKTIVE KANÄLE
- ZIELFÜHRENDE GESPRÄCHE MIT DEN JEWEILIGEN, UNTERSCHIEDLICHSTEN KAUFINTERESSENTEN
Braunschweig und darüber hinaus
Das gilt nicht nur für Braunschweig, der zweitgrößten Stadt in Niedersachsen. Auch wenn Sie über einen Verkauf in Hannover und Region nachdenken, sollten Sie über ein Bieterverfahren mit Immobilienpassion sprechen. Wir haben auf der einen Seite eine umfangreiche Liste mit Kaufinteressenten und andererseits das Know-How, Ihre Immobilie zielgenau zu vermarkten und meistbietend zu vermitteln – so erfolgen Immobilienverkäufe zum Höchstpreis.
Insbesondere übernehmen wir auch die Besichtigungstermine nebst entsprechender Gespräche und Verhandlungen mit den unterschiedlichsten Interessenten und Charaktertypen. So erreichen wir eine belastbare Basis für Folgegespräche und legen den Grundstein für einen attraktiven Kaufpreis im Kaufvertrag. Besonders in Braunschweig gewinnt dieses Verfahren an Bedeutung, aber auch in anderen Städten. Denn der Immobilienmarkt ist in Bewegung, sodass es viele Interessenten gibt. Genau dabei kommen unsere Stärken voll zum Tragen: Know-How, Kompetenz und natürlich die Passion für Immobilien.
Hier mit wenigen Mausklicks Immobilienbewertung durchführen:
Ihr
Einfamilienhaus
Ihr
Mehrfamilienhaus
Ihre
Wohnung
Ihr
Grundstück
Der Ablauf des Bieterverfahrens
Das Bieterverfahren, häufig auch unter der Bezeichnung Erwerb gegen Gebot zu finden, erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Verkäufern von Immobilien. Gerade in Bezug auf eine Höchstpreisstrategie für den Immobilienverkauf zeigt sich, dass aber letztlich nicht nur Immobilienverkäufer, sondern auch potentielle Käufer von Immobilien neben einem rechnerischen Wert der Immobilie gerne die Preisentwicklung der Immobilie am Markt sehen wollen. Im Ergebnis stellt sich ein echter Marktpreis für die Immobilie ein, dessen Entwicklung Käufer und Verkäufer der Immobilie „live“ miterlebt haben, zum Beispiel wie folgt:
Das Bieterverfahren – umgesetzt durch Immobilienpassion
Ausgangspunkt ist die Frage des Verkäufers, welchen Wertansatz er für die zu vermittelnde Immobilie wählen sollte. Die Literatur bietet hierzu eine Fülle von Metriken bzw. Berechnungsvorschlägen, die sich z.B. unter Stichworten Sach- oder Ertragswertverfahren, Verkehrswert für Immobilien etc. finden lassen.
Im Kern lässt sich dies in Marktwirtschaften aber auf jenen Wert reduzieren, der durch Angebot und Nachfrage zustande kommt. Wobei diese Preisermittlung aus Angebot und Nachfrage nicht nur für einen kleinen Augenblick bzw. für einen kurzen Zeitpunkt erfolgt sondern, so beim sogenannten Bieterverfahren, sich über einen bestimmten Zeitraum hinweg ergibt.
Mehr Infos zum Bieterverfahren und zur Preisbildung finden Sie hier.
Wird folglich für diesen Zeitraum „die Werbetrommel gerührt“ und in gebotener Qualität auf die Immobilie hingewiesen, ergibt sich ein Wert, der durchaus als repräsentativer Wertansatz für diese Immobilie verstanden werden darf. Für die Dauer eines Bieterverfahrens gibt es keine gesetzlichen Vorschriften, bei den Immobilienmaklern von Immobilienpassion hat sich aber die folgende Vorgehensweise bewährt: Wenn an fünf aufeinander folgenden Werktagen (der Samstag also eingeschlossen) kein höheres Angebot erfolgt, wird das höchste Angebot dem Eigentümer der Immobilie zur Entscheidung, durch die Immobilienmakler von Immobilienpassion, vorgelegt.
Nun liegt zwar das höchste Angebot vor, was fehlt ist aber eine Angebotsannahme durch den Verkäufer. Das Besondere beim Bieterverfahren ist nun, dass der Verkäufer dieses vorliegende Höchstgebot nicht annehmen muss. Es besteht in diesem Zuge immer noch die Möglichkeit für den Verkäufer, dieses Angebot abzulehnen und das Bieterverfahren zu beenden. Was in der jeweiligen Situation die beste Vorgehensweise ist, klären unsere Immobilienmakler gerne in persönlichen Gesprächen mit Ihnen.
100% persönliche Beratung
Marco Pfitzer
Dipl. Handelslehrer
GRATIS Beratungsgespräch vereinbaren
Lassen Sie Ihre Immobilie
jetzt gratis und unverbindlich
vom Experten bewerten!
Wir praktizieren Immobilienvermittlung mit Herz und Verstand, so schnell & angenehm wie möglich.
